眾人大笑，深思，然後表示讚同，同時對於李澤滄更佩服了，這是一個了解用戶需求的高手啊。
李澤滄喝了口水，繼續說道：
“5、在海棠灣區域，建造最漂亮的寫字樓樓群，打造全中國最好的金融產業園。
對於那些金融產業從業者來說，為什麼不能選擇一個度假勝地來作為公司所在地呢？
度假工作兩不誤，產業園建好後，渣打銀行投資部、支付寶投資部都會在這裡成立分公司。
同時鳳凰投資會把總部設在這裡，會引領國內的金融投機者、投資者，在這裡形成合力，一起去國際上攻城略地。
國家的金融實力目前還很差，需要發展、需要有人引領，需要擰成一股繩。”
看著忍不住交頭接耳的幾位，李澤滄沒有給他們談論的時間，繼續說道：
“6、打造國內最大的、最豪華的購物中心，同時還希望政府支持，能成為國內唯一且最大的免稅購物中心。
讓來海南旅遊來崖州購物的遊客能享受到一定的免稅額度，吸引大量女性的目光，這也是錢最好賺的一個群體之一。”
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“7、依山而建，打造全亞洲頂級的高爾夫球場、甚至計劃建造頂級的f1賽場，並爭取承辦全球性高爾夫賽事、f1賽事，進一步增加整個灣區、崖州乃至全海南在世界上的知名度。”
“8、建造最頂級的遊艇俱樂部，一方麵為海上旅遊項目提供載具，另一方麵形成國內最大、最全的遊艇基地。
讓頂級富豪哪怕是為了你的遊艇，也要在這裡買棟彆墅，同時我會私人購置一艘頂級遊艇，世界排名前五以上的，到時候就放在遊艇基地。”
“9、商業地產的打造，包括親海彆墅、海景彆墅、海景高層、度假地產、養老地產。
讓鳳凰灣區有套房，成為國內先富起來的那一撥人的必然選擇，進一步增加整個灣區的高端性，吸引高素質人群。”
“10、打造全國有名的排擋餐飲，以煙火氣、接地氣的餐飲推廣海南的美食、海鮮。
運營方式同樣參考那些水上項目之類的，要高標準、嚴要求、利潤空間控製在一定範圍。
賺錢少甚至不賺錢打造口碑，也成為打卡景點。
遊客來了，總是要花錢的，沒必要用一種方式狠薅羊毛，該貴的貴、該便宜的便宜。
不可複製的、稀缺的東西可以貴一些，但哪兒都有的東西，有對比的東西，自然不能貴，非但不能貴，還要比彆的地方便宜。”
“11、打造國內首家熱帶山海影視城，我的想法是建造成那種開放式的，就好像那種開放式的動物園一樣。
遊客可以通過特殊的通道，在不影響劇組正常工作的情況下，直接參觀，當然不能拍照了。
然後可以打造蠟像館、製作著名影視劇形象造型等等，為遊客提供拍照留念的地方。
甚至讓進駐的劇組，開啟媒體日或者遊客開放日，讓遊客能近距離甚至是零距離接觸到劇組，接觸到明星，合影留念。
利用娛樂圈、明星、名人效應，進一步推高整個灣區的知名度。”
“12、為這些業主、以及定居在此的人群，打造高端的私立學校、高端的私立醫院。”
……
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