這次兩人過來隻是因為到了這邊，順勢過來打聲招呼，至於租房的事情暫時沒提，房子都還沒裝修起來，倒也不必這麼著急。
現在看過房子，第二天蘇暖暖就簽到出新的裝修卡，還是一次四張，這下出租房的裝修小遊戲可以玩起來了。
外觀和屋內風格，蘇暖暖肯定要保留四合院的中式風的，既然都動用金手指了，她和沈溫言也不打算隨便複原和翻新後就出租，除了最基礎的軟裝，水，電，下水和暖氣片這些硬裝也做了。
最起碼不用租客上個廁所還要跑出去用公共廁所，現在外頭大多數公共廁所還是旱廁呢，這也是這個時候大多喜歡樓房而不喜歡平房和四合院的原因，雖說筒子樓也是公共廁所，但起碼是衝水廁所而不是旱廁。
受限於房屋主體，蘇暖暖沒能實現一間房一個衛浴環境，除了正房的左右兩間房有獨立耳房所以有獨立衛浴，東西廂房則是兩邊各自的耳房做公共衛浴，到倒座房和後罩房她則像自家一樣，單獨隔出一間房做公共衛浴空間。
不過雖說是公共的，但不管從設施還是從使用人數來說都比外麵好很多了，所以他們家的出租房這優勢還是有的。
這次的裝修小遊戲她唯一遇到的小困難就是要克製。
以前裝修自己家，自然是怎麼喜歡怎麼來，怎麼方便怎麼來，隻要不是公共區域她就不需要顧忌符不符合這個年代的水平，可現在這幾個都是要對外出租，選軟硬裝時還要小心注意彆出現什麼不該出現的。
好在出租房間裡她隻打算配上最基本的床，櫃子和書桌椅，其他的就讓租客自行安排了。
蘇暖暖花了幾天時間在裝修卡上把四個院子都修繕好，雖然她努力克製了，但還是把四套房修得儘善儘美，光是從外觀就能看出這四合院複原得很好，甚至還有閒情逸致給四個院子各定了梅蘭竹菊的四個主題風格。
這回她還是選擇了耗時完成，有點裝修過的真實感，不過這回四個院子耗時要兩個月，但他們也不著急這幾套房的租金，慢慢等吧，就是到時也到暑假了，也不知道會不會沒學生租。
接下來就等裝修好，看看哪裡需要修改，她的工作就完成了，剩下的工作就交給沈溫言。
沈溫言那邊動作還挺快，房子開始裝修沒幾天他過去看了看，就直接去找張瑞說了這件事。
結果張瑞一聽是幫忙管出租房的事就拍著胸脯答應了，“嗨，就這點事，小事兒，我乾的多了。”
沈溫言搖搖頭，解釋道：“不止是找租客的事情，還有後續租客哪裡不滿意，或者有什麼事情，收房租之類也要代為處理，事情挺多、挺雜的，尤其是剛開始出租時會很忙碌，我覺你還是考慮一下再回答我，當然我也不是讓你白乾，會給你報酬的。”
“哥，你以前也沒讓我白乾過啊，”小張同誌麵對沈溫言直抒胸臆，“不要錢這話我肯定不會說的，但你像以前那樣給我點中介費就好了，哪用得著想這麼多。”
“這是個長期工作，不是一次性的活兒，沒道理我付酬勞是一錘子買賣。”沈溫言自覺不是什麼大善人，但也沒有當周扒皮的想法。
張瑞糾結了一下，問他：“那哥你準備給我多少報酬？”
沈溫言給了他兩個方案，“兩種方式，一種是我們給那些出租房定個底價，但你租出去多少錢我們都不管，每個月我們都隻收底價，剩下的都是你的，另一種就是我們給你固定薪酬的，另外你租出去一間我們就給你兩塊錢的提成。”
“第一種，”張瑞一聽就是第一種，不是第一種賺得多，而是第二種太容易出隱患。
要是有心隱瞞得好點，那邊提價出租，這邊又拿著提成，兩頭吃，雖說他不會這麼做，但這麼個隱患在這兒太容易出事了。
“不過，哥，你這第一種方式不就是我租了你們的房子自個兒再往外租嗎？我這不還是在這中間當中介？”
沈溫言笑笑，“差不多，事就這麼個事，你可以考慮一下再給我答複，反正房子也還在裝修。”
張瑞擺手，爽快接下這個委托。
“不用考慮，這活兒我接了，哥，你給我送錢我哪有往外推的道理，而且這活兒也沒你說的那麼麻煩，可能剛開始出租時事兒會多些，但找租客這事兒，雖然現在我做的少了，但我可是專業的，哥你可彆忘了咱倆當初怎麼認識的。”
沈溫言顯然也想起了他當初能租到崔老師家的原因，輕笑道：“就是記得才想到把這事拜托給你，不過我還是多嘴提個要求，租客找些愛護衛生的。”
雖然不用他們管，但沈溫言還是記得蘇暖暖看到那些牆壁上的臟汙時的崩潰表情，而且他自己也受不了。
一說這個張瑞就是一拍大腿，“你不說我也會這麼做，以前在街道辦我就處理過不少這類事情產生的糾紛，”那表情，有無語也有無奈，想必當初經曆了不少，“我可不會自找麻煩，再說了，光是一個講衛生，這租客的事兒就能少一半，我也輕鬆。”
“你有數就好，”沈溫言拍了拍他的肩膀以示安慰，“我這邊房還在裝修，應該要兩個月的時間，到時我們再簽合同把這事定下來。”
“好嘞。”
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“暖暖準備什麼時候去看那棟老洋房？”
四合院這邊算是搞定了，就剩老洋房那邊還沒看過，沈溫言回頭就問起這事兒。
蘇暖暖吐槽道：“這下我更加覺得，你不是給我送彩禮，是給我送麻煩的。”
不過能因為房子多而覺得麻煩的她也是挺凡的，明明她也是立過要當房姐fag的人。
“我錯了，以後買房這種事我都會跟暖暖商量過再做決定的。”
沈溫言這人認錯就認錯吧，還蹲她麵前裝可愛是什麼鬼。
蘇暖暖伸手就是捂住把下巴擱她膝蓋上可憐巴巴的漂亮臉蛋兒，“你停，你真是用實際證明招式不在新，有用就行，但又用行動證明，出招的姿勢可以常換常新，延長‘有用’的期限。”
沈溫言眉眼彎彎，隨即她就感覺到掌下繼溫熱的呼吸後，又多了一道溫熱。
蘇暖暖：……
她捂臉的手立刻改捏臉，使勁兒捏。