“大哥。
你做的方案非常好，考慮得很周全，付出的心血我也看到了。
但是，我們不能選那個看起來收益最高的。”
徐瑾言看著這位在紐約維亞康姆集團進修了一年的大哥。
再也不是曾經在洛邑那個灰頭土臉的電工。
而是改頭換麵的換了個人。
隻是。。。
“為什麼？
老二，我知道前期投入大，也有風險，可這收益是實實在在的！
那可是兩個億啊！
租出去，我們起碼少賺一個多億！”
徐瑾文臉上的期待瞬間凝固，取而代之的是不解和一絲急切。
“大哥。
你再跟我說說，這起步三千萬，五千萬打底，具體都要花在什麼地方？
每一項，大概多少？”
徐瑾言笑了笑，拉著徐瑾文的胳膊，坐在了會客區的沙發上。
“首先是土地清理和平整。
那二十萬英畝可不是現成的良田，灌木、碎石清運就是個大工程，沒幾百萬下不來。
然後是灌溉係統，要覆蓋這麼大麵積，還得是節水滴灌。
據我了解，這部分至少得是上千萬的投入。
接著是種苗，杏仁、開心果樹苗都不便宜，還要買牛犢、建圍欄、修倉庫、買拖拉機收割機。。。”
徐瑾文掰著手指頭一個個算了起來。
“也就是說，這五千萬，還隻是個開始。
後續每年的維護、人工、肥料、燃油，又是一筆持續的巨大開銷。
而且，灌溉係統和機械、車輛什麼的，也有壽命，到期就得買新的。
另外，大哥你算過需要多少人手嗎？”
徐瑾言笑眯眯地聽著大哥一項一項的算著成本。
等到大哥說完，才開口問道。
“初期核心團隊怎麼也得一兩百號人。
不過好在采收季有托管公司采摘、維護、收貨和幫忙售賣。
這部分能輕鬆不少。”
徐瑾文馬上給出了回複。
看得出來，他是真的仔細算過這筆賬。
“管理一百多人的核心團隊，再加上高峰期的上千臨時工。
哥，你和我，誰有管理這麼大一個農業公司的經驗？
我們手下，現在有能立刻頂上去的、懂大規模現代農業管理的人嗎？”
徐瑾言知道，一百多人怕是也算少的。
彆的不說，看看邁耶家族的躍馬莊園就知道了。
幾萬英畝，看起來隻有三十多個人。
可他們卻是直接全部托管，而且大部分土地都用來種植堅果了。
這片土地，可是足足二十萬英畝，要照看的種植物複雜的多，人手絕對是翻倍再翻倍的。
“這方麵的人才，確實需要時間去物色和培養。”
如此龐大的團隊管理，確實超出了徐瑾文目前的能力邊界。
坦誠地搖了搖頭。
“這就是最大的風險之一。
巨額資金投下去，卻可能因為管理跟不上，導致效率低下，甚至虧損。
老話說的好，隔行如隔山。
農業周期長，看天吃飯的成分還在。
看似加州氣候好，適合種植農作物，可萬一呢？
化肥會不會漲價？
安格斯牛肉價會不會跌？
葡萄種植出來沒人要怎麼辦，或者釀成葡萄酒沒人買怎麼辦？
堅果、蔬菜、水果賣不出去，沒人收怎麼辦？
一個決策失誤，可能幾年都翻不了身。
我們將幾千萬押在這上麵，一旦現金流斷裂，會非常被動。”
徐瑾言點點頭。
看來大哥已經意識到這件事不是他想象的那麼簡單了。
“還有一個更大的問題。
大哥你想過十年後，二十年後，華米關係會怎樣嗎？”
徐瑾言接著說道。
“這。。。
你的意思是？”
大哥抬起頭，有些迷茫。
“這幾年華米關係好，咱們做生意順，但誰知道十年後怎麼樣？
就算你入籍米國，可這二十萬英畝的地太紮眼了，真要是以後風向變了，這麼大的農場，說不準會有麻煩。”
華米蜜月期的事情，徐瑾言不可能說，也不敢說。
隻能暗示。
“所以，彆覺得坐收租金看著少。
可咱們一不用投入資金，二不用擔風險。