土地價格暴漲之後，製造業的生產要素成本必然會全麵抬升，這個不是政策能扭轉控製的；
生產成本增加，利潤率必然被壓縮；
利潤率壓縮之後，資本逐利的屬性會強迫它撤離實體產業，這是普遍經濟規律。
然後，惡性循環就開始了。資本撤離之後，技術升級必然停滯，產業競爭力衰退，產業空心化也就必然產生。
這就是房地產過熱帶來的一係列經濟問題之一。
衡北省委的主要領導，其實也分成了兩派。
以省長程雲山為代表的維穩派認為，維持房地產市場平穩發展是當前經濟發展的需要。
至於房地產過熱帶來的一係列問題，在有能力解決這些問題的時候，解決它們就好了。
總不能因為房地產市場這頭奶牛，因為產奶質量不高，就把這頭奶牛給宰了；
另一派就是以袁闊海為代表的改革派，他主張從根源上找問題。
既然房地產過熱，那就給房地產降溫。
至於降溫帶來的經濟損失，這是經濟發展的成本，不可避免。
其實改革派成員，目前就隻有袁闊海師徒兩人。
其他人，包括衡北省委的主要領導廉克明，都因為這樣或者那樣的問題，在一旁觀望。
不過在很多時候，像廉克明這樣的一方大員，觀望本身就是一種態度。
這些事情的內在，袁闊海知道的很清楚，但他沒有對李懷節說。
袁闊海很了解李懷節，這是個有堅持的年輕乾部，說了也白說。
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李懷節看著程文謙嚴肅的表情，下意識地坐直了身體，認真說道：“程部長，您知道的，我是一名縣委書記。
我是個‘父母官’，距離老百姓最近的官。
您可能不知道，小小的將軍縣，縣城常住人口不到8萬，卻要消化將近7萬平方米的存量房。
關鍵是，這個存量房的存量還在持續增長中。
我說一句危言聳聽的話，將軍縣的房地產就好比是一顆滴答作響的地雷，隨時都會爆炸。
一旦爆炸，最苦的就是那些掏空了六個錢包的老百姓。
他們最好的結果是房子大幅度貶值，最差的結果是房子爛尾了，還要幫房地產商還銀行房貸。
這種情況下，我這個縣委書記不幫他們排雷，誰能幫他們呢！
我很清楚，我在將軍縣搞的現房銷售製度，說好聽的叫做給房地產降溫；說難聽的，其實就是蠻乾。
這個製度一旦推行開來，短期內的波動勢必影響穩定大局，更有可能斷送我的政治前途。
這一點，您的提醒尤其寶貴。
但是，看到問題了卻不去解決它，從小的方麵來說，是我這個縣委書記失職；
從大的方麵來說，是我這個黨員的黨性遺失了；
從我的個人道德上來說，我的義勇也失格了。
所以，請您原諒，我現在能做的，就是在推行房地產新政策的時候，竭力維持大局穩定。
如果我能做到，那就是我通過了黨和人民的考驗；
如果不能，那就是我的能力不足，辜負了黨組織的培養。”
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