約翰來到倫敦市的幾個侯爵那裡。
來之前，郭濤已經給他說了大致的思路。
他知道要以互利共贏為核心去和侯爵們談判。約翰見到侯爵們後，先是禮貌地寒暄了一番，隨後便切入了正題。他詳細地闡述了新區開發的宏偉藍圖，強調這將給倫敦市帶來巨大的發展機遇，而侯爵們手中的土地若參與開發，也能獲得豐厚的回報。他還提及了開發過程中會充分考慮各方利益，保障大家在開發中的話語權和收益權。
起初，幾位侯爵有些疑慮，畢竟涉及到土地和利益。約翰不慌不忙，用郭濤教他的策略，列舉了一些成功開發的案例，讓侯爵們看到實實在在的好處。慢慢地，侯爵們的態度有所轉變，開始認真討論合作的細節。約翰趁機提出建立一個合作聯盟，共同推動新區開發，以團結的力量獲取更大的利益。最終，幾位侯爵被說動，初步達成了合作意向。
有了這些倫敦的貴族們的支持，其他的手續辦理起來就很簡單了。
郭濤所控股的公司，憑借其卓越的實力和專業的團隊，在提交申請後不久，便順利地獲得了倫敦新區的規劃方案設計資格。這一成果不僅彰顯了該公司在行業內的領先地位，更為其未來的發展奠定了堅實的基礎。
而後，郭濤又安排約翰來了一頓騷操作。
具體怎麼騷操作呢？
郭濤在拿到土地規劃和設計以後，並沒有急於開工，而是讓約翰組織倫敦的幾個貴族侯爵一起召開了一個飯局。
伯明翰侯爵作為一個在教育領域有著廣泛影響力的人物，他的事業版圖涵蓋了英國眾多的大學和中小學。而約翰，這位有著雄心壯誌的商人，在新區建設的規劃中，特彆為伯明翰侯爵預留了一係列重要的教育資源。
根據約翰的許諾，在新區建設過程中，將為伯明翰侯爵預留5所中小學、2所高中以及1所大學。這無疑是一個極具吸引力的提議，不僅能進一步鞏固伯明翰侯爵在教育行業的地位，還能為他帶來更多的聲譽和利益。
更重要的是，約翰承諾伯明翰侯爵將成為倫敦新區唯一的教育機構，並且在未來20年內享有壟斷經營權。這意味著在這段時間裡，伯明翰侯爵的教育機構將在新區內獨樹一幟，沒有競爭對手。這樣的安排無疑會為伯明翰侯爵帶來巨大的商業優勢和穩定的收入來源。
然而，這並不是一個單方麵的交易。作為回報，約翰代表的郭濤公司將負責這幾所學校的建設以及相關土地的買賣。這不僅為郭濤公司提供了一個參與新區建設的重要機會，也確保了項目的順利進行。
通過這種合作方式，雙方都能實現自己的目標，達到雙贏的局麵。伯明翰侯爵得到了更多的教育資源和獨家經營權，而郭濤公司則獲得了參與新區建設的機會，並在教育領域建立起了良好的合作關係。這樣的合作對於雙方來說都是一次難得的機遇，有望為他們帶來長期的成功和發展。
伯明翰侯爵聽到自己可以壟斷經營，笑的合不攏嘴。要知道，在英國可是有3家教育世家，掌握著英國80的教育資源，如果約翰不給伯明翰侯爵這個獨家壟斷經營權，估計伯明翰侯爵很難拿到學校。
而對於基督山伯爵來說，約翰所給予的吸引力無疑是巨大的。這其中的關鍵在於，約翰竟然將倫敦新區全部的供暖和供水經營權都交給了基督山伯爵！這無疑是一份極其誘人的大禮。
要知道，在當時的倫敦，供暖和供水可是非常重要的基礎設施。擁有了這些經營權，就意味著可以掌控整個新區的能源供應，這不僅能夠帶來巨額的利潤，還能極大地提升基督山伯爵的社會地位和影響力。
當然，這份大禮並非沒有條件。約翰明確表示，所有的建設承包商都必須由他來指定。儘管如此，這對於基督山伯爵來說並不是什麼大問題。畢竟，他本身就是倫敦的三大教育世家之一，擁有廣泛的人脈和資源。
相比之下，教育雖然也是一項重要的事業，但與供暖和供水經營權相比，其盈利能力顯然要遜色不少。因此，基督山伯爵毫不猶豫地接受了約翰的提議，決心在這個新的領域大展拳腳。
對於威爾頓侯爵而言，約翰所承諾的倫敦新區所有道路停車以及橋梁的收費權，無疑是為他開啟了一扇通往全新世界的大門。想象一下，哪怕隻是對每一輛過往車輛每天收取區區一英鎊的費用，那也將會是一個令人瞠目結舌的天文數字，簡直就是暴利中的暴利！
因此，當約翰提出要求，所有的道路投資和橋梁投資都將完全由威爾頓侯爵來承擔，並且所有的施工都必須由約翰所代表的郭濤公司來負責時，儘管威爾頓侯爵心中略微有些不舍，但他幾乎沒有絲毫猶豫便立刻應承了下來。
萊昂斯伯爵則獲得了倫敦新區的所有醫院的經營權，當然，所有醫院的建設費用全部都是由萊昂斯伯爵承擔的。但是即便是這樣，萊昂斯伯爵依然是非常的高興，因為這意味著以後這一片沒有什麼競爭對手的出現了。
剩餘的幾個貴族分彆獲得了商場、酒店等行業的運行權利，紛紛投資看漲。而郭濤則通過約翰，牢牢控製了這些投資的建設和運營管理權。可以說，目前為止，除了住宅和彆墅、公寓土地之外，其他的基礎設施建設方麵全部都是由這些貴族投資了。
為了儘快獲得收益，在這次飯局以後，這些貴族所控製的企業在後麵幾天紛紛召開了新聞發布會。
伯明翰侯爵所控股的教育集團宣布將在倫敦新區投資5億英鎊，建設新區的小學、中學、和大學
基督山伯爵所控股的集團宣布將在倫敦新區投資10億英鎊建設供暖和供水設施
威爾頓侯爵所控股的集團宣布將在倫敦新區投資15億英鎊建設所有道路停車以及橋梁
萊昂斯伯爵所控股的集團宣布將在倫敦新區投資15億英鎊建設所有醫院
剩餘的幾個貴族所控股的集團宣布分彆宣布投資建設倫敦新區的商場、酒店等行業的設施
約翰代表的郭濤的集團也宣布投資建設倫敦新區的住宅和公寓
而隨著這些大集團的強勢入駐，倫敦新區立刻在歐洲成為了投資的熱土。不光吸引了倫敦本地人的熱情，更是吸引了全世界的投資客。
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