“值得嗎？公平嗎？”
趙瑞龍最後的兩連問，把趙立春給問沉默了。
書房內，也陷入了死一般的寂靜。
趙立春微昂著頭，久久凝視質問自己的寶貝兒子。
突然之間。
他不覺得兒子的兩連問，有多麼難回答。
隻是覺得無比詫異。
作為權貴子弟的兒子，居然會提出這種問題。
各地養成土地財政依賴，房地產市場迅猛發展。
這難道不是權貴子弟，想看到的嗎？
這對有房產開發業務的惠龍集團來說，不是很有利嗎？
以惠龍集團在呂州市，投資開發的湖畔花園小區為例。
整整85萬平米！
每平米多賣100元，都能多賺8500萬。
要是能多賣1000，那就是八億五千萬！
這可是合法合規，實打實的利潤啊！
所以從利益角度出發。
兒子趙瑞龍應該是巴不得房價越高越好才對。
然而……
既是權貴子弟，又是房地產商的寶貝兒子。
居然不利用普通人做夢都夢不到的寶貴機會，在與沈總的聊天中，為自身利益說話，反而提出要調控房地產市場。
甚至還質問位高權重的自己，為了短暫的經濟騰飛和權貴資本的利益，榨乾透支無數人的財富和未來，是否值得、是否公平。
深吸一口氣。
趙立春強迫自己冷靜下來。
“你先坐下！”
端起茶杯，趙立春喝了一大口濃茶。
看著神情嚴肅的寶貝兒子，他腦子飛快思索，兒子為什麼會有這樣的說法和態度。
想一想，平日裡兩人之間的交流。
再想想，兒子出獄從商以來的種種做法。
很快。
趙立春便想明白了。
“我這寶貝兒子，真不是一般的權貴子弟。”
“他對錢不感興趣，根本不為自身利益考慮，一心想要造福於民！”
“否則要真癡迷於賺錢，那他又何必把國外弄來的一千多億米元，都用來投資高科技，助力漢東發展高質量經濟？”
“而他這麼做，顯然也不僅僅是因為格局大、體恤百姓，也更不是單純為了名利，而是想要幫我乾出一番成績，還能有長足進步啊！”
從政多年的趙立春，當然是洞悉人心、無比聰明。
體諒到了兒子一番好心後，趙立春主動遞上一支煙。
“這確實不值得，也很不公平！”
“咱們是人民當家作主的國家，就應該處處為民著想。”
“咱們奮鬥的目標，與其說是國強民富，倒不如說是讓十幾億老百姓，都過上好日子。”
“而僅僅隻是不愁吃穿，顯然還不夠，咱們還必須要做到，學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居、弱有所扶！”
“億萬老百姓也有都過上美好生活的樸素願望，誰不想吃得好、住得好、有車開、有錢花，不愁看不起病、上不起學……”
趙立春注意到兒子神情有所緩和後，抽了一口煙才話鋒一轉。
“不過兒啊，你給沈總分享觀點沒錯，建議調控房地產市場也沒問題。”
“但就目前的現實情況來看，我覺得你的期望，恐怕要落空啊！”
趙瑞龍眉頭冷凝。
“為什麼？”
趙立春苦澀一笑。
“你彆忘了，從八十年代開始土拍以來，各地嘗到了土地財政的甜頭，就像嗑藥上癮一樣，開始大搞基建、瘋狂擴張。”
“上麵也不是沒叫停，七年前你還在監獄，就曾采取過行動，要求各地控製土地供應、禁止濫用濫占耕地、征收高額的房地產稅，試圖降溫。”
“但許多政策都沒起到多大效果，耕地麵積依然持續下降，四年前亞太州金融危機爆發，外貿出口受挫，為了刺激經濟、消化過剩產能，就更放任不管了。”
“企事業單位紛紛取消了福利分房，房地產市場越來越火，光是全國各地的開發區，就如同雨後春筍般，冒出了數千個，每年耕地減少更是高達上百萬公頃。”
“時至今日，主要麵向建築業的營業稅，已經成為了地方的第一大稅種，據說有的地方占比已經高達40，土地財政就快成地方的搖錢樹了，你說怎麼調控？”
深吸了一口香煙後，趙立春歎息道：
“其實我們這些身居高位的，誰又不知道不能讓土地財政，成為地方財稅的主要來源？”
“誰又不知道，為了長遠發展和民眾利益著想，不能讓房地產成為國民經濟的支柱？”
“但是兒啊，在科技不領先、工業不強大，沒有占據中高端產業的大背景下，想要經濟繁榮發展，豈能少得了房地產？”
說到這兒，趙立春起身走向房門。
將門反鎖後，折返回來站在趙瑞龍身邊。
靠著辦公桌，神情凝重的說道：
“咱們父子倆，今晚就關起門來，說點不太正確，但卻很現實的話。”
“你我都很清楚，資本在原始積累階段，不是肮臟血腥，也是見不得光的。”
“咱們沒條件像老牌列強那樣，通過戰爭掠奪彆人的財富、通過殖民壓榨殖民地的利益，完成原始積累，咱們能咋辦？”
“再怎麼勒緊褲腰帶，也不可能搞好建設，便隻能通過工農業產品的剪刀差，依靠無數農民的貢獻，完成工業基礎積累。”
“有了工業基礎，想要經濟發展，又該咋辦？教育、國防、基建、民生等等，哪樣不要錢？光靠吸引投資和外貿出口，顯然不夠！”
“在這樣的背景下，沒有多高科技含量，還能消化過剩產能、吸納大量就業、帶動不少行業發展、為地方貢獻大量財稅的房地產，自然就成了香餑餑！”
趙瑞龍默默點頭。
放眼全世界，所有發達國家在發達之前，都有過一段大搞基礎設施建設，迅猛發展房地產行業的時期。
因為官方出讓土地，就能獲得大筆收入，用於城市建設、社會民生、醫療教育等。
而房地產開發商，要勘察設計、要施工建設、要營銷推廣，又能帶動建築工程、工程裝備、建築材料等行業發展，更能吸納大量的工人就業。
老百姓能全款買房的畢竟是少數，按揭買房開始供房貸，銀行也有了穩定收益，而裝修房子、搬家入住，又帶動了裝修、建材、家具、家電等行業。
所以……
經濟要發展、城市要建設、大量中低端工業產能需要消化、許多文化程度較低的勞動力需要就業、無數民眾進入城市生活也需要房子、有錢人又願意投資房產賺取穩定收益……
在多方需求的疊加之下，房地產自然就成了必不可少的重要行業。
從零星發展到迅猛增長，再到徹底飽和……
每個發達國家的房地產行業，都經曆了這樣的過程。
不過龍國的情況，還有點特殊。
千百年來，龍國人對土地和房產，有著更深的執念。