“合適的機會可太多了。”
宋思銘開始給廖大友畫大餅，“市政府大力建設運河景觀帶的目的是什麼，一個是發展旅遊業，一個就是帶動周邊的房地產市場，運河景觀帶兩側規劃了至少二十個高端住宅區，大部分是總高不超過二十米的洋房，還有兩個是純彆墅區。”
“還有純彆墅？不是不允許蓋純彆墅小區了嗎？”
廖大友驚訝道。
“政策上是不允許，但是，政策都是有漏洞的，可以繞過去，也可以規避掉，廖總開發了那麼多樓盤，具體怎麼操作，應該比我清楚。”
宋思銘嗬嗬笑道。
“確實，隻要領導們支持，一切問題都不是問題。”
廖大友發自內心地附和道。
相比於禁墅令，變更土地性質的難度，大了十倍，但他之前開發的那些樓盤，不一個個都變更成功了嗎？
這叫事在人為。
找到合適的人，再不可能的事，也能變成可能。
廖大友這一副門清的架勢，也在一定程度上，反映了大友房地產之前那些樓盤，都是怎麼開發的。
雖說是輕車熟路，但廖大友還有擔心。
“宋局長，我聽說現在市區的房產市場，也比較冷。”
廖大友試探著說道。
房子蓋好不是目的，賣出去才是目的。
大友房地產在豐瑞縣的最後兩個樓盤，銷售情況就很一般，賣了快兩年了，去化率還不足百分之六十。
壓住了廖大友的大量資金。
“市區的房產市場確實進入了下行通道，成交量不容樂觀，但是高端置換需求，還是存在的，而且比較旺盛。”
“廖總可以讓人調研一下市場情況，合適了再進入。”
宋思銘對廖大友說道。
“是得調研一下市場情況。”
“宋局長，我也不瞞你，我之所以做運河景觀帶的工程，就是因為現在的房地產太難做了。”
廖大友感慨地說道。
“理解。”
“我認識的一些房地產行業的朋友，也是天天跟我叫苦。”
“但我認為，越是這種時候，越是蘊含著商機。”
“隨大流，建普通的住宅，肯定是沒有前途的，唯一的破局之道，就是走差異化路線，搞市場上沒有或者少見的產品。”
宋思銘認真分析道。
“宋局長覺得建彆墅有前途？”
對於房地產市場，廖大友還是有著足夠敏感性的，分分鐘就讀懂了宋思銘的意思。
“是。”
宋思銘頓了頓，說道：“就是開始階段，操作起來有點難度，一旦成功了，絕對是躺著賺錢，要知道，青山年限最近的彆墅區，也有二十年了，完全是上上代的產品，新彆墅出來，對於老彆墅將是降維打擊。”
“是這個道理。”
廖大友非常認同這個觀點。
以他自己為例，原本是有計劃到青山市區買套彆墅常住青山市區的，畢竟，青山市區的各項配套設施，遠超豐瑞縣城。
為此，他還專門在市區的各個彆墅區轉了一圈。
新彆墅沒有，能買的，都是二手老彆墅，而老彆墅連個電梯都沒有，根本就看不上眼。
最終，他隻得放棄到市區買彆墅的想法。
廖大友相信，和自己有著同樣經曆，同樣想法的有錢人不在少數。
如果當下，真有產品力強的新彆墅入市，壓抑多年的購買力，大概率會集中爆發出來。
“宋局長，晚上有時間嗎？”
“要在咱們找個地方坐坐，深入地探討一下彆墅區的問題。”
賺錢的機會是絕對不能放過的，廖大友是馬上就趁熱打鐵，對宋思銘發出了邀請。