當時記得說至少得一半兒首付的違約金還是建委統一的合同樣本，沒有任何機構可以去更改的。其實張笙明白買房子的過程，買房子永遠是被動的等。等待，因為房地產和銀行是封閉的活兒，無論怎樣，要不銀行是中介，要不開發商是中介，總是購買者永遠沒有主動的選擇權，這要是做了買房的準備，再選完戶型之後買房子隻能被動地等待
“那真沒有辦法了，隻能找開發商協商協商，隻能協商，”
“是不是銷售故意為之呢？”
“一般不會的，因為隻有首付銷售根本拿不到提成”
“可是銷售靠提成吃飯的那麼多首付，我相信即使明麵不給提成，可是灰色的收入應該有的，為什麼吃虧的總是購買者呢？”
這時張笙和銀行職員互相聯係，張笙覺得銀行女職員還是挺有女人味的，挺年輕，算不上太漂亮，但青春就是資本!張笙開始想，以後可以約她喝喝咖啡，聊聊天兒什麼的，不然以後會發生什麼？這時候一位男職員打斷了張笙和女職員的聊天兒溝通，他說
“你去你先去公司總部新人的培訓活動嗎？”
張笙明白男職員故意在他和女職員聊的挺投機的時候打斷一下，也許女職員對整天工作無聊，忍耐不住了，張笙恰好是她了解世界的一個窗口，她還意猶未儘呢？最好擺出無所謂的態度，
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“我太累了，不想去那裡，開什麼所謂的培訓會了，”
“有獎品挺豐厚的”
“對我來說，能好好成休息休息最重要啦，”
男職員無趣的回到櫃台前悄悄的。說了些什麼？
“我打擾你們這麼長時間，能給我個名片嗎？”
“好的，”
“可這不是您的名片。給我留個電話，好嗎？”
她沒有拒絕寫上她的名字，挺漂亮的名字，藍雪!這表明她對張笙提供的信息還是蠻感興趣的，張笙提供的信息還是有價值的，當張笙站起來站起身來，離離開離開銀行的時候，銀行，看來銀行拒貸的客戶挺多的”
銀行放著錢不掙，那能證明什麼呢？隻能證明風險。300萬風險銀行已經預見到了未來的風險，那宋玉付出180，90萬的風險豈不更大呢？在購買房那裡似乎沒有什麼更好的選擇，在中國買房有風險，同樣賣房風險也挺大的。在中國北京想要有自己的一套自己的住房，過程是繁瑣的，處處都是想不到的風險呀。外麵的風真大，張生好久沒有和陌生女孩兒聊這麼長時間了，同樣張笙在艾瑪麵前也沒有什麼更好的選擇，就是簽一大堆事先準備好的資料，隻為了注銷杭州分公司，因為不注銷。風險更大總公司的全球布局方向。在互聯網金融方向上選擇拉美，非洲，東南亞，因為那裡新興市場年輕人不像中國的年輕人，未來有有一大堆預支在等待，有錢也不敢花，因為隨時都能失業。可是找一份能掙上一兩萬工資的工作，目前的經濟狀況挺難的，
至少張笙從銀行女職員獲得的信息判斷。宋玉想撕口子，走銀行的口子的渠道那是不可能了。可一家銀行沒有說服力，張笙從15號地鐵口出來，一眼看到中國銀行，他一進門就對前台接待，
“我想貸款買房，”
“貸款稍等，有人要谘詢購買貸款。”
從辦公室裡走出一中年男人一看年齡和張笙相仿，
“謝謝，你好，能辦購房貸款嗎？不是我買，是朋友購房，已經首付了一百八九10萬。銀行拒絕了，這裡能辦貸款嗎？”
“你是一手房還是二手房？”
“是和開發商簽的合同”
“什麼原因？銀行銀行拒絕貸款的”
“信用卡征信問題才兩次，金額也不大。我那朋友在沒有結婚時，老婆的信用卡出了問題，是朋友幫忙還上的，要是未結婚時購買房子。最好了，就沒有那這麼這那麼的信用問題了，朋友在以前的公司乾了十幾年，還是特意準備了5年，5年的貸款資金300萬貸，每個月至少塊，為什麼銀行就不選擇掙錢呢？想一想孩子剛出生，這可決定一家子的幸福呀！”
