“達者為先，做學問可不講究論資排輩，你旗下有地產公司，問一個關於房價的問題，也是我現在正在做的一個課題：
你覺得現在的房價上漲，和國家經濟高速發展有關嗎？
現在房價上漲的速度，已經大大超出老百姓工資收入上漲的速度了，再這樣漲下去，還有人買得起房子嗎？
後續還會繼續快速上漲嗎？”
麵對這個最近爭論很大的問題，李澤滄心中自然是有答案的，不過還是裝作沉思片刻這才說道：
“房價上漲肯定和國家經濟發展速度有關。
經濟高速發展、國家有錢了、人民也富裕了。
雖然普通老百姓的工資增速遠低於房價，但不可否認的是那些先富起來的一群人，他們財富增長的速度遠高於房價增速。
何況隨著人民對於美好生活的期望和願景，自然也願意透支未來的收入來為美好生活買單。
而和美好生活關聯最大的就是擁有一所房子。
在城市、大城市、重點城市擁有一套房子。
在這樣一個大背景之下，再加上城市化進程帶來的農民進城，根據供需關係的影響，房價自然還會上漲。”
“那不會超出普通老百姓的承受範圍嗎？
你也說了畢竟先富起來的隻是一小部分人，就說現在杭城的房價，普通地方都要五六千一平方。
可是普通工薪階層的收入一個月卻隻有一兩千、兩三千元，一個人不吃不喝二十年才能買一個小戶型。”
“一個人二十年、兩個人不就十年了，甚至加上父母的幫襯，華國家庭本來就有積蓄的傳統。”
“為什麼不會跌呢？
誰會花自己二三十年的收入去買房子？
尤其是現在的貸款，更是透支了未來很多年的收入。”
大爺插嘴了。
“資本是貪婪的。”
對於這個問題，李澤滄明顯不想多說。
“資本貪婪，但是國家可以供應足夠多便宜的土地啊，畢竟土地成本才是房價最大的成本。”
“財富被積累、沉澱不是國家希望看到的，對於國家來說財富流通才是最重要的。
何況房地產這一環節，土地收入雖然是最沒有成本的一環，卻代表著最大的收益，對於國家來說這才是雙重收益。”
李澤滄說了一句不是很隱晦的觀點，現場在座的依舊有很多人聽不懂，不過大舅聽懂了。
說的簡單點，李澤滄的觀點就是房價還要漲，這其中有供需關係的原因，但卻並不是供需關係決定的。
而是作為最大受益的幾方，都是樂於看見房價上漲的。
至於不希望看到房價上漲的消費群體，誰叫你們的錢都攢起來不流通了呢？
看見沒人再問，李澤滄邊上的何雪鴻大爺家的大哥笑著說道：
“我倒是不認為房價還會快速上漲，甚至說還會上漲。
房子也是商品、要不然為什麼叫商品房。
既然是商品總歸應該有一個合理的價格、價值區間。
這一方麵是成本決定的，另一方麵也是需求方的承受能力決定的。”
李澤滄看著這個貌似有點水平的半吊子，貌似還學了點專業知識，還懂商品的供需關係，他也不願意再多說什麼。
心中的成見是一座大山，自以為是的固執觀點更是難以撼動。
大爺看著李澤滄不說話了，微笑點頭的看著自己的大兒子，繼續說道：
“你們都是站在地產商甚至是政府的角度看待，但房子這東西畢竟是商品。
而且對於很多人來說是必須的商品，買東西的自然希望價格越高越好，但也要考慮消費者的承受能力。
這也是甲方和乙方的博弈，也就好像我們做生意、做外貿的一樣。
尤其是現在這麼多房地產企業，隨著競爭的加大、隨著房地產的市場化程度進一步完善，房價自然也會根據供需關係而變動。”
這位說完了，貌似對於自己理論結合實踐的觀點很滿意，一臉高傲的掃視眾人，尤其在李澤滄和對麵大舅臉上停留。
李澤滄微微一笑，沒在說話，麵對強種，李澤滄也隻能嗬嗬一笑。
不管我說的對不對，我一個地產公司的老板、戰略方向製定者，不比你懂，還供需雙方的博弈。
除非你躺平了，不然你能乾得過誰？
話題結束，貌似既定開席的時間已經到了、甚至過了，李澤滄已經看到老何不止一次看表了。