“韓大哥，我是這樣想的，這塊地兒拿下後，我會安排人儘快對一棟宿舍樓進行重新裝修，電影院、廚房、浴室確保能正常使用、再修葺幾個廠房，對環境進行簡單清理後，就能入住了。
市區咱們也租一個據點，能讓歌手進行住宿和排練，每天提供兩趟往返的班車，有演出或是商務活動的就住在市區，正常的生活和排練就先放在臨近市區的據點。
這裡場地夠大，我準備在現有建築的基礎上修出幾個中小型的演出場地，再搭建一個大型的露天演出舞台，定期不定期的搞一些音樂活動，把這裡搞成一個音樂勝地。”徐軍道。
“你小子的野心夠大，但是你的錢夠嗎？”韓民問道。
“韓大哥，音樂專業上的事情你來操心，掙錢事兒我來操心，再說咱們租下這兒的價格並不高，最差就當是咱們排練的地兒，又虧不了多少錢。”徐軍道。
在搞錢上韓民不專業，在土地開發這塊韓民也是不專業的，在韓民一個發小的幫助下，最終以300萬的價格變相的拿下了這塊地70年的使用權。
韓民和徐軍第一次去談判的時候，相關部門根據文件規定，最長隻能租給徐軍三十年，租賃合同要每三年一簽，而且每次的房租都有一定的漲幅，而且每次合同到期的時候，對方都有不再租給自己的權力。
這泥馬明顯對徐軍是不利的，這也限製了徐軍加大投資的動力，要是剛把錢投下去，對方不租了，豈不是虧死。
結果韓民一個做房產的發小就給支了一個招。徐軍注冊一個房產開發的公司，設計了一個開發的方案，其實就是在現有基礎上進行簡單的維修，再加上一些後期需要增加的建築。
以開發住房的項目和當地談，結果直接以300萬的價格拿下了這塊地70年的使用權，當地領導經過盤算後認為比出租要劃算，不僅賣地有錢賺，而且還可以多次收稅。
房產開發出來後，徐軍可以左手倒右手，繳少量的地產稅，把這些樓房全部買下來，變成有房本的私人房產，70年產權到期後，會是什麼樣的政策，現在誰也不知道。
到時候這裡就相當於成了徐軍自己的私人莊園，隻要不違法，做什麼自然也就沒有人管了。不能不說這些人真的是聰明，也難怪這些大房地產商人，後來都發了大財。
在拿地的過程中，同步也租下了沙河那個廢棄的鋼材廠，對方最終同意合同三年一簽，第一個三年的租金六萬一次付清，於是一個大約有八畝地工廠就歸韓民使用了。
食堂、浴室、宿舍都是現成的，簡單清理後就能使用，排練的地兒是自然是各個空蕩蕩的車間。
到三月底的時候，位於沙河的這個工廠就變了一個模樣，完全可以滿足這些歌手的生活需要，而且因為廠房車間很多，絲毫不影響他們每個人的排練。
吃飯完全就是自助，菜品豐富，各種雞鴨魚肉，水果蔬菜、饅頭米飯完全免費；住宿全是單間，每個房間竟然全有空調，還有人每隔兩三天給打掃一次衛生；整個廠區還有幾個供休息的地兒，咖啡、茶葉、啤酒、飲料竟然也是免費的。
更是有一個圖書館、提供大量的圖書、音樂素材、還定期不定期的請一些音樂學院的專業老師來給上上課。
跟著這樣的老板真是太爽了，不出廠區的話工資完全用不著，有家的可以養家，沒有結婚的也可以讓生活更輕鬆一些。根據合同規定，那幾個正在灌錄專輯的歌手，還會有銷售的分成，這要是能大賣，一下就可以成為人生的贏家，不僅有錢賺，個人還能火，能出名兒。
據剛貼出來的告示上說，最近還會有建一個專業的健身房，所有人都可以免費申請專業的健身老師，老板說唱歌也要有一個好身體，不然能大火的時候，沒有好身體，一場演唱會都可能堅持不下來。
紅星社的幾個簽約歌手，也是申請住了進來，搞得老陳很是無奈，這泥馬真是沒有天理了，這要是不看到大家是互相合作的前提下，估計那個姓徐的老板能直接對著自己的團隊挖人，有錢難道可以這麼豪橫嗎？！
不過自己確實沒有辦法給手下那些歌手太多，自己能給的就是一個極大可能出名的機會，其它的就是隻能保證他們最低生活水平的工資。在沒有出名之前，那些歌手隻能去酒吧駐唱，住的大多是地下室或是臟亂差的平房。
彆的經紀公司也差不了多少，哪有像徐軍這樣的，上來就給這個歌手提供這樣的條件，還有全方位的指導和培訓。
看看韓民現在每天笑得像菊花一樣的老臉，就知道現在他有多得意，行業內稍稍出名的或有潛力的歌手，隻要和老東家合同期一到，估計都會改換門庭，當然那些已經大紅大紫的除外。
聽說最近一些沒有簽約的樂隊或是有正式編製的音樂人，也在打聽和星途音樂的合作，真是沒有天理了。
更沒有天理的是，韓民正在組建的發行團隊，僅僅是發行人員就有上百人，據說後續要保證每個地市都要有一個發行人員，在當地還要招聘理貨員，要確保在書店或是音樂店，店裡播放的音樂一定是他們的音樂，最明顯的位置也要是他們發行的專輯，這泥馬就是逆天了好不。
除此之外還有專門針對電視、廣播、電影的發行人員，有這樣的發行團隊，以後不僅可以發行自己的音樂，還可以拿到很多音樂專輯的發行權，這是起發行公司的路子。可又不對，畢竟星途音樂還簽了不少的歌手。
這個徐軍真是太有錢了，你說你都這麼錢了，不搞什麼音樂，你直接把錢存到銀行或是去搞金融或是地產不好嗎？
紅星的老陳那裡知道，徐軍不僅是把二月份和三月份印刷廠的利潤都砸了上去，空間裡的現金也花出去了一半。
不過看著那些簽約新歌手裡，有後世幾個音樂大佬的時候，徐軍做夢都能笑醒，而且有了這些潛質不錯的歌手，徐軍就可以開啟抄襲大業了，不然就是抄出來，也找不到合適的人來唱。
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