吳主任臉上露出一絲勉強的笑容，發出兩聲乾巴巴的笑聲之後，這才緩緩地開口說道：“哈哈，梅主任啊，您可彆誤會，我沒上去找您呢！這不，給您打個電話就是想向您請教一件事兒，不知道您這會兒在不在辦公室呀？”
隻聽電話那頭傳來梅主任乾脆利落的聲音：“我在呢，有啥事你直說吧！”
得到肯定答複後的吳主任趕忙問道：“那太好了！是這樣的，咱們盧鎮那個溫柔家園小區到底是因為啥原因一直辦不下來房產證呢？這事兒可把業主們急壞啦！”
“嗯……你先彆掛電話，稍等一會兒，我去問問具體情況再跟你講。”說完，電話裡便陷入了短暫的沉默。
大約過了兩分鐘，電話那頭再次響起梅主任的聲音：“喂，老吳啊，還在聽嗎？”
吳主任像是一直在等著似的，幾乎是瞬間就回應道：“在呢在呢，我一直在這兒等著您的消息呢！”
隨後，梅主任詳細解釋道：“是這麼回事兒，那家負責開發溫柔家園小區的家樂園房地產開發有限公司現在出問題了，他們公司已經被凍結啦！所以開發商的公章之類的統統都失去效力沒法用嘍。而且啊，像分戶證明、完稅等等一係列必要的流程也都還沒有走到咱們這邊來呢。”
然而就在這時，吳主任突然開口發問道：“不過據我所知啊，咱們這兒可是有人反映說那溫柔家園小區已經有兩批人成功拿到房產證啦！這到底是不是真的呀？”
“嗯，確實是有這麼回事兒。不過呢，那些拿到證的都是好些年前的事兒啦！自從那家樂園房地產開發有限公司因為某些原因被凍結之後，後續的辦證工作可就沒辦法再繼續推進嘍。”梅主任說道。
聽到這話，吳主任眉頭一皺，緊接著追問道：“照您這麼說，豈不是非得等到這家公司解凍之後，才能夠重新開始辦理房產證嗎？”
梅主任語氣堅定地回答道：“那可不就是這樣嘛！如果不解凍，那個敢辦嘛！不害怕落在自己身上來了哇，你問這些是啥子，你屋頭的親戚買到了那個小區的房子啊”
“哎，差不多吧！”吳主任深深地歎了一口氣，無奈地說道。
這時，隻聽電話那頭傳來嘿嘿嘿的聲音：“喊譚光明退錢啊！這辦不到房產證怎麼行？至少先讓他把一半房款給退回來嘛！那房子你要是不想管，就叫你親戚去住著好了呀！”
吳主任一聽這話，頓時忍不住“咳咳咳”地咳嗽起來。他連忙打斷對方的話，急切地說道：“那個……我這邊突然有點急事需要處理一下，等我有空了再上來找你喝茶哈！”說完，也不等梅主任回應，便迅速掛斷了電話。
掛斷電話後的吳主任緩緩地放下手機，然後將目光轉向坐在對麵的徐凡，語氣誠懇地說道：“同誌啊，如果到時候這房產證實在是沒辦法拿下來，要不這樣吧，我來幫你跟開發商那邊溝通一下，讓他們把房款退還給您，可以嗎？”說完，他便一臉關切地注視著徐凡，等待對方的回應。
徐凡皺起眉頭輕輕搖了搖頭，連忙擺手拒絕道：“不行啊吳主任，那套房子都已經裝修好啦！我還打算住進去呢，總不能沒個落腳的地方呀。除非……你們能幫我找到一套同樣大小且也已裝修好的房子，不然我可沒法接受退款這個方案。”說罷，他眼神堅定地與吳主任對視著。
吳主任聽了徐凡的話，微微頷首表示理解，隨後伸出右手食指，開始有節奏地輕敲著麵前的桌麵。一時間，辦公室裡隻有清脆的敲擊聲回蕩著，氣氛顯得有些凝重。過了好一會兒，吳主任才像是終於想到了解決辦法一般，抬起頭來對著徐凡說道：“嗯……要不然我們這麼處理怎麼樣？如果最終確實無法辦理房產證，那就先讓開發商退還您一半的購房款。而這套房子呢，您仍然可以按照原計劃正常居住。等什麼時候房產證能夠順利辦下來了，再把剩餘的款項支付給開發商那邊，你看行嗎？”
徐凡微微低下頭，眉頭緊蹙，陷入了深深的沉思之中。他的目光落在地麵上，仿佛那裡隱藏著解決問題的答案。而站在一旁的吳主任則敏銳地捕捉到了這一瞬間，心中暗喜：看來有機會說服他！於是，吳主任毫不猶豫地乘勝追擊道：“同誌啊，您可能還不太了解情況呢。在咱們盧鎮啊，至少有一半以上的小區居民都沒能順利拿到房產證呢，但這並不影響正常居住呀！而且您想想看，如果房款已經支付超過了百分之五十，那麼這套房子實際上您就擁有了居住權。就算是法院來了，他們也無法強行執行收回您的房子喲！再者說，你們這個小區才剛剛開發沒多久吧？距離再次開發恐怕還要等上好幾十年呢！就算把它當作租來的房子住，這麼多年下來，租金也早就回本啦！更何況，即便真的等到幾十年以後需要重新開發的時候，政府肯定也會優先解決這些房產遺留下來的問題呀！所以，你完全不必為此過於擔憂！”
聽完吳主任的那一番話之後，猶如一道閃電劃過夜空，瞬間照亮並堅定了徐凡心中原本還有些猶豫不決的想法。他暗自思忖著：“確實如此啊！即便這房子再不濟、再不值錢，可畢竟也是個三套一的戶型呢。放在咱們這個小鎮上，一年少說也能租出去個七八千塊錢吧。如今這套房售價不過才區區二十五萬八千而已，如果再算上家裡麵購置各種家具所需的費用，總共加起來也就是大概三十萬上下罷了。就算到時候退房隻能退回十一二萬塊錢，但真正花費掉的其實也就隻有十七八萬而已呀。這樣算下來，隻要在這裡安心居住上個二十年，差不多就能把本錢給賺回來了呢！”想到此處，徐凡不禁抬起頭來，目光直直地望向對麵坐著的吳主任，然後語氣堅決地開口說道：“好嘞，吳主任，既然您都這麼說了，那如果最終真沒辦法順利辦下房產證的話，那就照您剛才所說的那個辦法去處理吧！”
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