“小賈是吧？我聽老羅說，那篇分析分稅製和未來房地產市場的文章是你寫的？”此時老張抬起昏黃的眼睛，盯著賈鴻漸問道。
“算是吧，寫的不好，讓張爺爺見笑了。”賈鴻漸謙虛道，他可不是什麼時候都特彆狂的傻瓜，他很明白什麼時候可以狂，什麼時候要裝乖寶寶。
“說說看你是怎麼想到那些的？”張老爺子這是要開始考校賈鴻漸啊！
“哦，怎麼說呢，我就是把地方政府的人當成普通人來考慮，這樣就很容易得到他們未來的行為模式……”賈鴻漸想了想說道，“我倒不是說地方政府的領導乾部覺悟不夠，而是實際帶入到他們將會麵對的環境裡，這樣才能判斷出他們會怎麼做。”
他說道了這裡停了一下，發現老爺子們對他這樣充滿了“黨性”的言論沒什麼反感，便繼續說了下去：“您看，中央能給的編製肯定是有限的，就算編製是無限的，地方單位、政府能拿到的撥款和稅款是有限的。但是現在外資進來的越來越多，民營企業也越來越多，然後這些企業需要的勞動力也越來越多，最後就會出現廣東那邊的民工現象，就是農民進城打工。這樣一來流動人口大增，地方單位和政府的工作量增大的太多，但是人手不夠，隻能外聘。但是分稅製導致手裡的錢又少，到最後，地方政府和單位隻能考慮開源……”
賈鴻漸停了一下，觀察了一下聽眾們的反應，然後繼續把後世的曆史當成他自己的判斷說了起來：“怎麼開源呢？最正當的手段就是轉讓土地，就是把房地產炒起來。房價起來了，土地就升值了，於是地方政府就可以拿到更多的錢來請人做事、開小金庫，等到土地都賣光了，他們就會輪流拆掉舊城區，把舊城區的土地轉賣出去蓋新房，這又是一次升值的機會……這樣的做法，可以說是完全不違規，而且來的錢也完全合法，沒人能說他們什麼，隻不過最後倒黴的是老百姓而已……”
其實賈鴻漸說的這些，都是後世從網上了解來的。比如說他就有當某地地稅頭頭的朋友，那朋友手底下一共就20個人的正式編製，去掉關係戶吃空餉的，就小貓兩三隻能乾正事兒，但是要忙的活卻是三五十人才能乾完的，上麵又不給撥款又不給編製，隻是輕飄飄的丟下來一句“困難你們自己多克服”。弄到最後那朋友隻能賣臉去找當地企業要“讚助”，再以此讚助來外聘“臨時工”來完成組織給的任務。
但是這麼一來二去之後，地稅部門完全就是欠了企業的人情，他們完全跟企業成了哥們兒，如果地稅的頭頭有上進心還可能會想著要表現一下，如果沒什麼上進心，那真是跟企業穿一條褲子跟上麵對抗了……
不過這些話賈鴻漸並不打算說出來，他覺得這些“預測”太沒黨性了，不知道那些老爺子們接受不接受的了。
此時現場的三位老爺子都在思考著賈鴻漸的話，不得不承認的是，他們還真覺得賈鴻漸這樣的推斷很有可能。他們以前工作的時候哪兒沒有碰到需要克服的困難？但是需要克服的時候，當然就找不會犯錯誤的方法來。至少賣土地這個辦法，在現在看來的確是不違反規定的……
“後生可畏啊……”此時老張突然這麼感慨道，“看著小賈這樣的年輕人都能看這麼遠，還真是不得不感歎我們老了啊，怪不得**說未來總歸是你們的，哈哈……”
他這麼一句話，就直接衝散了剛才的那種凝重的氛圍……
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