張碧：“我對你們的禮教也是很讚同的，這樣才能自律。人的思想不能任由放縱。俗話說：心似平原奔馬，易發難收！”
朱望對張碧說了聲“晚安！”睡覺去了。
次日一早，李明開車往雲遠市，朱望開車到方家村，分道揚鑣。
李明到雲遠城外，邵市長早在等候著了。
邵市長還是剛進口的低檔車，李明的車是進口的高檔小車，比起來邵市長的車就寒酸多了。
到了市中心的一個十字路口，人流攘來熙往，很是熱鬨，百貨大樓就在十字路口的北方，坐北朝南，果然是好地段。
停好車後，李明、張玫、李仁、白素娥一行跟著邵市長一行人，走進百貨大樓。
李明、張玫，李仁、白素娥仔細審視整個建築，麵積寬廣，光線明亮，四人在心裡暗暗點讚。
黃金地段，黃金鋪麵，的確是個理想的經商場地。
對照雲遠市的承包合同，明顯是雲遠市虧了，頗有讓利的味道。
看完場地之後，雙方到市府談判。
邵市長首先說：“李副部長，你看協議上還有哪些地方需要修改的地方，請提出來商榷。”
李明笑道：“你們明擺著是以讓利的思想擬出這份協議的，我除了以公正心來對待這協議外，當然不會再有其他非份之想。
我看這樣吧，把免稅三年這條取消了，另外把場地租金加上去，或者場地變賣也行。變賣的話，現金多少，收取租金的話一年多少，都議一下。”
李明的話讓在坐的大小官員十分震驚，做為吉昌公司的負責人，理應站在吉昌公司的利益上，趁機為自己撈取更多好處才是。可是李明卻反而是是站在雲遠市的利益上著想，為雲遠市謀取利益。
實事求是地說，這份協議雖然是讓吉昌公司占了不了便宜，但對雲遠市來，何嘗又不是大有好處。
幾年來，百樓大樓人滿為患，員工超編，上班消極，病假遠超正常，進貨、銷售不計成本&bp;……各種管理製度漏洞百出。致使年年虧損，成了吃財政的大戶。
吉昌公司自負盈虧，又把所有職工安置下來，就是市府把百貨大樓這個大負擔甩給了吉昌公司，每年能為財政節省了一大筆經費支出。
邵市長在會上一提出把百貨大樓承包給吉昌公司，立即得到全體擁護，馬上就擬出了協議。他們還擔心吉昌公司不願意接收這個燙手貨，決定隻要吉昌公司願接收，還可以做些讓步，比如說免五年稅收……等等。
誰知李明不但同意接下這個爛攤子，不但沒有再提利己的要求，反而一開口就是要刪除利於吉昌公司三年稅務這一條，當年就要納稅。
更有甚者，還提出了要吉昌公司交納場地租金，或變賣場地。這就要讓吉昌公司損失一大筆的資金了。
邵市長感動地說：“李副部長，我說老實話，百貨大樓年年嚴重虧損，吉昌公司能夠接盤，就是對我們的莫大支持了。吉昌公司能夠年年納稅，就是我們的搖錢樹，我們還怎麼好意思再提場地租金呢。”
李明笑道：“老百姓的個體戶不是誰都要納稅嗎，而百貨大樓占據了這麼好的資源，有什麼理由不納稅呢。稅是必須要交納的，這是沒有任何可商量的。是按利潤的比例收稅，還是按營業額的比例收稅，那就是你們稅務部門的事。
場地租金也一樣，按臨街門麵租金的比例講算吧。一間小鋪的麵積是多少，租金是多少，平均每平米的租金是多少；再把百貨大樓的麵積量一下，有多少麵積，該收取多少租金，就清清楚楚了，誰也不占便宜，誰也不吃虧。”
按李明的說法計算下來，這兩樣一年為雲遠市財政增加將近一億的收入。而以前要虧損六千萬，兩下加起來，一年就是一點六個億。
雲遠市一下子就等於每年多了一點五個億，財政就寬裕了，邵市長的這個家就好當了。
李明本來是想將百貨大樓買下來的，考慮到條件還不成熟，時機不到，人們的思想難以接受，不如不提，暫時就以租用的模式，等時機成熟了再購買就是水到渠成，省了許多麻煩。
雲遠市府一班人喜出望外，邵市長說了一籮多的好話。當下把協議打印出來，雙方簽字，即時生效。