袁一琦突然打來電話，問成林過年的安排，聽說成林已經是開發區管委會掌舵人，過年需要值班。袁一琦祝賀的同時給成林安排任務，眼下學界對房產稅討論比較多，希望成林寫一篇文章，來參與房產稅的討論。
姐夫劉震曾經給成林發過國外房產稅的有關資料，成林也有所研究，國內專家學者突然熱衷於研究房產稅，也是在擔心房地產一旦停滯發展，地方政府的稅源如何解決。
有的學者主張照搬國外經驗，他就沒有研究我們製定的遊戲規則，跟人家的遊戲規則根本不是一條道上的。
比較不同國家房地產開發的差彆，重要一點是土地來源不同。國外土地私有化，開發商從私人手裡購買土地占了主流，從政府手裡高價拍賣獲得土地隻是補充。
政府在賣地環節沒有占到便宜，自然要想法從彆的地方找補回來。我們的政府賣地環節已經發了一筆橫財，你再動腦筋照搬人家的稅製來從民眾身上拔毛，這事就不厚道。
泰國、韓國都有免稅的設定，這個符合我們的國情，居民自住房在合理的範圍之內免稅，超出部分以及其他多套住房征收房產稅，從理論上可以探討，至於稅率需要調研來確定，並不能任憑專家在屋子裡憑空來想。
專家們眼紅的是國外房產稅在政府稅收中的比例。美國稅收近一半來自於房產稅，地方政府比例更高，摸高到百分之七十的也有。
他們設想如果我們擁有的接近四百萬億房產，按照美國的稅率一點五個百分點，每年能收到六萬億，這塊大蛋糕明晃晃的饞人。
成林的觀點基於普惠的原則：
普通民居屬居民自住房應該免稅；高檔房產、二套房、超出人均住房規定的實行階梯製征稅，你彆墅、高檔房產征收百分之十的稅率與普通民眾也無關。
簡單一句話：房產稅應該是富人們的奢侈稅。
專家們盯著民眾兜裡這點錢，想為後地產時代的政府紓困，隻能是緣木求魚。
地方政府首先要節流，要檢討各部門真需要養活這麼多人？真有必要設立那麼多部門？能不能合並減員？平時花銷是否在人大的嚴格監督之下？三公支出有沒有大幅減少的空間？
成林用一個晚上把文章寫出來《房產稅不是救命稻草》，反複比對資料，沒有大的出入後發給袁一琦。
成林是臘月二十九晚上到達京城，父母上午已經趕過來了。
吃過晚飯爺爺把他和父母叫到書房，就成林的婚事合計合計。
成林先把自己跟小梅姐合夥做買賣的事告訴父母和爺爺。重點強調自己已經有了裝修好的住房，不用爺爺和父母操心，其他的自己和小涵也已經開始籌備，不需要家裡掏錢。
這事爺爺多少知道點，因此他並沒有意外。倒是父母本來還打算給成林湊錢買房呢。
知道成林自己有足夠的能力自己解決結婚的費用，老爺子定下規矩：
成林結婚大家不要在錢上來回折騰，以家為單位，每家出五千塊錢意思意思就行了。成林爸媽也沒有必要為成林掏錢，自己留著養老吧。
至於結婚時間，等著小涵爺爺奶奶和姥姥姥爺來決定就行，周家啥時候都行。
定下規矩老爺子也就安心去睡了，大爺姑姑們那邊等婚期定了由爺爺去說。
成林跟著父母來到他們的房間，他有事要跟父母商量。他這段時間想了好幾遍，總覺著要給父母在爺爺附近買套房，這樣成林回來也有落腳點。
他把這個事說給父母後，媽媽從兜裡掏出一張銀行卡遞給成林說：
“不要為我們操心，你和小涵過得好就行了，我和你爸將就將就就行了。
你結婚我跟你爸原來打算給你湊二十萬買房，密碼是你的生日，現在你有房了這個錢就給你，你和小涵買點啥都行。”