而在2018年時，更是幾次重登。
現在說萬盛地產崩盤的事，實在是過於開眼。
所以也無怪他們不信。
而楊崢也沒打算現在就要他們信。
他隻是提個醒，讓他們心裡對這事有個預期。
等到時候風向轉變時，能想起他今天的話，從而及時抽身。
這就夠了。
經常玩狼人殺的朋友就知道，預言家往往就是被滿場捶的那個。
所以跳預言家，就得心態好。
“我隻是覺得他這麼玩，風險很高，容易崩盤。”
楊崢說著，又笑了笑道：“世事無絕對，哥幾個多注意點，總沒壞處不是？”
聽他這麼說，郭磊適才緩緩點頭：“那倒也是。”
朱成明卻是說了一句：“你小子不是那種無的放矢的人，你詳細說說。”
相比林浩宇和郭磊，見識過楊崢“神奇”的他，顯然是多了個心眼。
林浩宇也想到什麼似的開口道：“對，昨天你就說房地產已經算是夕陽產業了，又沒太說清楚，今天你仔細聊聊。”
楊崢無奈的笑笑，掃了三人一眼後，開口道：
“哥幾個久居高位，可能沒注意過房地產市場的實際情況。”
“以楚州為例，現在楚州繁華地段的房價，每平已經超過5萬。”
“一套常規的100平的戶型，總價已經要到500萬。”
“而在楚州的人均薪資才多少？”
“本科畢業的大學生，不到5000。博士畢業生，也就左右。”
“取個中值，算8500，一年就是10萬左右的收入。”
“也就是說，普通人想在楚州買套房，得不吃不喝的攢50年的錢。”
“哥幾個設身處地的想想，換做是你們，這房還樂意買嗎？”
郭磊看了他一眼，搖搖頭道：
“換做是我，這房肯定不樂意買了。”
“不吃不喝都得攢50年，吃吃喝喝的話，這輩子根本買不起。”
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“不過……”
他頓了頓道：“據我所知，現在全國各地，新樓盤一經發售，幾乎都是排隊搶購的現象，我知道買房排隊的，有不少人是托，可也不可能全都是吧？”
“很多地方限購、搖號的，那可真是都在搶著買房的人。”
楊崢聳了聳肩：“夕陽的餘暉罷了，而且……”
他笑了笑才繼續道：“磊哥有閒情的話，可以去查查那些被迅速搶購完的小區的入住情況。”
鬼樓，在房地產中，不是說“鬨鬼”的意思。
而是指那種空置率高，無人入住的樓盤。
在楚州這種超一線的大城市還好。
人口多，那些普通家庭，砸鍋賣鐵的，耗儘三代人的累積，也要湊出錢來買套房。
可在那種三四線的城市中，“鬼樓”基本是隨處可見。
有數據調查顯示，早在2014年，國內的房地產市場，就已經出現明顯的供大於需的情況了。
隻是那些開發商，以及炒房團，依舊捂著蓋子。
加上現在仍屬經濟上行周期。
房地產市場才依舊顯的很繁華一樣。
出現這種一邊是大片的“鬼樓”存在，一邊是房價的瘋狂上漲的情況。。
而官方肯定不會讓這樣的結果發生。
所以……
“現在的房地產行業，其實已經是虛假繁榮了，是個泡沫經濟。”
“但官方不然真讓其膨脹到爆炸的程度，所以出台各種冷卻措施，是早晚的事。”
“而萬盛地產這種超級杠杆的發展模式，一旦融資受到限製，資金跟不上……”
楊崢說到這，便停住了。
朱成明三人，都是略有所思起來。
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