李老板雖然滿口承諾，但是他自己心裡根本沒有底。他在玉章和東齊這邊的幾個樓盤，麵臨的問題一樣：沒錢。
想要繼續施工，他這些項目沒有六七個億，根本玩不下去。即便隻應付四個乾休所改造，沒有兩個億打底，根本玩不轉。
這段時間通過各種關係跟銀行溝通，沒有那個銀行行長願意冒險，把錢貸給他，這是房地產調控政策的紅線。
這些年李老板掙得家底都在這幾個項目上，如果不能啟動起來，他的錢也要縮水，甚至打水漂。高利貸公司也來看過，但是他們放款的數量隻有幾千萬，而且月息都在三分開外，對於這些項目隻能是杯水車薪，根本不頂用，而且李老板根本用不起這些資金。
這段時間李老板在焦頭爛額，回政委讓老乾部們天天跑過來催促，更是頭疼的很。
李老板原來想賣掉幾個項目，把戰線收縮一下。但是他的項目除了幾個乾休所位置不錯，其他的人家都看不上。
乾休所項目，雖然位置不錯，但是撂倒算賬，利潤微薄，根本劃不來，事情就這麼僵住了。
老洪按照成林的指點，來拜訪回政委的時候，正遇到一批老乾部登門。聽完事情的原委，老洪起初感覺事情不大，不行可以讓東齊國投來接手。
老洪回來把省國投經理喊過來合計了半天，原來省國投董事會以前研究過這個項目，當時也感覺利潤不理想，董事會做出不介入的決定。
現在的形勢下，房地產行業走勢迷茫，乾休所這幾個項目更要慎重，不然掉進坑裡誰也不好說話。
這樣情況下，老洪也沒有辦法，直接讓省國投從私人的房地產公司把盤子接過來。
成林看了四個乾休所的位置，又看了當初的規劃方案，了解了周邊的房價。
四個乾休所改造的成本接近九千，周邊房價在一萬二左右，問題的焦點在於現在的房地產調控政策，對於市場的影響有多大，誰也無法預料。
房子建設起來難度不大，但是想順利去化，不是一件容易的事。降價銷售這種套路，對於這四個樓盤是不是有效，沒有人敢打包票。
成林在漓泉呆了三天，重點研究四個乾休所改造項目，單純保本還是有希望的。現在李老板那邊基礎都已經完成，隻要資金到位，施工進度會很快。如果調配力量得當，年前完工也有可能。
成林給池國偉和國華建設集團的老崔打了個電話，讓他們過來看看項目。
池國偉看了四個位置，老半天沒有說話。老崔倒是無所謂，四個乾休所一共是四十一萬平方米，十七加一的樓房施工難度不大，對於他的施工隊伍來說，隻要建設資金跟得上，到年底還剩下的八個月時間，他也有把握完工。
池國偉在紙上算了半天，抬頭問成林：
“是不是還不知道對方轉讓項目的條件咋樣？”
成林點點頭：
“對方是違約在先，他們沒有多少話語權，保本退出就是最好結果。
如果還要等項目評估，預算決算程序走下來，需要半年那樣時間都浪費了。
我看了他們的施工工程量，也跟建築公司聊過，不到八千萬的樣子，加上他們交的土地資金一億八千萬，投資公司一共投入兩億六千萬的樣子。
下午讓回政委那邊把投資方喊過來，你跟他們談的時候，價格以兩億五千萬為基礎，咱們兩個條件：
第一原有建築公司基礎驗收合格後決算退出，這個工作他們負責，工作需要儘快展開。
第二咱們接手價格兩億五千萬，合同簽約以後給一個億，餘下款項年底付清。”
池國偉笑了笑說：
“行，我先跟他們談談，就怕他們不同意分期付款。”
成林給老崔和池國偉遞了煙說：
“據說老板跟回政委是老鄉，在乾休所關乎那麼多老乾部住房這種大事上，他應該不會扯後腿。”
李老板自知在乾休所這個項目上理虧，如果現在乾休所追究他的違約責任，他前期的工程量基本上賠進去了。
池國偉給出的條件，說不上太理想，但是對於急需用錢的他，手裡多幾千萬都是救命錢。
他跟池國偉商量首付款能不能多給點，哪怕多兩千萬也行。
這個在成林的底線範圍內，池國偉痛快答應，讓李老板抓緊時間，跟建築公司協商處理善後事宜。
隻要建築公司那邊處理完成，首付款立馬到位。
乾休所組織老乾部和池國偉、老崔座談會，通報了原有合作夥伴退出，新的合作方和央企施工隊伍進駐的情況。
老同誌們對雲州福運房地產公司實力有懷疑，一個名不見經傳的小公司，能玩的轉四個乾休所改造項目？要知道到項目完工還需要八九個億資金投入，福運房地產公司從哪弄錢？
這個在成林和池國偉的預料之中，有沒有實力資金說話。池國偉給老同誌們看了公司賬麵資金餘額，承諾東齊這邊項目開工後，一期進入東齊的資金不低於四個億。
池國偉表態，歡迎老同誌們組成監督小組，對項目質量、公司的資金情況隨時監督。
敢把公司的資金底細讓老乾部們監督，沒有點實力是不敢玩的，這個道理所有人都明白。
老崔的公司根紅苗正，大家沒有任何懷疑。資金沒有問題，施工隊伍牌子過硬，老同誌們都認可了軍區這次調整，也對項目年底交付有了信心。
青城項目那邊銷售進入尾聲，剩下不到百分之十的房子。老崔主動請纓，他們給商混、內外牆施工、門窗、水電管路安裝等外協單位決算，可以用一部分房子抵頂，這樣確保青城項目基本上清盤。
這個安排成林也讚同，青城項目再有一個多月就可以驗收交房。這樣池國偉和老崔的主要精力，都可以撤到東齊這邊。
經曆了青城大項目的洗禮，池國偉心裡也有了底。這次東齊項目，總麵積百分之五十五的房子給乾休所回遷，留給福運房地產公司的房子不到二十萬平方，壓力略微小一點。