“一幫人雲亦雲的愚民，你們覺的區彆大嗎？
還不是羊毛出在羊身上。沒有公攤一平米賣你兩萬，有公攤一平米賣你一萬五，你怎麼選擇？區彆大嗎?”
“不管區彆大不大，我們至少要擁有知情權吧，不像現在第一次見識到沒有公攤麵積的商品房。”
“我們總應該有知情權吧，這買房子可是一輩子的大事情，萬一買錯了、上當了，都沒地方後悔去。”
“不過我現在算是明白了，買房就選安心地產，信任男神的地產公司，絕對沒錯。”
“算了吧你，你知不知道這個惠新裡安心嘉苑是安心地產的第一個上市開售的地產項目，兩千多套房子，三天就售罄了，就這據說還被李總留了一棟樓給內部員工優先購買。”
“那這樣搞的話，想買男神旗下公司的房子，還不如爭取做他的員工呢！”
“誰知道安心地產今年還有開盤的房子嗎？”
“據說還有一個小區，還是安心地產第一次土拍拿下的六塊地之一的北苑三號地塊。”
“好像不大吧，當初不是一次性就拍下來6塊地嗎，怎麼開發速度這麼慢？”
“樓上的，人家安心地產是一家新的地產公司，又沒有成熟的團隊，一切都是從零開始好不好，能有這個速度就不錯了。”
“的確，不過明年上市的住宅項目就多了。”
“你們知足吧，在京都還能有機會選擇，我們大魔都都不知道什麼時候才能有安心地產的項目，李總安心地產什麼時候走出京都啊。”
“你這消息也太不靈通了吧，安心地產這兩年在超一線城市拿了不少地，包括魔都，估計以後每年都能上線好幾個新項目。”
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一時之間網絡上、錦瑟華年上麵，說什麼的都有。
不過隨後又一條分享專業知識的錦瑟華年，再次引發全麵關注，甚至蓋過了這所謂的公攤麵積的大討論。
“與其糾結有沒有公攤，不如看看學習一下安心地產，確切的說是支付寶網絡銀行提出的有限責任的房貸抵押貸款。
這可是國內第一次、史無前例的，我認為公攤麵積和這個有限責任相比，完全是小巫見大巫。
順便說一句，港島的商品房銷售雖然有公攤麵積，但卻不是無限責任，而是有限責任哦。
何謂有限責任房貸，指的是如果你斷供，無法繼續償還貸款，承擔有限責任，斷供後抵押的房產直接歸銀行所有，債務關係終止。
何謂無限責任，指的是如果你斷供，無法繼續償還貸款，承擔無限責任。
銀行會通過法院拍賣房產，拍賣所得優先支付債務後，剩餘差額仍需繼續償還，直至債務完全清償。
這也是華國和漂亮國乃至全世界主流國家房貸的最大不同。
還有一點不同就是稅費構成不同：
我國購房時一次性支付70年土地使用費，後續隻需繳納契稅約1.5）和印花稅。
漂亮國則需每年繳納土地稅基於區域評估價值），且出售房產時需支付增值稅。
所以不要說漂亮國土地、產權是永久的，永久的基礎是建立在你每年繳納土地稅的基礎上。
另外，全世界大多數國家的房貸政策都是有限責任，包括之前有公攤麵積的港島。
港島的住房貸款屬於?有限責任?。
具體表現為：借款人無法償還貸款時，銀行通過拍賣房產清償債務，剩餘差額無需借款人繼續承擔。?
這條錦瑟出現之後，李澤滄同樣是第一時間點讚評論：很專業，感謝博主的專業分享。
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