清晨，金色的陽光穿透輕紗般的薄霧，溫柔地灑落在新都的每一寸土地上，喚醒了這座充滿生機與希望的城市。九皇子早早起身，簡單洗漱後，便匆匆趕往工部衙門。今日，他將與工部官員們商討一項關乎新都未來經濟與民生發展的重要事宜——商鋪及城市功能區域的規劃與售賣。
九皇子步入工部衙門的議事廳，廳內的官員們早已等候多時。眾人紛紛起身，恭敬地向九皇子行禮。九皇子微微點頭示意，隨後大步走到主位前坐下。他的目光掃過在場的每一位官員，眼神中透露出堅定與自信。
“諸位大人，今日召大家前來，是為了商討新都商鋪及各功能區域的規劃與售賣之事。這不僅關係到新都的經濟繁榮，更與百姓的生活息息相關，望大家暢所欲言，共商良策。”九皇子的聲音清晰而洪亮，在議事廳內回蕩。
說罷，九皇子從袖中取出一幅精心繪製的八卦圖。這幅八卦圖共有二十四層，每一層都承載著獨特的功能與意義。他緩緩展開八卦圖，將其平鋪在議事桌上，官員們紛紛圍攏過來，目光聚焦在這幅神秘而宏大的規劃圖上。
“大家請看，這第一層，毫無疑問是皇宮所在。皇宮作為王朝的核心，象征著至高無上的權力與威嚴，它將引領著新都乃至整個王朝的發展方向。”九皇子手指著八卦圖的中心，語氣莊重地說道。
“第二層至第六層，規劃為官方用地。這裡將設立各級衙門、官署，是王朝行政事務的處理中心。各部門在此協同辦公，確保政令的暢通與執行，為新都的穩定與發展提供堅實的保障。”九皇子繼續介紹道，官員們紛紛點頭表示讚同。
“第七層至第八層，將作為商鋪區域。這裡將彙聚天下的奇珍異寶、各類商品，成為新都的商業中心。繁華的商鋪不僅能滿足百姓的生活需求，還能吸引各地的商賈前來貿易，促進新都的經濟繁榮。”九皇子的眼中閃爍著期待的光芒，仿佛已經看到了未來商鋪林立、人來人往的熱鬨景象。
“第九層至第十層，規劃為倉儲區域。充足的倉儲空間對於商業的發展至關重要，它能夠保障商品的儲備與流通，避免市場的供需失衡。同時，倉儲區域的合理布局，也能提高貨物的運輸效率，降低運營成本。”九皇子詳細闡述著倉儲區域的重要性，官員們認真聆聽，不時在心中盤算著相關的建設細節。
“第十一層，地盤層。這一層較為特殊，空位部分將作為馬車裝卸區域，有字的區域則作為裝卸工休整及出入計算區。馬車裝卸區域的設置，能夠方便貨物的裝卸與運輸，提高物流效率；而裝卸工休整及出入計算區，則能為辛勤勞作的裝卸工們提供一個舒適的休息環境，同時也便於對貨物的出入進行精確的統計與管理。”九皇子的考慮細致入微，充分兼顧了各個方麵的需求。
“第十二層，規劃為獨棟小院。這些小院環境清幽，布局精巧，將成為一些達官貴人、富商巨賈的理想居所。獨棟小院不僅能滿足他們對居住品質的追求，還能彰顯他們的身份與地位。”九皇子介紹道，官員們紛紛對這一規劃表示讚賞，認為這將提升新都的整體居住品質。
“第十三層至第十四層，為人工居住層。這裡將為普通百姓提供經濟實惠的住房選擇，確保每一位百姓都能有一個溫暖的家。住房是民生之本，我們必須充分考慮百姓的實際需求和經濟承受能力，讓百姓能夠安居樂業。”九皇子的話語中充滿了對百姓的關懷，他深知，隻有讓百姓過上幸福的生活，新都才能真正繁榮昌盛。
“第十五層至第十六層，是手工工匠層。新都的發展離不開各行各業的手工工匠，他們憑借著精湛的技藝，為城市的建設與發展貢獻著自己的力量。這兩層將為手工工匠們提供一個集中的工作場所，便於他們交流技藝、展示作品，同時也能促進手工製造業的發展與創新。”九皇子對工匠們的重視，讓在場的官員們深感欽佩，他們紛紛表示將全力支持這一規劃的實施。
“第十七層至第十八層，作為工匠休息區。工匠們在辛勤勞作之餘，也需要一個舒適的休息環境來恢複體力。這兩層將配備完善的生活設施，為工匠們提供一個溫馨、便捷的休息空間，讓他們能夠以更好的狀態投入到工作中。”九皇子的這一規劃，充分體現了他對勞動者的尊重與關愛，也贏得了官員們的一致好評。
