這個時候的滬東，年收入隻有4個億，擠不出錢來給新區搞建設，更彆說新區的建設標準要向國際大都市看齊，建設成本更高。
所以在這種情況下，滬東新區的開發，隻有借鑒鵬城、香洲、鷺島等經濟特區的經驗，背靠上滬這個國內第一大城市，更大力度的招商引資，把各路資本引進來。
而季宇寧這位世界首富的到來，讓滬上所有人都興奮不已。
季宇寧站在去年7月份已經開建的東方明珠塔下，轉頭東望，這個時候滬東的陸家嘴三件套還都沒有出現呢。
這三件套就是前世滬上人說的注射器，開瓶器和打蛋器。
注射器就是將在今年年底批準的項目金茂大廈。這個項目是94年5月動工，97年8月封頂，99年3月正式開業。
開瓶器是1995年12月批準的環球金融中心。其後於1997年開工，直至2008年竣工。
而打蛋器，是2005年開始招投標，2008年動工，2016年竣工的上.海中心。
這三件套中，注射器和開瓶器，是樓高400多米，而打蛋器則是600多米。
前世1993年，上滬市人民政府製定的《上滬陸家嘴中心區規劃設計方案》中，規劃金茂大廈、環球金融中心加上陸家嘴z32地塊，將建設3幢超高層的標誌性建築，形成“品”字形的三足鼎立之勢。
季宇寧這次不僅要複製那位湯先生的湯臣一品等浦東投資項目，當然還有那個李蕉城的一些地產項目。另外，關於上滬滬東的地標建築三件套，他也想拿下一個，這次他的目標是金茂大廈。
對於這三件套，他更喜歡金茂大廈的建築外觀，如果拿下這個項目，金茂大廈將會變成麒麟大廈，因為那個建築外觀，更容易讓人聯想到古時候神獸麒麟的崢嶸麵貌。
未來滬東的這個麒麟大廈，也將是他的麒麟係企業在國內的總部。
“這次，我無論是在京城，還是在滬上的投資，都是百億級彆的。
京城的投資，主要是王府井到東單，金街到銀街之間的那一個大型商業綜合體項目，那是亞洲最大的商業綜合體，那個投資現在初定是20多億美元，但我估計恐怕要達到三四十億美元。
而在滬東這邊的投資，隻會比京城更多。
因為滬東堪稱是一張白紙，而未來的發展前景，以現在體現出來的優惠政策和給它的定位看，滬東這一塊地方，將是未來國內最好的一塊地方。
我的麒麟係企業，包括鳳凰係企業，完全可以跟滬東在所有領域中全方位對接。”
現在人民幣兌美元的彙率是15.5左右，那麼季宇寧投資鳳凰廣場的20多億美元，按照彙率折算，那就是110多億人民幣。
在今年的4月份，國家相關統計部門有一個數字，實行對外開放政策以來，國內實際利用外資800多億美元。截至1991年6月底，國內外債餘額為525.8億美元，其中中長期外債占外債總額的90；截至1991年底，國內外彙儲備為426億美元。
從現在國內吸引外資的情況看，季宇寧如果在京城和滬上投資幾十億美元，那也是絕對的大手筆。
“昨天，我在咱們滬東新區籌委會的食堂裡看到一幅標語。標語上麵寫著：站在地球儀旁邊，思考滬東開發。
這就是立意要高，另外現在的政策條件也給予了，這個時機也是恰到好處。
這就是天時、地利、人和，都有了。
未來的滬上，不僅僅是國際化的大都市，而且是全球矚目的那幾個國際化大都市之一。”
前世在1993年，內地已成為世界上第二大吸收外資的國家，而上滬的滬東則是其中的領跑者。在1990年4月宣布滬東開發開放之前，滬東隻有37個外商投資項目，而至1995年2月，有48個國家和地區的2836個投資項目獲批準，總投資額達108.8億美元。
季宇寧此時在92年承諾的幾十億美元的投資，就已經非常醒目了。
此時的滬東的定位，是國際經濟中心、金融中心、貿易中心。這時候的定位，還是三個中心。
小季同誌記得幾年以後，會再加上一個國際航運中心。未來，還要加上一個科技創新中心。這個中心，最後變成5個。