“關於衛村股份有限公司的！”
衛德龍有些無奈，可這事情倒沒有為不為難，因為並不是他能夠決定：“市裡國資有意要投資，目前還沒有徹底決定，不過你也清楚，既然有風聲傳出來，看著沒有決定，實際上已經有眉目了。”
“並不意外！”
衛宏點了點頭，在啟動村裡的漁港碼頭之時，他就想到這些，因為涉及到碼頭，儘管是民用的漁港碼頭，也非同一般，更重要的還是國內屬於農業大國，其次則是國內鼓勵發展漁業，可以說這個漁港碼頭是疊加了三項，就變成極其特殊：“之前荒廢著，因為曆史的原因，這個漁港碼頭是屬於咱們村的，沒有村裡來牽頭啟動這個項目，就會一直荒廢下去。”
“現在可是完全不同了，特彆是隨著村辦企業成立，再到修建停泊位，還有做出三期的規劃，等於是全麵啟動這個漁港碼頭項目，相關部門不追求完全控製，但也絕對不能無動於衷，參股是必然的事情。”
“隻是這個參股也是很有講究的，我是咱們衛家村的人，自然是站在咱們衛家村這邊，我也希望村委可以站在咱們村這邊，無法阻止入股，可主動權方麵，我是希望可以牢牢的控製在咱們自己手裡的。”
“說白了就是可以接受注資參股，但絕對不能失去對這個漁港碼頭的控製權，其次就是關於接下來的漁港碼頭發展計劃了，按照原本的計劃，最少第二期的規劃，可就不能像以前那樣了，需要好好更改一下了，特彆是征地的問題，原本是放在第三期規劃之中，完全可以把這一次規劃到第二期規劃中來。”
衛宏說到這裡，停頓了一下，方才緩緩往下說：“甚至可以將征求計劃率先啟動，現在漁港碼頭規劃的範圍，包括後續的一些規劃，使用的土地可都是村集體所有，等同於是由村委代持的土地，但如果整個漁港碼頭要發展壯大，村集團所有的那些土地可就遠遠不足了，必須要用到更多的土地，而那些土地是屬於村裡個人所有的。”
“你的意思是說…”
衛德龍似乎有一些聽懂，又有一些聽不懂，生怕自己會意錯，細細的問道：“征一些村民個人所有的土地，加入到整體規劃之中？”
“是的！”
衛宏點了點頭，跟聰明人說話有時候就是方便，一點就通：“現在衛村股份有限公司的賬上可沒有多少錢，包括了無息貸款，以及後續的超低息貸款，都是用於建設的，可沒有計劃將這些貸款用於征地，那麼可操作的空間就變大許多。”
“以地入股？”衛德龍會意過來，還是不太確認。
“對的！”
衛宏笑著點了點頭，說到這個份上，他也沒有什麼藏著掖著：“公司裡沒錢，那麼又要征地怎麼辦？隻能是讓村民以地入股了，參與分紅。”
“稀釋股權！”
衛德龍終究是見過大世麵之人，做過大生意，很清楚這麼操作對村裡有多大的好處：“找一個合理的借口也很容易，現在第一期建起來的冷藏區，全都租滿了，還遠遠不足，單就是一個修建更大的冷藏區，就很有需要，那麼征收村民個人所有的土地也就完全沒有問題了。”
“征收土地，稀釋股權！”
衛宏重複了一遍，自然不是隨便說說，半晌過後才徐徐說下去：“整個漁港碼頭的麵積越來越大，要是有可能的話，還將冷藏區再建起來一些，那麼它的估值就越大，到時候市裡的國資參與進來，整個衛村股份有限公司的估值就越高。”
“到那個時候，就隻有兩個選擇，例如說原本決定是注資10億元的話，按照現在的話，10億元或許可以持有百分之二十，乃至百分之三十的股份。”
“可估值更高了，還是按照原本注資10億元的話，可就最多隻能持有百分之十到百分之十五的股份而已。”
“那麼就隻剩下兩個選擇，一是注資10億元不變，要麼就是想要持有百分之二十乃至是百分之三十的股份，就必須增加注資額度，注資到30億元，乃至是50億元。”
衛宏不玩資本，可資本的有些規劃他還是很清楚，不懂那些高深的玩法，可一些簡單的玩法他也清楚：“而且他們要注資進來，還可以提一項要求，就是必須出讓持有股份中的一些分紅權，比如說持有百分之二十的股份，必須出讓百分之十的股權作為村民的分紅。”
“因為村委這邊持有的百分之五十一因為征地的原因，會拿出來一些屬於村民的分紅，包括我持有的百分之四十九股份之中，也會拿出來一些當村民的分紅，這樣新入局的資本，也必須這麼做了。”
“當然了，有人注資，我要麼就是跟著估值注資，要麼就是稀釋我的持股，這是必然的事情，即便是我願意跟著新估值注資，避讓股份被稀釋，估計相關部門也不會同意，我的持股被稀釋是必然的事情，這完全沒有問題，我也願意接受。”
“但是…資本裡還有一個玩法，采用的是ab股製度，現在村委裡持有的百分之五十一和我的百分之四十九，屬於原始股，原始股有更多的投票權，那麼最後無論股權再怎麼被稀釋，還擁有絕對的投票權，那麼衛村股份有限公司的控製權就牢牢的掌握在咱們的手裡了，無論進入多少次的融資。”
“無論稀釋了多少的股權都好，投票權還在咱們的手裡，不過這就要經過特彆的設計，再有就是進行股權的改革了。”
衛宏這方麵還真的不是太懂，隻知道有這麼個玩法，現在國內的互聯網巨頭，全都是這個模式，如若不然的話，為什麼那些創始人，隻持有那麼百分之幾的股份，卻還對公司擁有絕對的控製權呢？
就是這個ab股製度，也是經過特彆設計過後的結果，還是因為投票權的因素，有大量的股票權，可不管持有多少股份，在某些決策上，可以否決，某些決策也可以直接通過，公司還是由其說了算。
隻是這些涉及到很專業的知識，還真需要專業人士來才行，一般人玩不轉這個。
“很專業！”
衛德龍也清楚不容易，他也隻懂表皮，但並不是沒有辦法。
……
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