第603章 論壇①_官路麗人行_线上阅读小说网 

第603章 論壇①(1 / 1)

還有幾天就是國慶節,成林自己扒拉扒拉,緊迫的事不多。他提前給田中李闖放假,跟曆程秘書長打了個招呼,坐高鐵直奔京城。

財經觀察雜誌社副總編袁一琦,給成林打來電話,他們作為協辦單位的房地產高峰論壇即將舉行。

因為主辦方是京城住建部門,規格比較高,他希望成林過去聽一聽,順便參與座談,共同為瘋牛狀態的房產市場出謀劃策。

成林心裡一陣苦笑:

這麼高大上的話題,那還輪到他一個無名小卒插嘴?

袁一琦一直以來對成林支持有加,無論咋說成林都要去捧場。在高鐵上把自己這段時間寫的一些沒有發表的隨筆,重新梳理一下。

給惠陽的那篇討論互聯網金融的文章,他直接鎖掉不再梳理。成林估計惠陽拿給買文靜教授應付論文作業,應該問題不大。至於能否在黨建雜誌上發表,這個存在不確定性。

剩下分析南方幾大房企的文章,包括麻柳教授所在的鑫源房地產,如果這次有機會,他打算拿出來跟麻柳教授好好討論討論。這些年麻柳教授的日子過得太好了,給他潑點冷水降降溫合適。

從袁一琦發來的資料看,這次論壇有住建部門官員參加,有國內各大高校知名專家教授與會,有國內各大知名房企參與,規格之高確實是這些年少有的。

成林熟悉的麻柳教授果然名列其中。這些年他作為知名專家,頻頻接受各大媒體的專訪,拚命為房地產市場搖旗呐喊,賺足了眼球。

論壇在京海大廈多功能會議廳舉辦,參會人數突破兩百人,將持續兩天。袁一琦給成林弄了一個特邀嘉賓的胸牌,方便成林進入論壇會場。

小涵戲稱成林參加這樣的論壇,純屬於磨牙浪費時間。成林隻是笑笑並不反駁,他自己心裡有想法。既然住建部門官員參與,或許能透露出一些未來政府的房產政策動向,這個是成林看重的。

青城項目現在正在爬坡的關鍵節點上,政策動向上的風吹草動,對購房者的心態或許都能產生影響。

至於跟麻柳他們鬥嘴磨牙,那隻是玩笑而已。

第一天論壇的日程主要是主旨演講,論壇發表演講的一共有五位:

住建部門副部長陳祖鑫,財政部門副部長薑萬昌,國研中心研究員呂青,京都大學經濟學院院長劉維,最後一個是成林熟悉的,京城黨校教授金帆。

陳祖鑫部長的話裡有些新的表述:

將協同發改委、國土資源部門,共同研究建設用地指標,向人口流入多的地區傾斜,加大土地供應端,緩解供求關係緊張局麵。

財政部門薑部長的發言,聚焦在經濟適用房的財稅扶持政策,以及城市棚戶區改造的貼息貸款方麵。

國研中學呂青發言,聚焦在對城市低收入階層住房,加大貨幣扶持力度,因為經濟適用房的建設速度,與百姓的需求不匹配。

金帆教授的發言,聚焦在頭部房企的高負債上,這個觀點於成林的關注點不謀而合。

主旨演講現場波瀾不驚,成林知道暗流都在底下湧動。特彆是金帆教授的發言,對某些頭部房企來說,真的戳到他們的肺管子裡去了。

下午的自由發言,麻柳第一個跳出來反駁金帆教授,他老調重彈繼續強調房地產行業,是國民經濟發展的龍頭行業,帶動了冶金、鋼鐵、水泥等二十多個行業的發展。

適度的負債,有利於資本的自由匹配等等,絲毫不提及房企高負債的危害性,以及對國民經濟的綁架。

緊跟著麻柳教授的是他的同學,粵地黨校劉教授,他也站出來為麻柳教授背書。

陸續有幾個人發言,站隊麻柳的傾向明顯,京城黨校金帆教授的發言,在這些人看來,是杞人憂天,故意製造緊張氣氛。

成林在網上搜了一下發言的幾個教授,無一例外在房企擔任獨立董事,或者首席經濟顧問,這樣看來他們的立場也就不難理解了。

擔任論壇主持人的袁一琦,看到麻柳和他的幾個校友抱團反對金帆教授,心裡也是不喜。他手裡有幾大房企的負債表,金帆教授的發言說的並沒有錯。

袁一琦的目光掃過與會人員,他看到了成林。在麻柳他們發言過後,會場陷入短暫停頓,袁一琦在台上直接邀請成林發表自己的看法。

會場上一幫老學究,除了麻柳幾個人,沒人知道成林是哪一路大神。

等成林站到主席台上,大部分人心存懷疑:

這個青年是不是走錯地方了?

今天的場合都是國內知名專家教授,怎麼還輪到一個學生娃娃出來說話。

成林有點意外,他沒有想到麻柳他們幾個人發言完了,會場會出現無人發言的空擋,更沒有想到袁一琦直接點他的名。

成林朝台上台下各鞠了一個躬,走到麥克風麵前:

“感謝袁總編的邀請。

金帆教授關於頭部房企的高負債,需要引起我們的警惕,是一副苦口良藥,在麻柳教授眼裡成了杞人憂天,我不知道麻柳教授您的樂觀從哪來的?

您現在是鑫源房地產公司的獨立董事,每年拿著四十萬的獨董工資,您可曾分析過鑫源房地產公司的財務數據?”

成林的發言直指網絡紅人麻柳教授,讓底下人有些意外和騷動。成林不管底下人的反應,繼續自己的發言:

“麻柳教授,根據上市公司信息披露,鑫源房地產公司現有有息負債五千一百億,其中包括一百九十億美元的海外借款。

現在鑫源房地產公司每年的銷售收入兩千六百億,每年利潤不到二百億。

麻柳教授,您認為這個是健康的數據?

海外借款的一百九十億美元裡麵,有一百四十八億美元,鑫源房地產公司采用的是內保外貸方式,從國有銀行海外分支機構借出的,鑫源房地產公司是如何通過審批的?

鑫源房地產公司去年在海外收購足球俱樂部,耗資十八億歐元。麻柳教授,您所在的鑫源房地產公司,是否知道這家俱樂部一直處於虧損狀態?是否知道包括五大聯賽在內的球隊,絕大部分都是虧損的?鑫源購買足球俱樂部的目的是啥?

鑫源房地產公司今年在海外收購了兩個葡萄酒莊,花費六億歐元,收購了三家博物館耗資十六億歐元。

麻柳教授,咱們公司的海外投資是不是還差一個足療連鎖店?”

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