“有一個辦法和開發商協商，增加一成首付，彆逃避，要麵對，而且越快越好，開發商肯定和好幾家機構合作，我們沒有和那開發商合作，所以沒有辦法。有可能一般股份製銀行貸款額度夠了才選擇拒貸”
“可是如果按您的方法增加一成首付，銀行還可能拒絕。那那怎麼辦呢？”
“好生協商辦法總會有的，找那銷售員商量商量，一般問題總會解決的。再說如果房子沒有拿到全款，銷售也拿不到提成”
“可是銷售把責任推的一乾二淨，朋友沒有選擇，”
張笙還想說銀行為什麼這麼保守呢張笙還是藏在心裡，沒有說出來，
“隻能找開發商協商，再找幾家合作銀行，問題會解決的”
“我那朋友那麼好的資質，銀行貸款給他，銀行貸給他款絕對大賺，銀行為什麼就不掙這份兒錢呢？”
“找第三方解決，行嗎？”
“不是不行墊付行的問題也挺大的，是新房，最後當二手房賣，這有風險，”
“有什麼風險呢？”
“這主要還是第三方要找公證，還有房子還是期房，拿不到房產證，這種情況第三方也不願意做呀，二手房能隨時變現，可期房還是未來那是危險，所以最好的方式。能找開發商協商協商，彆怕。問題總會解決的”
“是啊，買新房都這麼麻煩，再找第三方去解決問題，開發商也不會配合的，是不是？”
“我不說過了嗎？買房總會遇到各種各樣的問題，新房一般不會存在一房兩賣的情況，也許那裡的房子漲價了漲價，”
“漲價是好事兒啊，所以銀行更應該貸款呀，”
“銀行隻能按照銀行的規矩來做，銀行必須嚴格遵守風險評估的程序，關鍵還是有征信問題，現在銀行對貸款征信這一塊兒都嚴格嚴格。要不出了問題會對放款人問責的”
張笙明白銀行每年都會遇到大量的債務違約問題，中國的銀行出問題太多了，所以銀行也沒有錯誤，300多萬貸款放出去銀行10年也收不回本金的，關鍵是銀行還沒有掙錢。首先未來20年都要承擔違約的風險，現在一個人每個月交的房貸確實風險挺大的
“要不，我帶他到這裡，您和他談談”
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“那倒是沒問題的，但主要還是找開發商協商，不能逃避問題，要麵對，越快越好，不能拖”
張笙和負責人握了握手，要了一張名片，原來負責人貸款的負責人是銀行副行長。孟亮一直建議找導演聯係的副行長，其實隨便找一家銀行負責這方麵的全都是副行長，導演還想再一次用reativetheory房子進行貸款，按照銀行現在的標準。導演既然都融過一次資了，想再一次找銀行二次抵押貸，那是不可能的，導演為了電影瘋狂自己，讓他陷入了困境而融資方隻等待時間最後reativetheory的房子就歸融資方，除非導演能一下子借到100萬。然後再賣掉房子，張笙認為那是不可能的。張笙離開了中國銀行，現在明白宋玉隻有一條路走，那就是找開發商協商因為交易流程是封閉的，事先就把其他融資渠道關閉了。張笙又想想想起了宋玉的抱怨，為什麼不聽老爸的話？買房買什麼房子呢？買房子就是為了給宋玉添堵的，正如宋玉所宣揚的，他適合國外發展，不適合在國內發展，張笙也這樣認為。宋玉在大學剛畢業時就應該去美國發展，可宋玉的老婆認為宋玉非得證明宋玉是愛她的，房子就是唯一的證明，所以宋玉怎麼也得買新房子呀。給兒子和老婆在北京能留個窩兒，那樣他就可以滿世界探險，像哥倫布一樣探險發財
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