從墓地出來周淩華開車穿過村子，一直往東南開了兩公裡，拐到上山的路，開了不遠就到了一個麵積不小的平台。
成林走到平台邊上往下看，青山灣湛藍的海，未經雕琢的美景呈現在眼前，讓他也感到震撼。
沿著平台繼續往山上走，兩邊都是鬱鬱蔥蔥的綠色。
周淩華介紹這一片是六十年代栽下的防風林，綿延幾十公裡。南山是村裡人的稱呼，其實是青山南部崮山山脈的餘脈，當年村子也是因山得名。
走了十多分鐘到了半山腰，又有一大片平緩的坡地，這裡看海的角度更好。
周淩華停下腳步，轉頭問成林：
“就是這一片地，不少人來看過都覺著應該利用起來，做一個度假區。”
成林看看周圍的景色：
“周叔，從這裡往前坡度不大，確實適合沿著山腰來布置度假房屋，咱們腳下的地方適合建設一個服務會所，底下那個平台適合建設停車場。
估計六十到八十套房子能安排開，連帶附屬服務設施，有兩千多萬差不多夠了。
這種項目的成敗主要在後期管理，有兩種經營方式，第一種是包出去，村裡每年固定收益。
第二種是自己經營，村裡需要招聘人才，或者從這些年村裡走出去的大學生裡麵挑選，要用互聯網的思維來運營，這個離不開年輕人。
村裡這些老人不懂電腦和互聯網，不能過來亂指揮瞎折騰。”
周淩華豎起大拇指，滿臉崇拜的看著成林：
“老侄啊，你是個行家。彆人來看過做的預算是兩千一百萬左右，也有意來承包經營。
隻是每年的承包費用我和村委這些人心裡沒底啊。要多了把人就要跑了，要少了包不住投資的財務費用。”
成林想了一會說：
“周叔，這種投資如果自己經營，六到八年回本是正常的，因此度假區每年三百萬到四百萬利潤都在正常範圍。
如果咱們對外承包經營，資本的回本周期就得拉長，大概要八年到十二年。每年的承包費也能算出一個範圍，大概在二百萬到三百萬之間。
最後的具體數字，就需要跟承包經營方協商了。”
周淩華聽了成林的話，半天沒有說話，跟著成林默默的往山下走。
到了車上，周淩華看看成林說：
“你說如果承包方半道乾不下去跑了咋整？”
成林笑笑：
“周叔，那也不怕，村裡接過來繼續乾就行了。這個經營不是太複雜，隻要用心去學習，村裡自己也能乾好，這個不用擔心。”
周淩華歎了一口氣說：
“老侄，不瞞你說，村裡這幾年攢了點家底，但是一次性投入兩千多萬，我心裡沒底啊。
萬一經營的不好，拖累了父老鄉親們，我沒法跟大夥交代。”
一上午接觸下來，對這個自己的遠房叔叔，成林的評價不錯。
謹慎、熱心、正直、精明，在眼下的社會上，這樣的人不多了。自己老家能有這樣的人當村長，替父老鄉親們做事，真是幸運的事，成林打算幫他一把。
“周叔，這個項目立項啥的有沒有問題，村裡多長時間能辦好了？”
周淩華想了一會：
“多長時間不好說，我原來跟辦事處王書記談過這個事，他和辦事處支持村裡上這個項目。
如果辦事處和村裡一塊去市裡跑，手續應該問題不大。”