“投資我的公司？可是我現在的塑膠花，生意並不好啊？”李嘉成倒是沒有很驚訝，實際上，也不是第一次有人要投資他的公司。
楊文東則笑道：“塑膠花不過是一款商品而已，又沒有專利，我如果想投資的是它，那我自己早就做了，我要投資的，其實是李生你。”
“投資我？”李嘉成又不解問道：“楊生，我想知道，這個合作，對我們雙方來說，都有什麼好處？”
聰明的人，看合作絕對不能隻看自己一方，隻有雙方才有益的合作，才是長久且互益的。
楊文東道：“對我來說，我看中你的能力，即使今天塑膠花市場不行了，可我相信李生你會找到新的產品的；
對你的話，這就看你要求，我這邊能夠給你提供的資源有一些，比如說你的工廠如今效益不好，那可以做我長興實業的部分代工業務，不說賺多少，但至少可以先穩住企業規模，這樣你就有了足夠的時間，來慢慢思考下一步。”
長興實業的很多產品都是外部生產的，特彆是塑料相關的，比如旋轉拖把、粘鉤之類的，品種太多太繁瑣了，如果都自己生產，那整個企業精力就花費在了利潤不高的生產端，且員工太多，管理起來也很費勁，彆說香港，就是歐美的大企業，時間長了都有一堆大企業病。
所以讓供應商生產，自己再入股，是最佳的模式，且自己是客戶，又控製著香港塑料粒子的供應，還是台塑的股東，綜合起來基本上也占了整個產業鏈的大半利潤。
而既然有那麼多供應商，讓長江實業做自己的供應商也是一樣，還可以順便投資入股。
也就是現在塑膠花市場崩潰，要不然，長江實業之前平均一年幾百萬港元利潤，想入股可沒那麼容易了。
“楊生這個提議的確不錯。”李嘉成也有些心動，如今塑膠花市場競爭激烈，導致他的工廠都被迫要裁員了。
一旦裁員，那對外釋放的信號會非常不好，不到萬不得已，他也不想這麼做，而如果能夠成為長興實業的供應商，雖然利潤不會很高，但至少能保住企業的規模。
楊文東接著說道：“那李生是同意了？”
“這種事，我總得聽一下楊生的要求，再決定吧？”李嘉成笑著問道。
“也對。”楊文東點點頭，說道：“你長江實業的具體情況我也不清楚，與長興實業的合作，這就比較複雜了，但我可以保證，你能夠接到足夠的訂單，保住生產。
至於我這邊，我想收購長江實業20%的股份，資金方麵，我會按照後續財產審計的數據來出資。”
“這聽起來不錯。”李嘉成頓了頓，又問道：“楊生，能夠問一句投資之外的問題。”
“可以。”楊文東答應道。
李嘉成問：“我現在比較看好地產市場，因為我覺得，不管香港社會通過工業賺了多少錢，除了少數人會轉移外彙離開，大部分會將錢投到地產裡麵，還有少數就是股票市場。
所以我覺得，與其辛苦的做工廠，還是不如做地產，而楊生您既有地產也有工業，我想知道您的看法。”
“你這個觀點，其實很對。”楊文東點點頭，說道：“香港的財富，的確很大一部分會進入地產，而做工廠，除非能力非常突出，不然的話，投入的精力會比地產行業高，收益，也未必比得上。”
這其實已經是保守說法了，如果不是精英工廠的天賦型人才，那在這個時代香港做工廠，肯定比不上房地產，香港市場的工業、貿易、海運乃至服務業所賺取的財富，最終大部分流入了地產行業，根本沒辦法比。
也就是楊文東有著先知金手指，有把握能夠賺全球的錢，可即使如此，如果沒有電子產業與互聯網產業，但其他傳統產業再怎麼努力，也很難比的過香港的地產回報，或者未來內地灣灣的回報等等。
當然，這種事不存在二選一，所以兩者可以同步發展。
李嘉成讚同說道：“楊生高見，隻是如今香港的地產價格太高了，而縱觀全球地產曆史，也都是有著地產危機的，前幾年香港也有，所以我如今始終不敢下手，隻能用手上的資金，買了幾棟工業樓收租。”
“工業樓的確是最穩妥的投資，就算地產市場不行，可工業還是可以的。”楊文東笑了笑，又道：“至於地產危機，的確存在，但這個世界上哪有沒有風險的生意？
做工廠也一樣可能破產，或者碰到航運危機運價暴漲，一樣會死一堆工廠，相對來說，地產的風險可能會更小一點。”
哪怕是收租，也是有風險的，因為正常的置業地產生意，都是借貸買房再出租，一旦地產危機，租金下降，銀行抵押不足，那也容易資金鏈崩潰的，除非規模發展到了非常大，無負債的持有大量物業，但在這之前，也是需要多少年順利經營才可能做到這一步。
“那楊生也是認為如今香港地產價格偏高了？”李嘉成問道：“我看長興地產如今也都不怎麼在港府競拍中活躍了。”
楊文東道：“算是吧，從58年到現在，房價平均漲了3~4倍，這種漲幅，基本上也到極限了，就是不知道，什麼時候會回歸正常。”
“等回歸正常的時候就可以抄底了。”李嘉成笑說道。
“對。”楊文東點點頭。
這種事，正常人都知道，但正常人裡的聰明人，就會選擇對合適的時機，這才是最重要的，不然一個V字型下跌曲線，選錯位置進場了，那一樣會損失慘重。
每次危機，很多人熬過了最高峰的誘惑，但選擇錯了進場抄底時間，杠杠一大，然後也會死翹翹。
李嘉成沉思片刻後說道：“這樣吧，楊生，我需要考慮一下，也需要與我太太商量一下。”
“沒問題。”楊文東也不急，他也知道李嘉成跟他不一樣，莊玥明在長江實業內，也是參與管理的。
當天傍晚，莊玥明也來到了四季酒店，在楊文東給他們準備的套間內，見到了李嘉成。
聽完李嘉成的描述後，莊玥明第一時間看向周圍，小聲道：“這房間會不會，有什麼問題？”
李嘉成笑了笑道：“我也想到這一點了，所以我沒有要總統套房，而是隨機選擇了一間，這四季酒店也算是個大產業，比我們長江實業大的多，應該不會做這種事。”
“嗯”莊玥明也覺得有道理，隨後想了想剛剛聽到的，並說道：“這個合作看起來還不錯，但核心一點並不是能拿到一些塑料製品訂單。”
……
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