蘇耀用一個比較幽默的方式，化解了這個尷尬問題。/br很明顯，對方並不想正麵回答自己，舒雯雖然仍有好奇，但卻沒有再繼續追問。/br“請坐。”蘇耀招呼一聲。/br三人落座後。/br蘇耀看了一眼陸野，見其微微點頭。/br於是便開口道：“小陸跟我說，舒小姐這次帶隊來濱江，主要是想要投資農業方麵。”/br“我們這裡是農業大省，濱江的農業資源更是十分豐富，其中五場、壽陽、穆蘭都有非常好的種植區。”/br“而這其中，也有一些不錯的土地，因為缺乏開發以至於遭到了浪費。”/br舒雯靜靜地聽著。/br之前陸野跟她說了，對方願意將一些待開發的耕地承包給他們舒氏，代價就是舒氏這邊要100%墊資，接手濱江市的棚戶區改造的建設工程。/br這樣的交易，舒雯是願意接受的。/br但是舒氏畢竟不是房地產企業，如果對方要求的墊資過多，而相對應的耕地又太少的話，舒雯也並不打算接受。/br在商言商。/br哪怕有陸野的交情在，舒雯也不會讓自家的利益受損。/br“舒小姐，坦白講，我現在手裡還真有一個不錯的地方，很大，就是不知道你們舒氏是否願意擴大一下投資規模。”/br蘇耀的話，讓舒雯有些好奇起來，畢竟能被一位副省長用很大來形容可不容易。/br“對於這次在北部地區建立糧食基地的事，我們舒氏是很有誠意的，追加投資也不是問題。”/br“如果蘇先生有合適的推薦，那是再好不過了。”舒雯輕聲道。/br“好。”/br舒雯的回答，令蘇耀很是滿意。/br從公文包裡，蘇耀掏出了一張地圖，隨後展開放在了桌上。/br在這地圖上，有一塊用紅筆圈起來的區域。/br“這裡是隸屬於穆蘭，占地一共777平方公裡，其中的耕地麵積大約有3.4萬公頃，林地3.1萬公頃，按照規劃，原本在這裡是要建設一處農場，因為特殊情況，這個計劃最終沒有落實。”/br蘇耀指著那圈下的區域說道。/br舒雯看著桌麵上的地圖，心中卻是一陣翻湧。/br就這麼一小塊地方，竟然有777平方公裡！耕地更是達到了3.4萬公頃，那可是足足有50萬畝之大！而且還有林地。/br如果讓他們舒氏拿下這裡並加以開發，那他們舒氏想在北部地區建設糧食基地的目的，那基本上就算是達成了！/br到時候，他們舒氏完全可以效仿漂亮國的糧商，在這片土地上實行機械化種植，自行調整種植品種，再建立一些配套工廠。/br以香江為跳板，那他們舒氏，便能在洶湧的糧食期貨市場上穩坐釣魚台。/br舒雯儘量壓製著內心中的激動。/br故作平靜地問道：“這麼大的地方，蘇先生不會白白的交給我們舒氏吧。”/br蘇耀笑笑：“出賣國家利益的事，我是不會做的。”/br“這麼好的土地資源遭到浪費，我也很惋惜。”/br“把它全部承包給你們舒氏是不可能，我的提議是合資，由我們農墾總局和你們香江舒氏集團共同合資，在這裡建設一座現代化的科技種植農場。”/br“和農墾總局合資？”舒雯聞言，隨後轉頭看向旁邊的陸野，眼神中帶著疑問。/br麵對舒雯的目光，陸野嗬嗬一笑：“這就是計劃趕不上變化，不過比起零散的承包土地，我覺得投資建設一座農場，顯然更符合舒氏的利益。”/br話是一點都沒錯，比起零散且複雜的承包，眼下的這個巨大的農場，顯然更好。/br舒雯真正想問的是，陸野之前為什麼沒跟她說。/br“彆這麼看著我，其實我也是在去接你之前，才剛剛知道的。”/br蘇耀嗬嗬一笑道：“這個地方壓了很久，我也是在無意中才注意到的，後來讓人查了一下。”/br“這裡目前有三個自然村，大約有800多戶農民，其中已被開墾的耕地不足6萬畝，剩餘的地40多萬畝耕地，尚處於待開發的階段。”/br“我覺得就這麼荒在那裡實在可惜，這才提出來這個想法，小陸就更不清楚了。”/br陸野衝著舒雯攤開手，一副你看的模樣。/br舒雯收回目光，猶豫了一下輕聲道：“這裡的確非常適合，我們也接受合資。不過我們需要派工作組的人實地考察，充分論證之後，再做最後的決定。”/br“另外，還有一點很重要。”/br“你說。”/br“不論是和哪一方合資，我們舒氏都必須占據51%以上的股權，並且要擁有絕對自主的經營權，如果不能接受這兩好點要求的話，那我們寧願放棄。”/br舒雯的態度很是堅決。/br舒雯的想法很簡單，這麼大的地方，想要開墾出來，需要耗費的金錢根本就是天文數字。/br如果不能拿到經營權和控製權，那對他們舒氏的來說風險可就太大了。/br萬一後麵錢砸進去了，對方突然翻臉，那他們舒氏豈不是賠大發了。/br在接舒雯來之前，這兩個問題，陸野就已經跟蘇耀提過這兩個問題。/br蘇耀當場就拒絕了。/br原因無它。/br在蘇耀看來，經營權可以交給舒氏集團，但是讓對方控股，是絕對不可以的。/br畢竟這種事到目前為止，還沒有任何的先例。/br一個弄不好，那可就會被扣上損害國家資產的帽子。/br於是陸野又給想了一個辦法，這才說動了蘇耀。/br此刻舒雯又一次提出這個問題，蘇耀直接看向陸野，示意讓其開口。/br陸野笑笑：“舒雯，是這樣的，內地的政策是土地全都屬於國家，耕地更是不允許進行買賣的。”/br“如果在這次的合作中，舒氏持有半數以上的股份，那麼這個很難會通過審批。”/br“所以我們想了一個比較折中的辦法。”/br“什麼辦法？”舒雯的眉頭微皺。/br“新建農場的股權分配，我們是不是可以采用協議逐期遞讓的方式分配。”陸野給出一個辦法。/br舒雯望著陸野，想看看到底是怎麼個逐年遞讓。/br陸野繼續道：“就以目前這片地的實際價值來看，肯定需要投入大筆的資金，根據農墾局最近一次的估算，想要開墾出來，所需投入的資金，至少需要4個億。”/br“那麼咱們暫時就先以這個估算結果為準，舒氏這邊投資4個億，擁有絕對的經營權，在第一期也就是前十年裡，持股70%，農墾局持有27%，另外還有3%，則是當地村民以地入股的股本，歸他們持有。”/br“在這十年的期間，土地肯定會升值，所以在第二期的十年裡，舒氏集團要向農墾局自然讓渡15%的股份，持有股份自動變為55%。”/br“最後則是在第三期開始後，再次自然讓渡20%的股份，最終持股為35%。”/br“經營權前30年不變，三十年後公司進行股份製改造，成立董事會。”/br陸野說完了全部的想法。/br“這個辦法，你覺得怎麼樣？”