民國十六年，暮春的江州城，新建成的“升平劇院”張燈結彩，準備迎接首場演出。這劇院修得氣派非凡，歐式的建築風格，穹頂高聳，雕花精致，紅色的幕布嶄新厚重，座椅也是嶄新的，一排排整齊地排列著，可誰能料到，這華麗的劇院竟成了一座陰森的“鬼窟”。
首場演出定的是京劇名段《霸王彆姬》。角兒是從京城請來的名角兒，扮相絕美，唱腔婉轉，身段婀娜，在業內頗有名氣。劇院老板林鶴堂為了這場演出，費了不少心思，各方打點，廣發請柬，城裡有頭有臉的人物都收到了邀請，都盼著在這新劇院裡瞧一場好戲。
演出當晚，劇院裡燈火輝煌，座無虛席。達官顯貴們身著華服，太太小姐們戴著璀璨的珠寶，笑語盈盈，氣氛熱烈非凡。然而，當大幕拉開，虞姬嫋嫋婷婷地走上台時，台下的溫度似乎驟降了幾分。
虞姬開口唱道：“自從我，隨大王東征西戰，受風霜與勞碌，年複年年……”那聲音婉轉悠揚，卻又隱隱透著一絲淒涼。就在這時，台下有觀眾不經意間抬頭，竟看見劇院的穹頂上有一個黑色的影子在晃動，像是一個人形，又模模糊糊看不清楚。那觀眾以為是自己眼花，揉了揉眼睛再看，那影子卻消失不見了。
隨著劇情的推進，到了虞姬舞劍的環節。虞姬手持雙劍，翩翩起舞，劍影閃爍，台下的觀眾都被這精彩的表演吸引住了，目不轉睛地盯著舞台。突然，舞台上的燈光毫無預兆地閃爍了幾下，隨即熄滅了。整個劇院陷入了一片黑暗，人群頓時慌亂起來，尖叫聲、呼喊聲此起彼伏。
林鶴堂趕忙讓後台的人去檢查電路，自己則上台安撫觀眾。就在這時，一陣陰森的冷風從劇院的四麵八方吹了進來，吹得人們脊背發涼。在黑暗中，有人似乎聽到了隱隱約約的哭聲，那哭聲淒慘悲切，仿佛從地獄深處傳來。
沒過多久，燈光重新亮了起來。然而，當觀眾們的目光再次投向舞台時，卻都嚇得倒吸了一口涼氣。隻見虞姬雙眼圓睜，臉上滿是驚恐的神情，手中的劍掉落在地上，而她的胸前，不知何時出現了一大灘鮮血，那血還在不停地往外滲，將她身上的戲服染得通紅。
台下頓時亂成了一鍋粥，人們瘋狂地往出口湧去，互相推搡踩踏，場麵一片混亂。林鶴堂也嚇得癱倒在地上，不知所措。
這場慘案發生後，江州城的百姓們都議論紛紛，各種傳言甚囂塵上。有人說，這劇院建在了一片亂墳崗上，觸怒了地下的冤魂；也有人說，是當年建造劇院時，有工人不小心被砸死在裡麵，死後怨念不散，出來作祟。
從那以後，升平劇院就被關閉了，大門上掛著一把沉重的大鎖，周圍也變得冷冷清清。但奇怪的是，每到夜晚，附近的居民都會聽到從劇院裡傳來隱隱約約的唱戲聲，還有女人的哭聲，那聲音哀怨淒涼，讓人毛骨悚然。
幾年過去了，江州城來了一位年輕的警官，名叫蘇然。他剛從國外留學回來，學習的是先進的刑偵技術，不信鬼神之說，立誌要破除封建迷信，用科學的方法解決各種疑難案件。
蘇然聽說了升平劇院的事情後，覺得其中必有蹊蹺。他不顧眾人的勸阻，帶著幾個手下，在一個月黑風高的夜晚，來到了劇院。
當他們推開劇院那扇塵封已久的大門時，一股腐臭的氣息撲麵而來。蘇然皺了皺眉頭，舉著煤油燈，小心翼翼地走進了劇院內部。
劇院裡的一切都顯得破敗不堪，座椅東倒西歪，舞台上的幕布也破了好幾個洞，在風中輕輕晃動，仿佛有什麼東西藏在後麵。蘇然走上舞台，仔細地檢查著每一個角落，試圖尋找當年案件的線索。
就在這時，他聽到了一陣輕微的腳步聲，那腳步聲緩慢而沉重，仿佛有人正一步步地向他走來。蘇然警覺地轉過頭，卻發現身後空無一人。他的手下們也都緊張地握緊了手中的槍，四處張望。
突然，一聲淒厲的尖叫在劇院裡響起，那聲音震得人耳膜生疼。蘇然循聲望去，隻見一個白色的身影從劇院的二樓飄然而下，那身影長發飄飄，看不清麵容，身上穿著一件破舊的戲服，正是虞姬的扮相。
蘇然的手下們嚇得臉色蒼白，紛紛舉起槍，對著那白色身影射擊。然而，子彈穿過那身影，卻沒有造成任何傷害，那白色身影依舊緩緩地向他們飄來。
蘇然深吸一口氣，努力讓自己鎮定下來。他想起自己在國外學到的知識，認為這一定是有人在裝神弄鬼，利用人們的恐懼心理來達到某種目的。
於是，他開始在劇院裡仔細搜尋，不放過任何一個細節。終於，在劇院的地下室，他發現了一個暗室。暗室的門半掩著，裡麵透出一絲微弱的光。
蘇然悄悄地靠近暗室，猛地推開門。隻見裡麵有一個人正背對著他，穿著虞姬的戲服，戴著假發，麵前擺放著一些奇怪的道具，像是在進行某種詭異的儀式。
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