這種事情如果被發現，先不說違法，信任度一旦沒了，就徹底完了。
助理道：“主席，並非我們來說，其實就算我們召開發布會，又能有幾個人關注？他們能夠知道，不都是通過傳媒？所以隻要讓傳媒進行一些宣傳，哪怕與事實有點不一樣，一旦結論出來了，那就足夠了。”
“這樣倒是可以。”祁德尊思考片刻後，同意下來。
助理道：“那我立刻就安排人去聯係一些記者，特彆是那些沒什麼原則的。”
“嗯不過你不要出麵，通過匿名方式，裡麵再放點好處費，這些人如果聰明的話，自然會明白的。”祁德尊笑道。
助理笑道：“好的，我明白。”
第二天，祁德尊約出來了威爾斯，直接道：“威爾斯，你的條件我可以答應，我入股後，不會乾涉你們，你們與之前一樣運營就行了，隻相當於換了一個股東而已。”
“那就好，祁德尊先生，希望我們合作愉快。”威爾斯舉起手中紅酒笑說道；
雖然他的心中也知道這種事不會這麼簡單，但眼下這已經是能夠獲得的最好結果了，沒辦法，畢竟人家以強大的資本入股，根據法律，管理層阻擋不了，他靠著團結管理層對抗外來的大股東，其實就是一種博弈行為。
至於以後，他也清楚，必然可能會有一番爭鬥，但那也隻能以後再說了，而且如果祁德尊野心不是很大，那或許還是真的可能和平相處的。
祁德尊接著說道：“那我們現在還有兩件事需要協商，第一就是我還會繼續收購港燈10%的股份，這筆錢，我的想法還是你們進行定向增股，這樣一來這筆資金就能夠流入公司內部，而不是便宜了外麵的股民；
如此一來，對你我都是比較好的結果，你覺得怎麼樣？”
如果繼續收購，那必然會導致更多外部資金進入購買港燈股票，使得他的收購成本急劇增加，甚至最後10%所需要付出的成本會超過之前的20%。
“行，這沒問題，我們到時候內部協商一個融資價格。”威爾斯也沒有多想就答應了。
如果是有大股東控股的公司，被外來的股東要求定向增股，那一般是不答應的，因為這會稀釋自己的股份，威脅自己的權利；
但港燈沒有大股東，他們也不過就是打工仔而已，或許也因為經營過程中有一點股票獎勵，但那根本就沒多少，被稀釋了也無所謂。
“行，價格方麵下一次再討論。”祁德尊點點頭，又道：“那地產合作方麵，我們該怎麼合作？”
威爾斯道：“很簡單，我們就按照很多英資公司的模式，雙方先成立一家合資公司，55股份，合資公司出錢買下我港燈的部分地皮，港燈需要先收回這個成本；
然後合資公司給你運營地產業務，等項目完成之後，再按照股份進行分成，如何？”
“為何不先開發，開發完了再分成？”祁德尊皺眉問道；
這個方法的確是香港英資與華資合作的時候常用套路，隻不過會導致華資公司負債很重，可一般也是能夠控製風險的；
但眼下和黃負債已經很重了，畢竟收購港燈這麼多股票，經濟壓力也是很大的。
威爾斯搖頭說道：“這是必須的，港燈身為社會公共公司，做任何生意都不能出現虧損，更不能影響發電業務，這一點你也知道；
所以即使做地產生意，也必須先按照市價收回成本，然後再運營，不然虧了怎麼辦？”
大部分英資雖然不擅長地產市場，可也不是傻子，很多英資與華資開始合作的時候，的確是先開發再分成，結果華資公司運營整個項目，自己賺的盆滿缽滿，總項目卻是不賺錢甚至虧損；
這裡麵的賬務做的非常好看，通過各種手段，將利潤轉移走了，還是完全合法的，英資嘴都氣歪了，卻毫無辦法，打官司都不一定行；
於是，後來的協議就改成先將地皮給賣出去，至少按照市價，自己不虧本了，那後麵合資，多賺少賺，也都能接受。
“我考慮一下。”祁德尊最終也沒有拒絕。
再一天後，祁德尊找到了楊文東，並將威爾斯的要求告知了他，並詢問：“楊生，威爾斯這個要求，你覺得怎麼樣？”
“站在他的角度上，都是沒什麼問題的。”楊文東也是很講道理的，誰都是為了自己考慮。
祁德尊同意道：“是的，我也知道，隻是他的這些要求綜合起來，就需要天量的資金了。”
“雖然是天量的資金，可一旦港燈的地皮開發完成後，獲得的收益也更高。”楊文東笑道：‘而且按照你的模式，提高和黃的股價，不是最重要的嗎？隻要和黃股價再漲起來，那資金問題自然可以迎刃而解。’
祁德尊想了想說道：“的確如此，通過金融手段是可以獲得不少資金，但這個數目就非常大了。”
“你擔心風險？”楊文東反問。
祁德尊笑道：“那倒不是，我對香港的未來還是很有信心的，隻是這麼多的資金，銀行貸款方麵難度不低，所以希望楊生能夠出麵，讓恒生銀行那邊多給點額度。”
“恒生銀行也是獨立的，就跟你和黃一樣，我雖然是大股東，但不能乾涉太多。”楊文東搖頭道：“不過我可以說一下，額度可以給你多一點，但抵押物不能少，且利息方麵，估計也不會低的，畢竟你和黃已經從恒生貸入不少資金了。”
祁德尊思考片刻後，答應道：“行，那就辛苦楊生了，介紹費之類的我是不會少的。”
“好。”楊文東點點頭，雖然沒多少介紹費，但自己出麵了，沒理由不要；
如今和黃收購港燈，又要與港燈一起合作開發地皮，這地皮還沒開始，就又需要投入一大筆錢；
這些加起來，會嚴重增加和黃的負債，這也是自己需要的，一旦經濟危機爆發，那和黃就是砧板上的魚肉了。
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