任晴看到的金水灣彆墅室內高度和普通高層一樣，隻有3米左右，但這棟彆墅的客廳一進來就讓人感覺恢弘大氣，約有六米高。
任晴一抬眼就注意到上下兩層巨大的玻璃窗。
客廳竟然是挑高的！
兩層樓高的客廳顯得尤為寬敞明亮。
當時衛曉佳說這套房子不算湖邊長廊占地麵積309平，去掉115平的花園是194平，即使二三層少一點，但也不會少太多，估計要有560570平米，任晴聽到有證建築麵積是520平時，她就覺得麵積有點少了，現在看到這樣的客廳才明白為什麼會少這麼多建築麵積。
這少的幾十平麵積換成這樣通透開闊的客廳，值得！
挑高客廳，空間大了，通透明亮了，坐在其中不覺壓抑，讓人心生舒朗之感，還更顯空間的大氣端莊。
經過客廳，三人又開始參觀其他房間，廚房、衛生間、保姆房、主臥、衣帽間、客臥、書房等，彆墅整體采用原木色和白色調，一體的極簡風格很得任晴歡心，尤其是客廳、主臥等幾個房間的陽光通過巨大的落地玻璃窗照射進來，氛圍感十足。
整個彆墅以開放式結構為主，雅致溫馨，她跟著兩人的介紹一路看下去，對這棟房子就越發滿意。
"任小姐，房主對這套房子很寶貝，會定期派人上門維護保養，這些家具家電都是頂級品牌，質量上乘又保養良好，如果您不介意可以繼續使用，如果想換新品可以安排上門回收，我建議您可以以舊換新，降低成本。”衛曉佳介紹完整套彆墅，開始說起這套彆墅的優點。
不得不承認衛曉佳語言裡的為任晴考慮一下子就拉近了雙方的距離，讓任晴覺得衛曉佳很會買方考慮。
“不瞞您說，這套房子已經空置了近半年，完全不會留下上任屋主的任何痕跡，這套房子您買下不需要再額外裝修，不會有甲醛濃度超標的煩惱，所有家具家電的保養程度你也看到了——和新的幾乎一模一樣，所以它有一個最重要的優勢：隨時可以拎包入住。”衛曉佳言辭懇切，著重強調了最後一點，也是她覺得任晴最看重的地方。
任晴忍不住讚同，她的確對最後一點很滿意，也很看重。
彆的房子有人住，她需要等對方搬遷後再安排打掃，缺少的家具家電還要添置，裝修不喜歡的地方需要改變，一通忙活下來可能需要一個月甚至更久的時間，但這套房子不僅保存得很好，她對房型、裝修、家電家具的現狀等都很滿意，她買下來隻要主臥安置一張新床，上門喊保潔團隊打掃一遍，再購置一點生活物品就可以入住了。
任晴很滿意這套房子，但她的表情上沒有表現出太多的情緒，而是和兩人回到客廳就坐，具體談這套房子的報價。
任晴買下這套房子，不僅要支付買房費用，還需要稅費和中介費，她沒看房之前根據驗資金額預估這套房子可能需要6000多萬，現在看到實物，心中有預感6000多萬絕對拿不下來。
為了能夠好好砍價，任晴的態度不顯熱切，儘可能保持冷靜："這套房子雖然有小缺陷，但整體還算滿意，尤其是拎包入住這一點——不知道這套房子報價多少。"
任晴問了價，那就是有意向。
邱主管和衛曉佳都很激動，邱主管更是鼓勵地看向衛曉佳。
衛曉佳握了握拳給自己力量，然後開始流暢地發言："任小姐，這套108號彆墅是整個金水灣地段最好、房源最稀缺的戶型，是房價最貴的彆墅之一，而且是豪華裝修，其中湖邊長廊、四樓和家具家電都是送的，房主以建築麵積520平報價，每平方報價168萬，合計就是8736萬種花幣。"
8700多萬！任晴整個人一激靈，她才中獎30億，這樣一套彆墅將近要一億！如此算下來她隻能買30多套彆墅！
瞬間任晴覺得30億不多，誰讓小說裡很多都是需要開車半小時才能到主樓的莊園，這種豪門世家住的房子怕是都不止30億。
邱主管看過任晴銀行卡的賬戶，知道她起碼有一個億的流動資金，這套房子含稅9000萬拿下，她能剩下1000萬購置物資，不過邱主管還是站在任晴的角度思考，解釋道："任小姐，您也知道近年來房地產不景氣，但不景氣的隻是普通住宅，像這種高端住宅，尤其是彆墅、彆墅區裡的墅王、墅王裡的王中王，其永遠都是稀缺資源，價格不會便宜太多，在其他樓盤降價的同時，有些彆墅甚至還在不斷漲價。"
這個情況離任晴的生活太遠了，她哪裡知道彆墅到底是在漲價還是跌價？前世完全沒有關注過好吧！
不過總感覺說的有點道理。
邱主管見任晴聽的認真，繼續勸說："實不相瞞，這套房子因為居高不下的價格，麵向的群體有局限性，流動性不大，因此掛在我們闔家半年也沒有賣出去，之前房主一直咬死18萬每平方，後來在我們的不斷勸說下，加上房主生意不景氣急需回籠資金，終於在一個星期前降價，而且一下子就降了12萬每平方，也就是說房主已經自降624萬，現在入手很合適。"
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