小胖哥歎了口氣，說：
“我也是入了行，去了解市場的時候才知道，人家特區80年就已經開始搞房地產，搞商品房小區了。
我們離深城不遠，還傻愣愣的什麼都不知道呢，多少職工都還在等著單位分房，現在天要變了。”
蘇渺回想著這方麵的記憶，說道：
“深城最開始的商品房小區，應該是和港商合作建的東湖小區，搞了個補償貿易的形式。
深市這邊出土地，找港商出錢合作建房，利潤雙方分成，可是把港城那套土地金融學了個十成十。
以前是直接分配住房，現在的是單位與職工集資建房，將來的趨勢是商品房私有化。小胖哥，經濟環境不同了，我們要穩中求變，才不會落伍。”
小胖哥一拍大腿：“行啊！渺渺，這都知道得那麼清楚，我可是請建委領導喝了好多頓茅台，費了好大勁才從領導嘴裡套出的消息。”
即使是在家裡，他也謹慎的壓低聲音說：“當時深市那邊剛開始建設，口袋裡沒錢啊！但是房管局擔子又重，得在一年之內，建成兩萬平方米的乾部宿舍樓。
他們可愁壞了，又不會無中生有，點石成金之術，最後一堆老頭兒圍著一起想辦法，最後決定變通一下，走一下邊邊。
原則上是不能侵占、出租和買賣國有土地，那就合作嘛，最後和港商簽合同的時候，房地產三個字誰都沒敢提，就簽了個補償貿易的合同。”
蘇渺會意地笑了，在那個計劃經濟餘溫尚未完全退場的年代，這種“曲線救國”的做法需要極大的膽識。
這個事情小胖哥和父親討論過，潘爸爸在體製內多年，對於裡頭的事情還是比較理解的。
小胖哥對於沒有能立馬大乾一場感到有些遺憾：
“深市步子邁得快，一年的發展就超越我們的好多年，領導們看著也眼饞了，現在派人去學習，但是又對政策的落實程度還有顧慮。
說要學習深市，但沒辦法完全照搬，生怕做得超前了，不僅政績沒有，連烏紗帽也丟了。”
蘇渺也很理解領導們的想法，他們能坐到那個位置，需要考慮方方麵麵的影響。
蘇渺並不覺得自己因為往後多看了幾年的光景，在眼界與認知上就能超越他們。
經濟發展是環環相扣的，這裡手鬆了，那彆的板塊要不要鬆，這都是要細細考量的，於是她說道：
“因為深市是重點開發和試點區域，本身就有政策傾斜，說白了手裡拿著半個免死金牌，隻要不是特彆出格的事情，能把經濟搞上去都能開綠燈。
我們邕城情況就不一樣了，摸著石頭過河的方式不一定適用，領導們的決定牽扯甚廣，謹慎一點也是應該的。”
她心想，等到今年5月份，出台了土地使用權出讓和轉讓暫行條例，局麵就開始大幅度發生變化了，上頭給打了強心針，下麵就敢放手乾了。
聊著聊著，又談到了王大錘的公司。
小胖哥表情複雜地說：
“這半年他算是把所有精力都投入在新公司裡了，把皮革廠的事情都交給了吳大強管，反倒是讓皮革廠的生意回穩了些。”
蘇渺捧著潘媽媽給她的蜜餞盒子，在裡頭拿紅棗乾吃，點頭道：
“那挺好的，這樣到時候他要從你這買股份的時候，你就可以喊價了。那時候他紅了眼，手上能都多少錢都舍得拋出來。”