“而剩下的層，目前還在規劃中。但我隻有一個要求，那就是全部建成百姓住宅。房屋的麵積可以建得小一些，但一定要保障百姓能夠買得起。對於那些暫時買不起房的百姓，還可以提供租賃服務，務必保證每一位百姓都有地方住。如果有睡大街的，新都服務中心的人員可安排做工或者有什麼技藝可做相應的安排。另外生活圈層必須配備書院，書院的多少取決於生員的人數。越往外的圈層書院的位置必須均勻分布”九皇子的語氣堅定而有力，他的目光中透露出對百姓深深的關切。
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聽到九皇子的這番話，議事廳內頓時響起了一陣熱烈的討論聲。官員們紛紛發表自己的看法和建議，有的提出要優化房屋的設計，提高空間利用率；有的建議加強基礎設施建設，改善百姓的生活環境；還有的主張製定合理的購房政策，為百姓提供更多的購房優惠。
九皇子認真聆聽著每一位官員的發言，不時點頭表示讚同，同時也提出了自己的一些想法和見解。他與官員們深入探討，反複權衡，力求製定出一個最完善、最合理的規劃方案。
在討論商鋪售賣的問題時，九皇子說道：“商鋪的售賣，我們要製定一個公平、公正的規則。首先，要明確商鋪的價格，根據不同的層位、位置、麵積等因素進行合理定價。同時，為了避免商鋪被少數人壟斷，我們可以在一定的範圍內，每個商戶限購一定數量的商鋪。對於那些資金不足的商戶，還可以提供分期付款的政策，幫助他們實現創業夢想。”
一位工部官員提出疑問：“殿下，那對於商鋪的經營品類，是否需要進行統一規劃呢？”
九皇子思考片刻後回答道：“這一點確實需要考慮。我們可以根據不同的樓層和區域，對商鋪的經營品類進行適當的引導和規劃。比如，在某一區域集中經營服裝類商品，另一區域集中經營食品類商品，這樣既能形成規模效應，吸引更多的顧客，又便於管理和服務。但同時，我們也要尊重商戶的自主選擇權，不能過於強製，要在規範管理的基礎上，充分激發市場的活力。”
關於百姓住宅的建設，九皇子與官員們也進行了深入的探討。他強調：“百姓住宅的建設，一定要注重質量和安全。我們要選用優質的建築材料，嚴格把控施工質量，確保每一棟房屋都能經得起時間的考驗。同時，要配套建設完善的基礎設施，如道路、橋梁、給排水係統、電力設施等，讓百姓生活得更加便利。此外，還要在小區內規劃一定的綠化空間和休閒設施，為百姓提供一個舒適、宜居的生活環境。”
另一位官員問道：“殿下，對於那些買不起房又租不起房的特困百姓，我們該如何安置呢？”
九皇子沉思片刻後說道：“對於特困百姓，我們可以設立專門的保障性住房項目。這些保障性住房由政府出資建設，以極低的租金出租給特困百姓，幫助他們解決住房問題。同時，我們還要加大對特困百姓的幫扶力度，提供就業培訓和就業機會，幫助他們提高收入水平，逐步改善生活條件。”
隨著討論的不斷深入，規劃方案也在不斷完善。九皇子與工部官員們從清晨一直商討到午後，終於初步確定了新都商鋪及各功能區域的規劃與售賣方案。
九皇子站起身來，看著眼前的八卦圖和手中的規劃方案，心中充滿了期待。他深知，這不僅是一份規劃，更是一份責任與使命。他將帶領著新都的百姓，共同打造一個繁榮昌盛、和諧宜居的新都城。
“諸位大人，今日的商討卓有成效。接下來，就請大家各司其職，抓緊時間落實各項工作。我相信，在我們的共同努力下，新都一定能夠成為一座舉世矚目的繁華都市。”九皇子的話語中充滿了信心與決心，激勵著在場的每一位官員。
官員們紛紛起身，向九皇子行禮，表示將全力以赴，確保規劃方案的順利實施。隨後，他們帶著滿滿的乾勁和使命感，各自奔赴工作崗位，為新都的建設與發展貢獻自己的力量。
九皇子望著官員們離去的背影，心中感慨萬千。他知道，新都的建設之路還很漫長，未來還會麵臨許多挑戰和困難。
待工部官員們魚貫而出，腳步聲漸次遠去，九皇子這才緩緩起身，步出那方才還討論熱烈的議事廳。日光透過雕花窗欞，在地麵上投射出斑駁光影，宛如一幅天然的畫卷。九皇子微微仰頭，望向窗外湛藍如寶石般的天空，心中暗自思忖，此刻時間尚早，距離深夜前往太廟還有許久，不如趁這閒暇，去新都外層空間巡察一番，看看那裡的規劃建設進展如何。