一想到和前妻林佳薈當麵吵的畫麵，尤其是前丈母娘可能也摻和進來，他心裡麵就煩得很。
去深市一趟，正好避開幾天，同時趁這個時間做自己原本就想做的事情。
飛機降落在深市機場。
管理大廈的總經理叫做林逸，他親自來接常建新。
來到大廈頂層董事長辦公室。
常建新先坐著聽林逸彙報大廈現在的營業情況。
類似大廈這種資產，在不進行金融操作的情況下，營收來源一般就隻有收租這一條。
當初買下這棟大廈，常建新並沒有向銀行貸款，不會被銀行或者任何金融機構催款，自然也就不會搞什麼金融操作，所以業務就是收租而已。
當初買的時候，評估說是十年能夠收回本，但大廈這種資產和酒店差不多，影響租金收入的因素有很多，二十年甚至三十年才回本都很正常。
十年隻是上個產權證想要賣掉大廈，做的數據而已，真完全相信那就是傻子。
如果常建新隻是出一部分錢，然後大部分向銀行貸款的話，那麼每年還完銀行利息以後，根本不剩幾個錢。
當然，常建新不在意靠租金是十年還是十五年甚至二十年才回本，他考慮的是這棟大廈無論如何都樹立在一線城市的市中心一域，始終占著一塊地，再怎麼樣這棟大廈都肯定有一定的價值。
而且現在這類資產相較於四年前，也就是疫情以前，可便宜了太多了。
當初可是曾經標價四十九億多。
常建新買的時候，也是標價三十個億，經過兩個多月的拉鋸，以及林逸的談判技巧，最終才能二十億拿下。
常建新始終相信二十一世紀是華夏的世紀，甚至未來幾百年都是華夏的世紀。
所以像深市這樣的一線城市，資產絕對還有再升值的一天，他不需要還貸款，所以壓根沒有任何壓力，就這麼乾放著等十年二十年又如何！
“未來三年我不看你的租金回報率，隻要租金不至於連大廈本身運營都承擔不起的程度就行。我主要看出租率，還有你儘量多招一些初創科技企業進來……”
“你是一個人才，我在這裡還可以給你一個權限，那就是你可以關注一些初創公司，評估他們的前景，做幾次天使輪風投，占股不超過百分之十五，投資資金不超過五千萬。”
“有目標且做好評估以後，把報告發我郵箱。投資不成功不需要你負責，當然你也沒有報酬，投資如果成功，將來所占股份總價值的百分之五算是給你的報酬，這一點可以寫進合同裡麵。”
“你如果有眼光，選中一家未來能成長到一千億市值的公司，或許你便也能拿到幾個億的報酬，你覺得怎麼樣？”
風投這玩意，風險很大是常識，不過常建新並不介意拿出兩三個億出來浪一下。
主要是林逸這個人，常建新認識他有大半年了，這家夥是一個人才，有能力同樣也有野心。
男人都有野心，不怕他有野心，最怕他沒有魄力，沒有能力。
而且，當初如果沒有林逸，他買這棟大廈本身就要多花兩三個億來著。
“那就多謝董事長栽培，林逸一定好好篩選，做好評估。”
林逸很激動，這樣的老板，這樣的機會，哪怕是放在深市這樣一座擁有十家世界五百強的一線城市都不多。
常建新點了點頭，又繼續問林逸道：
“我這次來深市，還想趁著深市的房價對比四年前近乎腰斬，買他十幾二十套，你在深市有十年了吧，有什麼好的小區可以給我推薦一下？”
林逸一連給常建新推薦了四五個他認為值得投資的小區房產。
除了高層平房，常建新還打算買兩棟彆墅，一個星期左右時間緊了點，他隻打算先撒幾個億，下次來再看情況投一些。
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深市總共投資三十多個億就差不多了。
未來肯定還要再去京城和魔都看看，每座一線城市都投三四十個億。
常建新總共在深市待了八天。
買的兩套彆墅，一套有八百平方米綠化和休閒花園，建築物麵積則是四百零六點二九平方米，接近十八萬每平方米，總價七千多萬。
當初這個彆墅群巔峰的時候，價格一度衝到了超過三十萬每平方米，經過五年價格不斷下降，才降到如今十八萬以下每平方米。
另一套彆墅則是建築麵積隻有三百八十多平方米，加上綠化休閒區域，總價也要五千多萬。
兩套彆墅就花了常建新接近一點三億。
大平層常建新也在市中心的三個小區，總共買了十八套，平均一百三十多平方每套，花了常建新二點一億多。
這些房產，常建新除了留下那套七千多萬的，以及深市cbd中心區附近一套一百七十多平，可以看見cbd群的高層大平層之外，其他的全部交給一家專門幫忙管理出租房產的公司，準備出租出去。
值得一提的是，在這八天時間，常建新依然每天晚上七點到八點，例行和古代時空的劉紹聯係。
在第三天的時候，劉紹還向常建新提出過一次物資需求。
那就是希望常建新幫忙再送一批舊衣物舊被褥過去。
雖然古代時空那邊，前年冬天，以及去年東家，已經送了兩次，加在一起足足六百多萬斤舊衣物舊被褥。
另外，當初東征攻破鄴城繳獲的布料也不少，加在一起也有一百多萬斤。
同時大唐五郡本身就有一些布料，大唐九十萬左右軍民，實際布料和被褥總量應該超過一千萬斤，換算到每個人頭上，都有十一二斤。
其實大唐五郡的軍民今年冬天是不怎麼缺衣物被褥的。
不過，劉紹在常建新這裡還有超過一百二十億的餘額，而常建新上次送舊衣物舊被褥過去，折合才一塊五毛錢一斤，一億斤都才隻需要花一點五億餘額。
劉紹考慮的是，開春以後大軍出征攻打諸胡，收複郡縣時，肯定連帶從胡人統治下不斷解救出大量百姓，而那些百姓情況差一些的衣不蔽體，情況好一些的也就勉強有衣穿，肯定遠沒有大唐現有的五郡軍民那麼富裕。
彼時不僅要給糧食賑濟，最好還能給一些衣物被褥賑濟。
所以最好能提前預備一些。
劉紹倒沒說要一億斤那麼龐大的數量，隻是想再要兩千萬斤。
常建新答應了，而且打電話給管理農貿公司的尤小柔，讓她安排人去收購。
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