薑姝鵷也回想著直升機上看到的場景，又看了看地圖，震驚的說道：
“這項目也太大了吧？”
青姐和朱小雀、林晚、蘇小小直接愣住了，兩個灣區，這得多大一片麵積啊？
怕不是一般城市的市區都沒有這麼大的吧，這要多少錢啊，這麼大手筆的嗎？
李澤滄手指著地圖上的兩個灣區，笑著說道：
“早上不是還想著找個小山穀、建一棟大彆墅，我覺得你們的想法太保守，我們可以找一個小山穀，依托著這個小山穀，建一座大莊園，順帶著把這兩個灣區都開發了。”
李澤滄一邊說，一邊在地圖上指指點點。
青鸞直接笑了：
“你這到底是想要開發兩個灣區，順帶著找個小山穀，還是反過來啊？”
李澤滄訕訕一笑，不要臉的說道：
“都一樣、都一樣。”
已經成了專業人士的青姐，認真的看了一會兒地圖，這才表情凝重的說道：
“澤滄，這麼大一片地方，而且算是三亞市甚至整個海南最好的兩個灣區了。
如果整體開發的話，需要考慮的方方麵麵太多了啊，風險也很難把控啊。
甚至都要考慮到政治因素了，我們是不是可以分批次、分塊的一步一步開發？”
沒等李澤滄回答，東方青鸞就直接回答了青姐的疑惑：
“這種地方，就算不能一起開發，最少也要開發一個灣區，不然我們非但沒有什麼優勢，還會因為把這片地方拆散了之後，給他人做嫁衣不說，還會直接引進來一堆的競爭對手。”
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“可是，就算我們有錢，政府就會把這麼大的兩個灣區交給我們開發嗎？
這就不會出現競爭對手嗎？
就算是一般的企業沒有這個實力，那政府自己開發呢，這兩年的城投公司，對於他們來說隻要有前景、有政績，錢反而不是重要因素了？”
薑姝鵷搖了搖頭，並不讚同青姐的意見，考慮了一下才說道：
“如果是為了私利，倒是有可能把這兩個灣區給拆了，直接開發房地產，如果考慮政績，就更應該交給我們來開發了！”
東方青鸞補充道：
“開發周期太長了，如果是交給國企或者城投公司的話，他們其實也沒有這種資金實力。
說著整體開發，其實還是一塊一塊的來，開發一期、銷售一期，利用回款繼續開發，要把這麼大的兩個灣區開發完，那要驢年馬月？”
李澤滄最後總結道：
“無論是政府還是國企或者是其他民營企業甚至是外資，他們都不可能整體開發的，說句不好聽的話，他們沒有那個實力。
外資倒是有錢，但外國重資產開發房地產項目，沒有這個先例。
如果沒有我們出現的話，這兩個灣區隻有一種開發模式，那就是拆散了各乾各的，房地產、度假酒店、高檔酒店，彆墅，亂七八糟的，按照地塊拆分拍賣。”
“但是現在我們出手了，那就不一樣了。
你想一下當我們把這個整體開發的意向拍在領導麵前的時候，當他們看著這一項投資幾百億甚至上千億的項目的時候，這些領導會考慮什麼？”
“升職加薪！”
李澤滄嗬嗬一笑，繼續說道：
“隻要項目確定，資金到位，開工典禮一舉辦，我感覺這個領導都可以升遷了。
等到一期工程結束，估計又可以升遷一批，我們這哪裡是地產項目啊，這簡直就是升官機器啊。”
聽完李澤滄這麼描述說完，大家笑了。
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