烏坤整整在上海這邊呆了20多天，除了前往郭市長家裡拜訪，和前往市政府談公司的注冊事宜之外，基本上就與李家一大家子人到處遊玩。
同時，他也下定了決心，想要在上海這邊，買1棟老洋房，最終，在李安購買的老洋房不遠處，找到了1棟，產權算是比較清晰的老洋房。
這1棟老洋房，比李安那1棟要小上許多，僅僅隻有400多平方，但是對方一要價就是九十萬，合到一平方2000塊錢。
這個價格，不僅僅把烏坤嚇一跳，連李安也是被嚇了一大跳。
要知道，他家的老洋房，可是有七八百平方，兩年前購買下來的時候，僅僅隻花了塊錢。
李安是真的沒有想到，老洋房的升值如此之快，如此之恐怖，不知不覺翻了將近十幾倍。
聽到這個價格，不但烏坤退縮了，李安也是有點拿不定主意了。
本來李安的想法，是不想再去麻煩郭家人，替他辦任何事情，但是碰見這件事情，他還是將郭南海給叫了過來。
“南海，這怎麼一回事啊？為什麼老洋房的價格，上漲的如此之快？”
“嗬嗬，這有什麼好奇怪的？中央的政策一下來，到處都有聞到腥味的魚兒，往上海這邊衝。”
“讓他們拿錢出來，投資浦東那一片荒地，他們會猶豫好幾個月，各種各樣的細節和顧慮，全部都要考慮到位。”
“但是有很多聰明人，一眼就能看到，在未來的上海，這一些老洋房以及其他房產，都會不斷的升值。”
“市場經濟就是這個樣子，不像計劃經濟那樣子，說多少錢就是多少錢。”
“市場經濟就是購買的人多了，價錢就不斷的往上翻，隻要有人買單，翻個十倍，八倍，甚至幾十倍，都沒有人太過在意。”
“從今年中央的消息，透露出來之後，上海這邊的老洋房，就從之前的三四百塊錢一平方，一下子上漲到了2000塊錢一平方。”
“但是價格炒到現在這個價位，沒有多少人能夠接受得了，購買的人一旦下降，價格也會跟著一起下降。”
“但還有一個問題，就是賣房子的人，看到彆人賣出這一個高價，想要讓他們降價售賣的話，也是不可能的。”
“按照我的估計，這個價格應該會維持最少好幾年的時間，除非上海在短短的十年之內，能夠得到像深圳那邊那樣的發展，才有可能把價格再往上抬一抬。”
聽到郭南海這樣的解釋，李安在心中想了想，確實是這樣一個道理。
這一些老洋房，哪怕是到了十年後，也就是1997年，一平方也不過是在3000塊錢以下，所以上漲的空間已經不大了。
隻有等到千禧年到來的時候，突然在一時之間，就朝著萬的級彆，不斷的往上翻，最終漲到了30萬元一平方。
李安想了想，對著烏坤開口道。
“烏坤，如果你是為了投資升值的話，就無需去購買那一些非常好的老洋房，稍微破舊一點，價格低一點的老洋房，你都可以購買下來，然後出點小錢翻新一下。”
“隻要這些老洋房的手續，沒有任何的問題，無論是大是小，隻要買下來，然後出租出去，再過個十年八年，肯定是要翻上好幾倍的。”
“你彆看現在整個上海的人，他們所住的房子，都是國家分配，或者屬於自家的自建房。”
“但是等到上海一旦進入全麵開發，就會融入大量的人員，到了那個時候，無論你手中握著多少套老洋房，都能夠全部出租出去。”
“反正按照我的估計，你隻要投資這一些老洋房，是絕對沒有虧錢的道理，隻不過是賺多或者賺少，算是一個比較穩健的投資項目。”
聽到李安這樣子說，郭南海也緊跟著開口道。
“現在房管局，正在研究如何規範，整個上海後續的房產市場，中央的政策已經下來，允許有償出讓土地。”
“那麼，上海也即將跟深圳一樣，將會進入到商品房時代，無論怎麼說，無論哪個時候，上海都屬於一個國際大都市，肯定會吸引來大批有錢的或者高端的人才。”
“到了那個時候，這一些人才，來到了上海，他們的衣食住行，都是比較講究的，他們的手上又不缺錢，這一些房產，肯定會打著轉的往上翻。”
“我也不知道，房管局那邊，到時候會出台什麼樣的有效措施或者製度，但是在這兩年入手，確實是最好的時機。”
“如果湧入進來的外地人過多，房管局肯定會做出一些限製，那時候的政策，誰也說不準。”
聽到他們兩個人這樣子說，烏坤考慮了一番之後，終於是下定了決心。
“姐夫，南海哥，我到上海這邊購買這些老洋房，確實是為了投資，我聽你們的建議，將我兜裡能夠動用的錢，全部都買成老洋房。”
“多買一些，100到200平方的老洋房，到時候出租也比較容易，這一些老洋房的價格，大概是在20萬左右。”
“如果保存的好一點的，一平方大概是2000塊，那一些比較破舊的，一平方1000塊錢左右，這幾天我都有去問過。”
聽到烏坤這樣子說，李安和郭南海兩個人，也就不再給他提意見了。
這畢竟是烏坤個人投資的事情，他們也不能給他任何的保證，把話說的太死。
決定下來之後，烏坤就專門尋找那些100到150平方的老洋房。
而且是專門找那些比較破舊的老洋房，以一平方1000塊錢到1500塊錢，買了整整6套。
買回來之後，就直接找了一些泥瓦匠，對這一些老洋房進行修繕，每1套老洋房，也就花個幾千塊錢，就修繕的跟新的一樣。