趙立春有點懵。
“兒子，你確定嗎？”
“幾十個億，這……這可不是小數目啊！”
“而且你趕在調控政策頒布之前，趁高價把房賣了，賺到的錢，完全是合法合理呀！”
趙瑞龍淡淡一笑。
“爸，如果我真這麼乾，錢是能賺到，而且也確實合法合規，沒有半點毛病。”
“但這麼搞，不就是利用了權力，欺負了毫不知情的老百姓嗎？這跟權錢交易又有什麼區彆？”
“況且自從取消福利房，推行商品房以來，漢東的房價年年上漲，如今京州新開的樓盤，每平米都快破五千了。”
“咱們調控房地產的目的之一，不就是降低房價、減輕百姓買房負擔嗎？我又何必趁著調控前，趁著高價撈一筆呢？”
“要真這麼乾了，你信不信掏空家底，買在最高點的那些人，在調控後房價下降時，肯定會氣得夠嗆，鬨著要退房退錢？”
趙立春輕哼一笑。
“這是什麼他媽狗屁道理？”
“房價漲了，沒見他們分好處，房價降了就要退房？那這還是商品房嗎？”
“既然商品房，那就必然有漲有跌，豈能好處占儘，卻不肯吃一點虧呢？”
趙瑞龍冷笑不已。
“從古至今，不都是這樣嗎？”
“對不少老百姓來說，家國情懷和理想抱負，不能當飯吃。”
“誰能讓他們有活乾、有錢賺，他們就聽誰的，就支持誰。”
趙立春指了指趙瑞龍，笑不攏嘴的說道：
“你小子真不錯，不光是格局大、眼光長，也很深諳人性啊！”
趙瑞龍訕笑不已。
深諳人性個屁啊！
這是穿越前的親身經曆。
經濟上行，房價不斷上漲的時候。
可謂是全民炒房，再高的首付比例和房貸利率都敢上。
因為都覺得房價能一直漲下去，買得越早，賺得越多。
然而……
一座城市乃至一個國家的房價，是不可能一直漲下去的。
不管出台什麼樣的政策，隨著人口紅利消失，隨著房子供大於求，房價終究是要到頂的。
一旦到頂，就必然會開始下降。
隻是不同的城市，受自身條件、當地政策、經濟發展等因素影響，下降幅度不同而已。
在穿越前的那個世界裡。
趙瑞龍親身經曆了房價暴漲，看到很多有房一族，在房價上漲時的歡天喜地，也看到了不少人為了買房，而東拚西湊、猛上杠杆。
當房價下跌時，自然也聽到了許多人怨聲載道，也看到了不少人去大鬨售樓部，而供不起房貸，賣了還不夠還銀行，選擇斷供的也不是沒有。
所以什麼是人性？
簡單來說就一句話。
賺得虧不得，誰贏就幫誰！
今時今日。
賺錢已經不是自己的目標。
為了幫趙立春進步，從而讓自己逆天改命。
又豈能為了那點蠅頭小利，弄得一身罵名？
那些已經買房，或者即將買房的人。
他們可不會管調控房地產，是為廣大民眾著想。
他們隻知道房價降了，他們自身利益受到了影響。
“不過話又說回來，咱們要調控，也要講究火候和尺度吧？”
“如果一下子搞得太猛，恐怕不僅反對的聲音會很大，還會引發出一係列的社會問題。”
趙立春雙手交疊抱於胸前，目光詢問的看著趙瑞龍。
“這是當然，咱們是為了健康有序發展，可不是為了一杆子打死！”
“本著具體問題具體分析的原則，我認為當前漢東房價上漲過快，主要原因並不在於大量的投資項目，吸引了龐大的外來人口，以至於供不應求。”
“就像咱們惠龍電子，不管是招來搞研發的科研人才，還是搞生產的普通工人，他們現在基本都住宿舍，哪有強烈的買房需求？就算想買，也還沒那麼多積蓄。”
“真正推動房價上漲的，是那些投資炒房的，以及那些過去靠各種手段賺到錢的人，他們買了一套又一套，一邊收租一邊坐等升值，儼然快成新時代的地主爺。”
“如今我們要調控房地產，抑製過熱過快的增長勢頭，將房子的金融投機屬性剝離，讓房子回歸居住的用途，就應該在首輪調控，用限購限售政策遏製投機炒房！”
“限購限售？”
趙立春眉頭緊鎖。
“你的意思是，每人隻能買一套房子，還是每個家庭隻能買一套？然後賣了還不準賣？”
“賣肯定能賣，不然還能叫商品房嗎？隻是咱們為了增加投機炒房的成本，可以出台規定，比如持有不到兩年就賣的，就要多交稅，兩年後賣的可以少交稅。”
說到這兒，趙瑞龍目光看向辦公桌對麵，掛在牆上的漢東全省地圖。
“至於限購……”
“咱們漢東省不同的城市，房價漲幅不同、房地產市場情況也不同，所以限購政策最好也要因地製宜、因城施策。”
“比如漲幅很快、價格很高的京州呂州，就嚴厲一點，比如本地戶口僅限購買一套、外地戶口還要先繳滿半年甚至一年社保。”
“反之，就不限製購買套數，也不要求社保，但為了遏製投機炒房，也提高首付比例、房貸利率，購買多套房的，比例和利率陸續更高。”
“總而言之，調控咱們肯定是要調控的，但具體調控的手段，可以相對靈活一點，核心原則始終不變，堅持房住不炒，堅決遏製投機炒房！”
趙立春聽完後，忍不住豎起大拇指。
“你這思路和想法真不錯！”
“隻要能把投機炒房的遏製住，房價就不可能還暴漲。”
“而且炒房不再利潤高、風險小，那些有錢人也隻能把錢拿去投資、消費或存銀行。”
“最關鍵的是，炒房沒有了高額回報，大量的企業和老板，也不會隻想炒房賺錢，而不想好好生產經營。”
“再加上房價不再暴漲，甚至有所回落，也能讓更多外地人，更安心在漢東投資和工作，最後買房長期生活下去。”
趙瑞龍笑道：“你還忽略了一點，咱們把調控目標，瞄準投機炒房的，也能獲得大部分人的支持，少一些反對的聲音。”