“這個世界太瘋狂了，大家都已經忘了四海集團還是一個負債兩萬多億的公司嗎？一個個竟然都爭搶著把錢送給他，一點風險意識都沒有啊。”
“有的人是不是腦子不好使呀？四海集團欠的債跟楊老板有半毛錢關係嗎？人家接管四海集團以來做的有多好，全世界人民都有目共睹。你們這認知能力，配得上你們的窮苦。等楊老板還清四海的債務，還輪得到你跟著喝口湯？光是國家和各路富豪的錢就得排隊等他挑選，現在至少還能跟著喝口湯，到時候我們這樣的普通人連聞味兒的機會都沒有。”
……
實話實說，現在確實是普通人跟著楊辰喝口湯的短暫機會，隨著楊辰的操盤能力得到越來越多人的認可，各路資金一定會排隊求著他合作，那時候普通人確實連聞味兒的機會都沒有了。
四海地產美滋滋地又收到了800億資金，又可以讓爛尾盤，或者已經預售，卻還沒有開建的項目動工。
隻要能讓四海地產的業務運轉起來，那兩萬多億債務也就不難償還了。
四海地產總裁張勁鬆邀請楊辰去開會，經過一番精心準備，四海城寨的規劃圖出來了。
按照楊辰的要求，劃出來500畝地建造住宅區，剩下的部分建造寫字樓，商場，遊樂場，幼兒園，小學，初中，高中，醫院等。
市政府那邊也答應了把江城大學西校區放在四海城寨旁邊，旁邊又要繼續拆遷，為了統一規劃和市容表現，市政府還要再劃撥大約500畝土地給四海地產開發使用。
為了利用好這500畝土地，學校等場所麵積就增加了一些。
比如市一中西校區規劃麵積達到300畝，包含教學樓，實驗樓，學生宿舍樓，教職工宿舍樓，室內體育館，多媒體娛樂樓，室外體育場，兩個食堂和商業區，還有一塊人工湖和草地，主乾道兩旁種植櫻花樹，樹下麵修建可以散步的小道。
還會預留出來大約800畝地用來建造《鬼吹燈》和《盜墓筆記》主題的冒險屋，目前已經敲定《南海歸墟》和《七星魯王宮》兩個主題。
如果整個四海城寨按照最高質量打造，總投資應在400450億之間，還有可能會追加投資。
加上之前元崗村拆遷計劃已經莫名其妙花出去的錢，這個項目完成之後總的花費至少在600億。
這麼大的投資想要靠單純地賣房子肯定收不回來，隻能靠後期商業運營慢慢回本。
楊辰笑著說道：“我們要做的不僅僅是商業住宅，自然不能用傳統的模式去計算。而且這個項目的主要價值也不是為了賺錢，而是為了給全國人民信心，扭轉大家對四海集團會倒閉的看法。這個不能用金錢來衡量。就這麼做吧，不是剛給了你們800億資金嗎？拿出來大膽地做吧。”
張勁鬆點點頭，道：“行！多謝楊董信任，我一定會把這個項目做好。”
楊辰笑著點點頭，道：“我相信大家的能力，四海城寨一定會大火！對了，張總，你跟四海文娛那邊溝通一下，讓楊敏代言四海城寨，主打一個高端形象。”
張勁鬆點點頭，道：“好的。那備案價呢？我們計劃均價2.5萬，您看行嗎？”
江城樓市均價1.8萬多一點，四海城寨2.5萬已經算是頂尖商業住宅的價格了。
不過楊辰還是不滿意。
“備案價3.5萬以上。”楊辰說道。
張勁鬆一臉震驚地說道：“3.5萬以上？太高了吧？不好賣呀。尤其是現在這個經濟形勢，大多數人都承受不了這個價格吧。”
楊辰笑著說道：“我們的配套就值這個價。”
張勁鬆猶豫了一下，隨後點點頭說道：“行，提高到3.5萬以上！”
根據楊辰的預測，未來房地產一定會兩極分化，高端商業住宅價格會繼續上漲，這些是供給給有錢人住的，而普通人，比如外地來的打工仔，他們隻能去買老破小和保障房。
社會發展到如今貧富分化巨大的階段，富人和窮人一定會分開，不光是住房，連醫院等也會分開，最近國家放開外資醫院進入國內經營就是最大的信號。
