玉航市殷江區，主要位於整個市區的東北方向，整體正好被寧山和殷江給分割成了南北兩個區域。
而這恰好又有那麼一小塊地方，被寧山和殷江給夾在了中間的位置。
往南，是寧山二號隧道。
往北，就是寧山大道和沿江大道的交叉口，旁邊就是殷江，屬於是寧山和殷江之間最窄的地方。
也正因此，從天麓雅居彆墅三四樓的位置向北麵望去，便是殷江的江麵風景。
而向南看去，便是寧山的山清水秀。
著實是一塊好地方。
李珞買下的A08號彆墅，以A開頭，基本從三樓就能望見江景。
而此時劉管家和房產中介帶著他們來看的這幾套聯排彆墅，則是以B開頭，必須要來到天台，才能望的到江麵的風光。
這個地段，可以說是殷江區前後風景最好的一塊地方。
再加上旁邊的校區從小學初中，再到殷江區成績最好的附一中，以及全省唯一一所98
5的錢江大學。
教育資源的配套也是頂級。
不過這就不是李珞他們看重的部分了。
主要還是看房子本身到底好不好。
房產中介明顯也清楚這一點，所以有關周邊配套的內容基本都一筆帶過，隨後便領著眾人走進了其中一套聯排彆墅當中。
「話說。」
徐有漁跟在李珞身邊，上下打量著這套用來對外介紹的精裝房布局，隨後悄咪咪的朝李珞問道，「最近咱們殷江區的房價不是一直都在漲嘛。」
「天麓雅居又是那麼好的位置，要是多買幾套的話，等過幾年再賣出去，豈不是賺翻了？」
「感覺比炒股賺錢容易多了嘛。」
李珞聽到徐有漁說這話，表情頓時有些無語：「那萬一幾年之後房價沒漲呢？」
「怎麼會呢。」徐有漁一本正經的分析道，「都說房價不會漲了不會漲了，這十幾年下來，也沒見停啊。」
「要不是我攢的錢算上你那八十萬，也就夠交個這裡的首付，我肯定就多買幾套閒置著。」
「等多漲一些再賣出去，豈不是大賺一筆？」
李珞聽著徐有漁的暢想，心裡隻能為她默哀。
心想還好有漁姐手裡沒那麼多錢，不然又全砸手心了。
當然，起碼不會像炒股和投資短劇那樣血本無歸，但也好不到哪兒去。
玉航市這樣的二線城市，雖然比不上長寧市那樣的一線城市，但好歹也是國內發展最迅猛的那幾座二線城市之一。
但即便如此，在當下17年的末尾，房價也基本就要迎來最後的輝煌了。
等再過兩年，房價基本到頂，往後就全是下坡路。
隻能說不愧是徐有漁，在投資這塊踩雷的水平，真不是一般人能比的。
一開口就全是虧本生意。
「有漁姐。」李珞無奈的摸了摸徐有漁的腦袋，歎了口氣說道，「咱們以後還是老老實實寫網文吧，彆想這些亂七八糟的了。」
「相信我，你乖乖把網文寫好，拿個白金合同，比炒房炒股什麼的賺多了。」
「哦對了，等這次年底簽大神合同的時候，要不就走重燃文化這邊公對公的路子吧？
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「你這一年下來也是上百萬的稿費，以後說不定還會更多，尤其是接下來要給你運營版權這一塊，動輒就是幾百上千萬的。」
「走公司這邊，稅務方麵會比個人要低不少。」
對於絕大多數網文作者，肯定是個人繳稅更好，因為國家對於稿費這一塊是有稅率減免的。
但減免這事兒，僅限於年收入在一百二十萬以內的作者。
一旦收入超過這個數額，那年底就需要額外補稅，超出的部分，稅率將會達到足足45%之多，遠比正常公司需要繳納的收入所得稅要高得多。
因此，如果年收入達到李珞這個層級，肯定還是掛靠一家公司更好。
如果重燃文化還是一家空殼公司的話，這樣操作或多或少會有些問題。
但到了現在，重燃文化已經徹底成長為一家合法經營的文化娛樂產業公司。
徐有漁再選擇掛靠上來，就完全沒有問題了。
「可以呀。」徐有漁自無不可的點點頭，便答應下來，「這種事情就聽你的唄。」
「不怕我騙你啊？」李珞見她答應的那麼乾脆，頓時笑嗬嗬的調侃道，「你這一旦簽約到公司來，稿費收入就相當於公司的營收，小心我直接給你吞了哦。」
「哼~」徐有漁白了他一眼，「有本事你就試試看，是你先吞了我，還是我先吞了你這吞和吞，從徐有漁嘴裡說出來，顯然是完全不一樣的意思。
兩個人閒談一番，李珞便跟應禪溪提了一下這事兒，讓她有空可以提前擬一下合同。
應禪溪當然表示沒問題。
而此時三位媽媽已經跟著中介開始參觀整套聯排彆墅的內部格局。
「這邊的聯排彆墅，相比那邊的獨棟彆墅，內部麵積是要小了一些。」房產中介儘心儘力的介紹著。
「尤其是前後院子，因為是聯排彆墅的緣故，所以是跟隔壁院子緊挨在一起的，私密性就沒有獨棟的那麼好。」
「當然，內部整體依舊還是四層的構造，總麵積算下來，大概是獨棟彆墅的三分之一。
「按照這樣的布局，咱們一樓主要就是作為客廳和餐廳的部分，以及一間保姆房。」
「負一樓的空間比較小，但依舊是每家都會有一個專門的地下停車庫專屬入口。」
「下麵的麵積大概隻有獨棟彆墅的一半，可以作為健身房、酒櫃之類的用途使用。」
「二樓三樓這邊呢，就可以設計成書房和臥室，足夠一家人的使用需求了。」
「四樓的麵積相對較小，按照需要，設計成家庭影院之類的空間，會是很多業主的首選。」
「再往上走的話，就是天台部分。」
「很多業主都會進行一些簡單的裝修，可以種種花花草草之類的，也可以用來做露天燒烤之類的聚餐活動。」