“老路啊，你還好意思說我，我可聽說你最近天天在外麵吃好的喝好的，哪裡有你說的這麼苦。”
白建邦樂嗬嗬回應，純當沒看到兩邊的互動。
從錢華的死訊傳來，他就知道自己大意了。
誰能想到現在的年輕人不講武德呢。
但開弓沒有回頭箭。
現在紀曙願意拿陳逸鳴撒氣，絕對算是個好消息。
要是紀曙連一點氣性都沒有，那他不是白把陳逸鳴帶來了嗎？
“紀總啊，你瞧瞧白總說的這話，我都不好反駁。每天我是好吃好喝，但我又不是被請的那個，應對那些人，每天都跟孫子一樣，還得被白總說道，我可真是心裡苦啊。”路遠祥唉聲歎氣。
“聽路總的意思，最近遇到了一些麻煩？”
紀曙笑著詢問，路遠祥都這麼明說了，這個人情肯定是要付。
畢竟無論怎麼說，路遠祥都幫他把柳青誌給除掉了。
況且，還真不一定隻是還人情。
“彆提了，最近房地產市場萎縮，搞了新項目也沒有人買，房款又暫時收不回來。公司不能還不上貸款，資金鏈出了問題。”
路遠祥提起這件事就鬱悶。
按照常規流程，房產公司先拿錢找官方買地，之後花錢蓋房子慢慢賣，或者接官方的工程等結尾款。
理論來說，工程款或是賣房款減掉買地和建造費用，就是房產公司的利潤。
這個利潤率大概在4060區間浮動。
但這麼玩有一個天大的弊端，一個工程動輒涉及幾千萬上億乃至幾十億的資金，並且工期至少是23年起步。
等到結尾款或是拿到房款，加起來更要等56年的時間。哪怕有售賣期房這種方式，利潤對房產公司來說還是太低了。
所以房產公司根本不會按照常規流程發展。
幾乎所有的房產公司，都是按照同一個走鋼絲流程發展。
做a工程的同時，利用這個工程項目向銀行抵押貸款，然後用貸款來的錢開發b工程。
在之後，再拿b工程向銀行抵押貸款，貸款來的錢開發c工程。
然後用a工程的利潤，還a工程的貸款，之後也是以此類推。
以此套娃，循環往複。
但套娃越多，銀行的貸款越高。
如果房子熱售，很快就能通過預售回款，開展新的項目。
如果有工程出現問題，就暫時用貸款來償還貸款。
隻不過之前房價呈上漲趨勢，所以a工程的貸款利息遠低於a工程的房產利潤，房產公司怎麼都又得賺，並且能不斷玩下去。
本質上這是一種違規行為，官方和銀行作為監督方。
但在這一過程中，官方賺了最高的買地錢，銀行賺了其次的貸款利息，兩者孰高孰低不好說，但房產公司肯定賺的最少，但也算有得賺，算是三方共贏。
這種情況下，作為最大的既得利益者，官方和銀行肯定是選擇默許。
畢竟真要出什麼問題，也是房產公司背鍋。
本來進入20年之後，官方已經意識到問題，有意識的在控製房產公司的負債問題。
畢竟房價不可能永遠上漲，老百姓也不可能永遠保持購房熱情，一旦房產公司收不回賣房款，這套體係就會瞬間崩塌。
但壞就壞在，3年前的災難激化了問題。