7月21日，香江銀行儲蓄存款利息由11厘加至12厘，樓市泡沫也一戮即破。
自此恒生指數一路下跌。
至1982年9月24日，恒生指數已經降到1120點。
此次，香江股市恒生指數的崩盤式下跌的原因，就是投資者對於前途的信心問題。
筆者認為，在未來的三個月內，恒生指數跌破800點後，仍將繼續下跌，最終將跌破700點甚至680點。
之後，香江股市雖然會慢慢回落，但仍然會處於熊市，真正回到牛市，恒生指數回升到1000點，預計要在兩年以後了。”
麒麟子當然是季宇寧了，他自己平倉是在準備800點左右，但他在這篇預測文章中認為這次恒生指數的跌落，最低將跌破680點。
這當然也是真的。
不過前世恒生指數跌落到670多點的時候，是在兩個多月後的12月份了。也就是說恒生指數跌到800點很快，但其後這個跌幅會放緩。
所以，800點~700點這一段時間，計算每天的股票借貨利息，就有些得不償失了。
季宇寧乾脆平倉以後，用這些資金來抄底樓市。
這次樓市的抄底工作，主要還是交給他海寧叔來做。
“宇寧啊，這次樓市崩盤，去年好多高價拿地的公司可就慘了。
最慘的可能就是怡和了，去年紐壁堅花了幾十個億去拿地，這回有的受了。
幸虧你年初提到要在上半年完成抽貸。
否則那全是壞賬。
我們現在情況很好。
但是其他不少銀行可就要麻煩大了。”
“嗯，寧叔。這些銀行很多錢都在樓市裡了。
估計明年不少銀行都會開始出現擠兌，甚至出現易手，倒閉，接管。
所以寧叔，按照我給您的那個黑名單，這些銀行的業務我們都要停了，就算以前有一些老關係，像永安銀行這樣的，都不行了。
一句話，就是我們愛莫能助。”
“是啊，唉。
宇寧啊，好在有你提醒，咱們季家有所準備，這次不僅沒有損失，還騰出來不少資金準備抄底。”
“寧叔，我估計未來幾個月一直到年底，樓市的抄底也會有其他人一樣參與進來，而且很少會出現競價的局麵。因為大家都是抱著撿便宜的心思。
不過，有些地段，我在這個資料上畫了記號，那就必須要競價了。”
“宇寧啊，這個新界的沙田這塊地也要競價嗎？
我聽說前一段新鴻基的郭家也對新界的這一塊地塊有興趣。”
“寧叔，我感覺這塊地未來有大用。
所以這塊地可不是抄底那麼簡單，是一定要拿下的。”
季宇寧說的這塊地，就是前世沙田的新城市廣場。
當時郭家是在新界買地是采取“廣撒網”的策略，趁著地價便宜，到處拿地。
84年蓋了這個新城市廣場之後，因為地處郊區，比較偏僻，沒有一家百貨公司願意入駐。隻引入了一家日本的三流百貨公司。。
這個地方很快因為鐵路電氣化改造沙田車站開通，人流大增，成為香江最火的一家百貨商場。香江人稱新城市廣場的商鋪即便賣垃圾都可以發達。
後來日本的八佰伴就是因為這家商場而起勢的。
所以這個便宜可不能讓給彆人。
彆人拿地是廣撒網，季宇寧可是認準了買。