第403章“萬魂幡”
第403章“萬魂幡”
參觀過後，臨走之前。
小馬哥記起一件事，好奇問道：
“這段時間好像有消息，說要嚴查土地囤積問題，甚至聽說要清退一批外企房地產商。範總你這邊就擱置著，真的沒問題嗎？”
範無眠正在拔路邊的狗尾巴草，握在手掌心裡感受著特殊的觸感，大大咧咧回了句：
“還行吧，《關於規範房地產市場外資準入和管理的意見》的文件我聽說了，隻要正常經營就沒事，主要是防止外資搞事。”
“我這片土地，已經找有資質的專業公司探勘過了，是由海邊泥沙淤積搭配填海造陸才形成，有些地方前兩年還是灘塗地。整個城市綜合體項目那麼重，總要先自然沉降幾年，再另外運送土方砂石平整土地，然後我才敢放心動工吧，不然萬一地基下沉，豈不是對購房者們不負責？”
“一來二去，先準備個四五年毫無問題，彆人沒有理由拖延，我這邊情況特殊，說話可以理直氣壯一點.”
關於這件事，早在準備拿地皮時候，範無眠就心裡有數了。
小馬哥聞言恍然大悟，當即笑著說：
“還真是這樣，後海很多地方都是填海造陸形成的，以前我爸過來調研考察，我還在海邊玩過，但對附近地形不太熟悉。隻要有合理的借口，那就沒有任何問題了，可是這種填海的灘塗地，適合建造摩天大樓？”
聽話裡的意思，明擺著對合資建造春筍大廈的提議有點興趣。
範無眠解釋道：
“土質不夠穩，到時候把地基的樁子打深一點、造粗一點就行，跟這些開支相比，把開發周期往後拖延幾年才是關鍵。如果十年以後，深城房價能漲到.萬把塊，我的項目轉手就能賺一倍。”
倘若真的隻是區區一倍，範無眠才懶得花心思在這個項目上，多看一眼都覺得瞎耽誤功夫。
但在小馬哥麵前，他沒有滿嘴跑火車，以防被當成辦事不著調的那一類毛頭小夥。
要說附近房價從五六千一平米，漲到上萬塊一平米，小馬哥下意識覺得特彆有可能，接著點點頭說：
“平均下來8的漲幅，差不多9年就可以翻一倍，假如貸款利息足夠低，這門生意相當不錯，畢竟投資規模那麼大。20個億，每年賺4左右，就是七八千萬的利潤差。”
範無眠聽完笑而不語，繼續開口道：
“房地產沒什麼太大的前途，互聯網才是真正的暴利。隻是覺得不能把雞蛋放在同一個籃子裡，在這地方留一處退路，就當存存錢了，將來總不至於被餓死。”
普通人一門心思惦記著暴富，然而富人需要考慮的問題可就多了。
聽完範無眠的這番話後，小馬哥啞然失笑說：
“我就幾乎把雞蛋，都放在企鵝集團身上了，去年減持套現一部分隻是為了改善生活條件，而不是跟外界猜測的一樣，對公司未來沒有信心。我有自信，你靠企鵝股已經足夠，這處聚寶盆最好永遠都派不上用場。”
範無眠接口笑著說：
“那樣當然再好不過，可又有哪個港城人，會不喜歡收租？一棟超級摩天大樓，就是企業和商人最好的名片，李超人的辦公室在長實中心大廈頂樓，無數大老板被他踩在腳下，以後我也要在樓頂打造一間辦公室。”
不知道為什麼，小馬哥率先想到的，竟然是把辦公室放在摩天大廈頂樓，會不會遭雷劈。
隨後才覺得，那種坐擁一整棟摩天大樓收租的滋味，似乎妙不可言，直接把財富給具象化了，代表著權力和財富。
其他人還沒富起來，腦袋裡隻想著賺錢，真正擁有一定規模的財富以後，又會催生出其他野心。
比如此刻。
小馬哥正無語想著，頂樓被範無眠給占了，那麼一旦雙方合資建造企鵝總部大廈，豈不是無論選哪裡都矮了他一頭？
於是。
他對範無眠說：
“其實關於企鵝總部大廈的設計，我已經有了點靈感，想建造一棟比較獨特點的建築。大概高度在120米左右，有四十層樓差不多就夠了，外部設計成企鵝造型，常年累月下來估計可以節省上億的廣告費，儘量讓每個來深城的人都能看到它。”
“.”
咂咂嘴，範無眠提醒道：
“這個造型可不好設計，一不留神容易翻車，最好彆一味追求像企鵝，稍微有現代感些會更適合。現在企鵝集團隻有兩千多人，要是使用麵積太小，等到總部建成恐怕又要擴建。”
小馬哥擺手道：
“沒關係，那就把企鵝一家子都建造出來，說不定還能評個景點.”
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當天傍晚。
範無眠又遇到些給他添堵的糟心事。
馮穎兒拿著筆記本電腦來到他麵前，告訴說：“又有媒體拿你開刀了，你趕緊看一下。”
“？？？”
起初還以為，是因為去見那些練習生們，被某位狗仔抓拍到了。