“不管怎麼麼說，鵝城歡迎一切投資者，尤其是像長江實業這樣的巨頭資本。”
高玉良知道唐文對地產不怎麼感冒，除了買下汽車廠周圍一部分土地用於預備擴建外就再沒有進行什麼地皮操作，給本地不少地產商留下了大肥肉。
但小地產商頂多蓋點鋪麵和幾棟小樓，跟李超人這樣的超級豪商肯定無法比。
作為緊鄰開放口岸深城的城市，鵝城原本的策略就是作為人才預備和資源供應，專門留著給深城“吸血”，說的好聽些就是扮演上遊角色。
李超人提出蓋商超、馬場、高爾夫球場、度假莊園也十分契合當地很多人的思路，此前鵝城旅遊區和在建的遊樂場也證明周邊城市客源充足，香江來的遊客占比很高。
先基建拉動就業和經濟，再把這些人長期留在當地，服務業繁榮起來也不難遇見。
到時候東北邊是蓋金的工業區，南邊和西北部山區作為旅遊區，豈不完美？
不僅提議很誘人，而且李超人還給了個無法拒絕的理由：
“對於唐生的遭遇我們整個香江都很抱歉，如果這些錢能夠改善當地，也算是一點點微不足道的補償。”
一位戴著眼鏡滿身書生氣、有禮有節的老富豪這麼一說，高玉良和周圍其他陪同的人都拚命點頭鼓掌。
格局，這就是格局！
一番彼此吹捧過後，眾人帶著李超人繼續行程，參觀了當地一些保留下來的曆史遺跡，甚至在飛躍汽車工廠外停留了一小會，隻是唐文不在不好進去。
當天的安排並不多，一頓晚餐結束後李超人回酒店休息，他的仆人找到高玉良：
“我們家主想要拜訪下唐生，不知道他最近什麼時候有空？”
“哦，我聯係下他問問。”
……
“十億美元？”
唐文其實知道李超人來投資，不過沒怎麼在乎對方，反正最後也是蓋金接盤。
對於對方想要見他也不意外，但當他和高玉良聊到具體投資計劃時提高了警惕：
“老高，當初首都的東方廣場也就投了20億美元，就鵝城這塊破地哪裡能值10億美刀？”
“香江首富也不會耍賴吧，而且那個消費降級轉移我感覺也很有道理啊。”
“不，你先具體說說都有什麼項目？”
高玉良隨即就在電話裡說出規劃的種種大計劃，另一邊的唐文則在地圖上做著標記。
當一個個標簽坐落在地圖上後，他的表情先是震驚然後釋然。
首先是所謂的超級商業廣場，號稱要引進大量國際大品牌進駐打造購物中心……就假設這能夠實現，但規劃地離淡水的工廠群可不遠。
以現在的目光看可能牛馬不相及，但最多五年後——加入了世貿隻會更快，兩邊就會嚴重的衝突。
是商業廣場的居民投訴汽車廠搬遷的可能性大，還是商業廣場讓位汽車廠的可能性大？
這是其一，同時周圍的地價和消費將會大幅上漲，這可不利於工業區的發展。
最關鍵一點的是，要是李超人隨便用個金融衝擊的理由擱置幾年不開發，再玩一手囤地自重割韭菜……嘖。
如果說這些小心思並不是大麻煩，在鵝城北部投資高爾夫球場、馬場、山林旅遊才是真的狠：
水！
當初和麥道的飛機工廠談落戶問題時為什麼排除鵝城，其實深層次的理由是要控製當地的工業用水規模，本地水資源除了供應自身，還需要承擔輸送香江的任務。
所以用於工業發展的用水是有限的，最多剛剛好養活飛躍汽車廠。
馬場、高爾夫球場個個都是耗水大戶，比汽車廠還厲害。
一個大型高爾夫球場，耗水量相當於一座50萬輛產能的汽車工廠。
更要命的是選址全打著旅遊景點的名義選在取水地附近，隨便想點損招很容易製造全城的供水緊缺，導致工廠間歇停產。
明麵禁止在水源地建造高爾夫球場原世界線得等到04年，現在……恐怕還真沒多少人意識到這一點，有也能被李超人解決掉。