還有幾天就是國慶節，成林自己扒拉扒拉，緊迫的事不多。他提前給田中李闖放假，跟曆程秘書長打了個招呼，坐高鐵直奔京城。
財經觀察雜誌社副總編袁一琦，給成林打來電話，他們作為協辦單位的房地產高峰論壇即將舉行。
因為主辦方是京城住建部門，規格比較高，他希望成林過去聽一聽，順便參與座談，共同為瘋牛狀態的房產市場出謀劃策。
成林心裡一陣苦笑：
這麼高大上的話題，那還輪到他一個無名小卒插嘴？
袁一琦一直以來對成林支持有加，無論咋說成林都要去捧場。在高鐵上把自己這段時間寫的一些沒有發表的隨筆，重新梳理一下。
給惠陽的那篇討論互聯網金融的文章，他直接鎖掉不再梳理。成林估計惠陽拿給買文靜教授應付論文作業，應該問題不大。至於能否在黨建雜誌上發表，這個存在不確定性。
剩下分析南方幾大房企的文章，包括麻柳教授所在的鑫源房地產，如果這次有機會，他打算拿出來跟麻柳教授好好討論討論。這些年麻柳教授的日子過得太好了，給他潑點冷水降降溫合適。
從袁一琦發來的資料看，這次論壇有住建部門官員參加，有國內各大高校知名專家教授與會，有國內各大知名房企參與，規格之高確實是這些年少有的。
成林熟悉的麻柳教授果然名列其中。這些年他作為知名專家，頻頻接受各大媒體的專訪，拚命為房地產市場搖旗呐喊，賺足了眼球。
論壇在京海大廈多功能會議廳舉辦，參會人數突破兩百人，將持續兩天。袁一琦給成林弄了一個特邀嘉賓的胸牌，方便成林進入論壇會場。
小涵戲稱成林參加這樣的論壇，純屬於磨牙浪費時間。成林隻是笑笑並不反駁，他自己心裡有想法。既然住建部門官員參與，或許能透露出一些未來政府的房產政策動向，這個是成林看重的。
青城項目現在正在爬坡的關鍵節點上，政策動向上的風吹草動，對購房者的心態或許都能產生影響。
至於跟麻柳他們鬥嘴磨牙，那隻是玩笑而已。
第一天論壇的日程主要是主旨演講，論壇發表演講的一共有五位：
住建部門副部長陳祖鑫，財政部門副部長薑萬昌，國研中心研究員呂青，京都大學經濟學院院長劉維，最後一個是成林熟悉的，京城黨校教授金帆。
陳祖鑫部長的話裡有些新的表述：
將協同發改委、國土資源部門，共同研究建設用地指標，向人口流入多的地區傾斜，加大土地供應端，緩解供求關係緊張局麵。
財政部門薑部長的發言，聚焦在經濟適用房的財稅扶持政策，以及城市棚戶區改造的貼息貸款方麵。
國研中學呂青發言，聚焦在對城市低收入階層住房，加大貨幣扶持力度，因為經濟適用房的建設速度，與百姓的需求不匹配。
金帆教授的發言，聚焦在頭部房企的高負債上，這個觀點於成林的關注點不謀而合。
主旨演講現場波瀾不驚，成林知道暗流都在底下湧動。特彆是金帆教授的發言，對某些頭部房企來說，真的戳到他們的肺管子裡去了。
下午的自由發言，麻柳第一個跳出來反駁金帆教授，他老調重彈繼續強調房地產行業，是國民經濟發展的龍頭行業，帶動了冶金、鋼鐵、水泥等二十多個行業的發展。
適度的負債，有利於資本的自由匹配等等，絲毫不提及房企高負債的危害性，以及對國民經濟的綁架。
緊跟著麻柳教授的是他的同學，粵地黨校劉教授，他也站出來為麻柳教授背書。
陸續有幾個人發言，站隊麻柳的傾向明顯，京城黨校金帆教授的發言，在這些人看來，是杞人憂天，故意製造緊張氣氛。
成林在網上搜了一下發言的幾個教授，無一例外在房企擔任獨立董事，或者首席經濟顧問，這樣看來他們的立場也就不難理解了。
擔任論壇主持人的袁一琦，看到麻柳和他的幾個校友抱團反對金帆教授，心裡也是不喜。他手裡有幾大房企的負債表，金帆教授的發言說的並沒有錯。
袁一琦的目光掃過與會人員，他看到了成林。在麻柳他們發言過後，會場陷入短暫停頓，袁一琦在台上直接邀請成林發表自己的看法。
會場上一幫老學究，除了麻柳幾個人，沒人知道成林是哪一路大神。
等成林站到主席台上，大部分人心存懷疑：
這個青年是不是走錯地方了？
今天的場合都是國內知名專家教授，怎麼還輪到一個學生娃娃出來說話。
成林有點意外，他沒有想到麻柳他們幾個人發言完了，會場會出現無人發言的空擋，更沒有想到袁一琦直接點他的名。
成林朝台上台下各鞠了一個躬，走到麥克風麵前：
“感謝袁總編的邀請。
金帆教授關於頭部房企的高負債，需要引起我們的警惕，是一副苦口良藥，在麻柳教授眼裡成了杞人憂天，我不知道麻柳教授您的樂觀從哪來的？
您現在是鑫源房地產公司的獨立董事，每年拿著四十萬的獨董工資，您可曾分析過鑫源房地產公司的財務數據？”
成林的發言直指網絡紅人麻柳教授，讓底下人有些意外和騷動。成林不管底下人的反應，繼續自己的發言：
“麻柳教授，根據上市公司信息披露，鑫源房地產公司現有有息負債五千一百億，其中包括一百九十億美元的海外借款。
現在鑫源房地產公司每年的銷售收入兩千六百億，每年利潤不到二百億。
麻柳教授，您認為這個是健康的數據？
海外借款的一百九十億美元裡麵，有一百四十八億美元，鑫源房地產公司采用的是內保外貸方式，從國有銀行海外分支機構借出的，鑫源房地產公司是如何通過審批的？
鑫源房地產公司去年在海外收購足球俱樂部，耗資十八億歐元。麻柳教授，您所在的鑫源房地產公司，是否知道這家俱樂部一直處於虧損狀態？是否知道包括五大聯賽在內的球隊，絕大部分都是虧損的？鑫源購買足球俱樂部的目的是啥？
鑫源房地產公司今年在海外收購了兩個葡萄酒莊，花費六億歐元，收購了三家博物館耗資十六億歐元。
麻柳教授，咱們公司的海外投資是不是還差一個足療連鎖店？”
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