“你想要什麼樣的房子？”
張悅然就說：
“我想要離二中近一些的。”
王二海就說：
“那你算是找對地方了，離二中最近的樓盤就是篁勝新城，而我們山海地產，是篁勝新城的銷售總代理，從我們這邊買房，能給你拿到最優惠的價格。”
張悅然點頭說道：
“我也是聽朋友說你們這邊比較優惠，這才來這裡谘詢的，對了，我還想將我現在住的這套房子掛牌出售，不知道現在二手房市場怎樣呢？”
王二海就如實說：
“現在很多人都傾向於買新房，而咱們這個小縣城，客源有限，所以二手房掛牌價格不低，但是挺難賣出去的，除非掛出來的價格，比市場價低一些。”
張悅然點了點頭：
“這樣啊。”
然後又問：
“我買第二套房，首付要幾成？”
王二海如實回答：
“現在政策是‘認貸不認房’，無論在什麼地方，第二套房的首付，都得不低於60，而且貸款利率不低於基準利率的1.1倍。”
這是2014年的時候的政策，那時候房地產管控可嚴格了，不像現在，各種放寬政策，都沒多少人買房。
“貸款利率多少？”張悅然又問。
王二海如實說：
“這得看你是公積金貸款還是商業貸款。商貸現在利率挺高的，五年以上的商貸，利率在6.55左右，1.1倍的話，那就是7.2了，具體多少，還要看你是貸哪個銀行的，四大行以及其他小銀行，每個銀行的利率都有些許差異。”
張悅然就說：“我是公積金貸款。”
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王二海就說：“公積金的話，利率會低一些，五年以上4.25左右，1.1倍的話，那就是4.67。”
張悅然點頭：“這樣啊……我爸媽給我買我現在住這套房子的時候，用的是商貸，但是利率也才3.5，現在怎麼漲了這麼多，竟然就連公積金貸款也要4以上了。”
彼時正處在房地產高速增長的時期，國家為了抑製炒房，不但出台了種種限購政策，而且還把貸款的利率往上調了許多，但這依舊抵擋不住人們對房地產的狂熱。
“沒辦法，現在行情就是這樣，房價一天一個價，現在入手時機挺好的，你要是有充足的資金，趕緊上車總沒錯。”
王二海如此說道。
他作為房地產中介，自然是鼓吹房市上行，勸彆人趕緊上車。
因為這樣他才能賺錢。
可實際上，他心裡覺得房價隨時可能會雷暴。
這也是為什麼他到現在，都還沒去買房的原因所在。
之前去廣州看房，還是劉美琪逼著他去的，他這才心不甘情不願去看了一圈。
“現在篁勝新城的房價多少？”
張悅然又問了這麼一個問題。
“六千左右。具體要看房型，看樓層。”
“唉，這麼貴了啊。”張悅然歎氣。
王二海就說：
“還行吧，以後還會往上漲呢，你的預算多少？”
張悅然就說：
“我首付最多能拿40萬出來。”
王二海不由誇讚：
“張小姐真是年輕有為，已經買了一套房了，第二套竟然還能拿四十萬首付出來！冒昧問一句，張小姐什麼工作的？”
張悅然就說：
“我是二中的老師，現在住的這套房，是我爸媽用我的名字買的，我沒出多少錢，至於現在40萬的首付，不怕你笑，有一半是我爸媽給的。”
“40萬完全足夠了，一套一百平的房子，總價才六十萬，百分之六十首付，也就是36萬，確實已經可以上車了。”
張悅然點了點頭，然後又問：
“你可以幫我算一下，公積金貸款三十年，利息加本金總共要多少錢嗎？”
“你是選擇等額本金還，還是等額本息還？”
“等額本金吧，等額本金利息比較少。”
王二海打開手機上的房貸計算器，開始計算：
“如果你買一百平的房子，總價60萬，首付36萬，那貸款就是24萬，24萬貸款30年，利率4.67，那麼總共要還利息加本金……30.73萬！”
王二海算數的時候，張悅然靠過身子去看，兩人的距離，隻有五厘米不到。
而就在這時，劉美琪來了。
當她看到王二海和張悅然靠在一起的畫麵，麵色驟然一顫，瞬間就怒火噴發。
“王二海，你在乾什麼！”
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