高層住宅更加顯得劣勢了，因為建安成本都能達到1200元/平方，還沒有算上土地價格和出讓金的費用，
但是因為整個片區都還不成熟，達不到三亞的那種口碑，徐強最後還是把價格定在了3200元/平方的價格，
彆墅產品跟三亞也不一樣，因為清水灣的彆墅產品數量不少，沒有優勢，所以彆墅的價格則是定在了8000元/平方；
關於民生清水灣的認籌優惠，徐強同樣提出了一套詳儘且具有吸引力的優惠方案：
購買普通住宅產品的客戶，隻需交納5000元元即可抵扣1萬元房款；
若是認購產權式酒店或產權式公寓，繳納1萬元便能衝抵2萬元；
至於彆墅類產品，則更是享有交付10萬元可抵扣20萬元的優厚待遇。
開盤時間經過深思熟慮後，最終確定在了8月16日這一天。
之所以做出這樣的決定，主要基於以下兩個重要因素：其一，“8”和“發”諧音，而“16”更是蘊含著“一路發”的美好寓意，
在中國文化中，這個數字被視為極為吉祥如意的象征；
其二，我們特意將開盤時間選在此時，也是充分考慮到了暑期這個黃金時間段。
因為在暑假期間，人們擁有相對充裕的閒暇時光，可以儘情地安排旅行計劃。
如此一來，不僅能夠讓潛在客戶有足夠的時間去享受旅遊帶來的愉悅體驗，同時也能吸引更多外地遊客前來了解我們的項目。
當然，除了以上兩點之外，還有一個關鍵原因不容忽視——那就是要與民生三亞灣的開盤時間巧妙錯開。
通過這種方式，我們可以給予廣大客戶更大的自主選擇權，避免他們在同一時間麵臨多個樓盤開盤時產生糾結和困惑，
從而能夠更從容、更理性地根據自身需求和喜好來挑選心儀的房產。
在前期的宣傳工作當中，民生三亞灣、民生清水灣已經在各大電視媒體展開了一係列的預熱活動。
由於海南的房地產市場所麵向的客戶群體，絕大部分都來自於廣袤無垠的內陸地區乃至整個中國大陸，
因此現階段我們不得不將宣傳重心暫且放置在電視平台之上。
然而，此次的宣傳卻與以往有所不同，經過精心策劃和調整之後，負責此項工作的張鑫霞對部分內容做出了改動。
如今的宣傳不再僅僅局限於宣揚海南那令人陶醉的美麗風光、充滿活力的民生三亞灣以及寧靜迷人的民生清水灣等外在美景，
而是切切實實地告知全體國民，這兩個備受矚目的項目即將正式開啟銷售之旅！
如果大家心中懷揣著購房的意向，那麼現在就可以積極地與我們取得聯係並進一步商討相關事宜啦。
尤其需要著重強調的是，針對本次項目推出的“認籌金抵房價”這一極具吸引力的優惠政策務必要準確無誤地傳達給每一位潛在客戶。
除此之外，對於案場的日常管理以及置業顧問團隊的專業化培訓也必須嚴格把關、落實到位。
唯有切實保障案場內部的環境始終保持著乾淨整齊且井然有序的狀態，以及所提供的服務不僅細致入微而且關懷備至，
與此同時，置業顧問們均需擁有堅實深厚的專業學識以及出類拔萃的交流溝通能力與技巧，如此這般，方能更為有效地契合客戶的各類實際需求，
顯著提高客戶的滿意程度，進而促使房屋的銷售業績得以穩健持續地攀升。
若想將房價進一步抬高上揚，那麼除開對政府相關政策扶持的迫切渴求之外，自身亦必須著力增強其核心競爭實力。
徐強腦海裡思索至此，旋即再次撥通了給付誌方的電話號碼。
隻聽得電話剛剛連通，那頭便傳來付誌方急切的詢問聲：
“強哥，這價格方麵是否還有需要做出調整改動之處呀？”他顯然誤以為價格方麵或許得重新予以斟酌調整一番。
徐強聞言不禁輕笑出聲，緩聲道：“價格嘛，暫且就依照先前交付於你的那份價格策略執行即可，無需再有任何變動。
此次打電話給你，實則是想要同你商談一下其他方麵的事宜。”
付誌方趕忙應道：“好嘞，強哥您儘管直說！”
徐強緊接著有條不紊地說道：
“關於配套設施這塊兒啊，你首先得將那兩個項目當中的學校以及醫療用房儘快建造完成。
待到時機成熟之際，務必要引入頂尖高端的學校教育資源，而醫療機構方麵同樣也得是最為優質上乘的才行。”
與此同時，你再抽出一定的時間與三亞以及陵水兩地相關的領導展開深入交流。
除了目前正在規劃中的開發用地以外，看看能否額外為我們劃撥一部分用於體育事業發展的專用土地。
而且，無論是三亞還是陵水地區，我們期望能夠各自獲取大約1000畝這樣規模的體育用地。
從本質上來說，這實際上也是在協助他們完善當地的基礎設施建設及相關配套設施。
所以，這些土地按理應當無償提供給我們使用。
至於具體的選址問題，儘可能安排在我們現有的兩個項目周邊區域即可，是否臨近海邊並不是關鍵因素。
接下來，還需要您想方設法去尋覓有關高爾夫球場建設以及管理方麵的專業人才。
畢竟，我們打算在整體配套服務當中增添更為高端、優質的體驗項目。
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