有錢人還跟一幫窮人去爭奪醫療資源實在是太掉價了，以後外資醫院進入就高薪挖走好醫生，有錢人就可以去外資醫院享受VIP式的高質量醫療服務，其他醫院就留給窮人繼續排隊擁擠去吧。
這是社會經濟發展到一定階段必然會出現的結果，楊辰要早點布局高端商業和服務。
四海地產立刻給江城市政府發去了確認通知，雙方就按照已經敲定的規劃開工。
很快，富麗堂皇的四海城寨售樓部和樣板間就對外開放了，代言人楊敏的海報和廣告也開始全渠道投放。
而且四海城寨還舉辦了一個發布會，代言人楊敏，《鬼吹燈》作者霸唱，《盜墓筆記》作者三叔，親自來到現場跟觀眾互動。
三人還一起宣布了《南海歸墟》和《七星魯王宮》兩大主題冒險屋項目，引得現場觀眾一片尖叫。
這場發布會在抖音等平台實時直播，網友們也非常激動。
“我勒個豆，楊老板這一天天精力是真的旺盛啊，這又搞了一個大項目。總投資600億，這打造出來的住宅得多豪華啊？”
“楊老板是真的有想法啊，《南海歸墟》和《七星魯王宮》主題的冒險屋，看過的人應該都會想去感受一下吧？一個人100塊錢門票錢的話，全國的燈粉和筆粉都來感受一下，楊老板還不賺翻天啊。”
“我現在就想知道配置這麼奢侈的小區均價得多少？會不會5萬以上？如果3萬左右，我就賣掉現在的房子去買四海城寨。外地人可能不知道那幾所學校的含金量，能上38中就意味著一隻腳踏進了市一中，能上市一中就意味著一隻腳邁進了985和211大學。”
“第一次看到小區還請明星代言，真的是太奢侈了。這個小區的房子如果賣便宜了，感覺網友們都不願意。”
……
發布會結束之後，四海城寨售樓部和樣板間向公眾開放，並且宣布了3.5萬起的備案價，在沒有請托的情況下，售樓部和樣板間依然被擠的水泄不通。
不管這些人最後會不會買，楊辰想要的熱度算是有了。
寶利地產總部。
董事長霍秋燕看到四海城寨的火爆，心裡很不是滋味。
“唉……這小子真敢玩啊。3.5萬起的備案價，看的人眼紅。可惜啊，我們沒有他的賺錢能力，根本不敢玩這麼大的項目。唉……他這個項目一定是虧錢的，可是他可以從股市裡賺回來……”霍秋燕自言自語道，心裡滿是羨慕嫉妒恨。
這時，旺科地產董事長於鴻亮的電話打了進來。
“霍董，看到四海城寨的新聞嗎？”於鴻亮問道。
霍秋燕有氣無力地回道：“嗯。看到了。我感覺他這個項目會爆……”
於鴻亮歎息一聲說道：“我也感覺他這個項目會爆，看了四海城寨的介紹，我都想去買一套了。我們就悲劇了，買房的人都等著四海城寨出來，我們地項目銷售情況更加糟糕了。楊辰真是行業百草枯，不管他乾什麼都會搶同行的生意。”
霍秋燕說道：“我以為這小子被王四海陷害做了四海集團的背鍋俠，他不會有商業頭腦呢。現在看來他的眼光是真的好，他一定是看出來了國家有意把高端住宅和普通保障房並行的策略。關鍵是他不用擔心項目虧損，因為他可以從股市賺錢貼補地產項目。我們沒有這樣的能力，怎麼跟他玩？”
倆人說著就一起唉了一聲。
眼看著顧客們對四海城寨的興趣濃厚，楊辰想著趁熱打鐵，命令四海地產一天24小時不停工建造四海城寨，爭取12月的時間就能完工。
搞工程的有一句話叫“工程進度決定於甲方的打款速度”，隻要錢到位，一夜之間就能建造一棟樓。
這話雖然有些誇張了，不過某種程度上確實是這樣，隻要保障資金及時到位，項目進度就會出奇的快。
現在就等著四海城寨完工交付，接受楊辰和全國人民的檢驗了。
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