“競標這種方式，我覺得比拍賣更鬨心，拍賣的話，都是明著加價的，咱們直接加就是了；但是競標都是暗著來的，出價低了，怕競標不上，出價高了，又怕當冤大頭。”葉天道。
“我覺得，隻要在市場價的基礎上，上浮百分之十，應該能夠進入二輪競標。”馬萍說道。
“二輪競標？競標難道不是一次？”林琅詫異道。
“如果有內定，或者競標價格差距較大，可能一次就競標完了；但通常來說，如果競標的人數眾多，而且給的競標價格相當，會選出前三名候選者，進行第二輪競標。”馬萍解釋道。
“這樣做，有什麼意義嗎？”葉天問道。
“意義就在於，第二次競標價格，肯定會高於第一次。”馬萍笑道。
“娘的，這群政i府機構，不想著為人民服務，光想著掙錢了。”葉天啐道。
“海家嘴的地皮市場價是多少？”周強問道。
“這個還真不好說，海家嘴的地皮，已經開發的差不多了，很久沒有地皮出售了。”陳默宇說道。
“這樣，林琅，你設計幾種常見的建築方案，評估一下這些方案建築的樓房，能夠獲得多大的收益，在刨除建築成本、人工成本和投資風險，看看最終的利益是多少，反推出能夠接受的收購價格，然後得出一個平均值。”周強說道。
“這個方法倒是不錯，就是林琅辛苦了。”陳默宇說道。
“周董，我倒是建議，沒必要讓林總監親自設計，可以將這塊地皮的資料，交給其他的建築公司設計，這樣的方案才是多樣性，得出的數據也更準確。”馬萍提議道。
“馬總的提議不錯，就這麼辦吧。”周強應了一聲，話鋒一轉問道：“對於三洋地產，你們了解多少？”
“這是一家老牌的地產公司，主要是開發商業地產，據說，前幾年已經開始轉型，開始往國外投資了。”馬萍說道。
“我調查了一下，有小道消息說，三洋地產的資金鏈不足，出售了不少產業。”陳默宇說道。
“不會吧，如果資金鏈不足，三洋地產怎麼可能，還參加這次地皮競標？”林琅問道。
“莫非，他們參加這次競標，還有其他的目的？”陳默宇猜測道。
周強思索了一下，道：“三洋地產的情況，你們多留意一下，目前，還是以競標地皮為主。”
又聊了一會公司的事，周強就讓眾人離開了，花園裡隻剩下他許茹芸二人。
許茹芸給周強換了一杯茶水，關心道：“怎麼感覺，你好像有點疲憊。”
“光大公司的總經理，還是由我兼任，具體事情還要由我安排，能不累嗎？”周強揉了揉太陽穴道。
“那你乾嘛，不選一個總經理？”許茹芸問道。
“你有合適的人選？”周強問道。
許茹芸搖了搖頭，光大公司成立的時間不長，公司構架本就不全，要挑出一個既有能力、又有威望的人，的確不容易，也隻能是周強暫時兼任。
“周董，你剛才提到的三洋地產，有什麼特彆的嗎？怎麼感覺你好像欲言又止。”許茹芸問道。
“你倒是觀察的挺細。”周強笑道。
“我天天跟在你身邊，要是連這點眼力勁都沒有，不是白乾了。”許茹芸說道。
“其實，我真正想了解的，是三洋地產轉型的事。”周強道。
“怎麼個轉型法？”許茹芸問道。
“三洋地產，花了近百億，收購了米國的一家院線公司。”周強說道。
“這有什麼不能說的。”許茹芸問道。
“百川公司。”周強提醒道。
“我明白了。”許茹芸頓時醒悟了。
周強旗下除了光大地產，還有百川公司，一個負責地產，一個負責投資，即便真是投資院線，也是有百川公司去負責，跟光大公司沒有關係。
至於投資院線的錢從哪來，那就不好說了，真要不夠了，沒準會從光大公司抽調，光大公司的高管，肯定是不樂意的，所以，周強才沒有點明。
“周董，您想投資電影院線？”許茹芸追問道。
“你知道，去年的全球票房是多少嗎？”周強問道。
許茹芸搖了搖頭，這個她還真沒了解過。
“四百億，米元。”周強道。
“那豈不是，2700億人民i幣！”許茹芸驚訝道。
“今年的票房，會更高！”
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