經過了一上午的會議，雙方基本上敲定了初步的投資協議。
但是在1992年，想要建造1棟3000平方米，180米高以上的寫字樓，並不是那麼容易的。
在這個時代，我國超高層建築設計經驗非常有限，需要聘請境外設計團隊，就光設計的周期，就達到了半年左右。
將寫字樓給設計出來之後，政府的審批，也是大概要八個月左右的時間。
因為這當中，涉及到了協調土地，規劃，消防等多個部門的審批，流程是非常慢的。
同時，還涉及到了對整棟大樓的設計，進行安全的評估，隻有通過了安全評估之後，才會得到審批。
好在李安是屬於郭市長，拉過來投資的投資者，各個部門的審批手續，應該是不會卡的太嚴。
開完會之後，李安直接進入到了郭市長的辦公室，跟他說起了接下來的計劃。
“郭叔，土地的協調，我會讓烏坤過來，配合政府部門的工作，現在我要前往羊城一趟，看能不能找到港城那邊的設計公司，為這1棟樓出具設計圖。”
“小安，這1棟樓的建造結構，你準備用混凝土方式，還是用鋼結構？”
“郭叔，目前，我們國內的煉鋼技術應該還達不到可以建造高層的標準，如果用鋼結構的話，大部分的鋼材，都需要從日本進口。”
“所以我不會選擇用鋼結構，來建造這1棟樓，180米的高度，大概也就是45層左右，直接利用混凝土為承重牆，建造起來就可以。”
“我們國內目前連塔吊和焊接技術，都還很不成熟，如果用鋼結構的話，我害怕整棟樓撐不了多長時間。”
聽到李安這樣子說，郭市長微微歎了一口氣。
“深圳的發展中心大廈，高165米，是第一個用鋼結構建造的大樓，所用的鋼材，確實全部都是從日本新日鐵進口過來的。”
“我們國內的煉鋼廠，目前隻能生產q235和q345建築用鋼，對於高層建築，q345還能勉強使用，但是如果要用q345，作為主梁的話，確實是非常的不安全。”
“一些q390以上型號的鋼材，基本上都要依靠進口，寶鋼那邊的技術人員，正在加班加點的研究，這一些鋼材的煉製方法。”
“也不知道什麼時候，我們國家才能夠生產出q390以上的型號鋼材，這對於我們國內的高層建築，限製非常大。”
“有很多已經立項的高樓，就因為我們國內的建築用鋼，無法達到標準，從而放棄了鋼結構。”
“郭叔，不用灰心，我們國家想要乾成一件事情，無論時間多久，最終都能夠成功，相信再過幾年，我們的煉鋼技術，肯定可以追趕上那一些發達國家。”
“我想問一下，像建造這樣1棟樓，周期大概是幾年？好讓我有個心理準備，可以安排充足的資金。”
聽到李安這樣子說，郭市長直接叫來了專門負責審批高層建築的人員。
“李總，想要建造1棟3000平方180米高的寫字樓，周期大概在四到六年，如果你的資金足夠充足的話，可以在五年之內建成。”
“大樓的設計大概最快要六個月，設計圖出來之後，各方麵的安全評估以及審批，最快也需要六個月左右。”
“想要建造1棟180米高的大樓，光深挖地基就需要25米左右，我們國內目前的一些建造高樓的設備，最主要還是依賴進口，所以效率比較低下。”
“就光基礎與地下工程，就需要一年半左右，主體結構也大概是在一年半左右。”
“目前所流行的高層建築，是采用鋼筋混凝土核心筒加框架結構，平均施工速度，大概是四天左右一層樓。”
“整棟樓的主體結構，建造完成之後，光幕牆與機電的安裝，大概也是需要一年的時間。”
“這一切完成之後，還需要進行一些室內的裝修，水電，等等工程，這麼一算下來的話，就已經要五年時間了。”
“哪怕是資金充足的情況下，再怎麼趕工，也隻能縮短一年半載的時間。”
專業的人士，向李安解釋完之後，就直接離開了辦公室，李安坐在那裡，在心裡麵默默的計算了一番。
按照這樣的周期推算，要等到1997年左右，整棟樓才能夠真正建造完畢投入使用。
到了1997年的時候，浦東新區的開發，將會迎來新一波的發展，到時候剛剛建好的寫字樓，根本就不怕租不出去。
隻不過在這五年時間裡，他手中的這四個億，隨著物價上漲，不知道能不能夠成功的將整棟樓建造出來。
想到這裡，李安計算著其他方麵的收入，農業公司，運輸公司，步行街以及裝飾公司，目前的盈利能力還算不錯。
這四家公司，每年貢獻個1000萬左右，應該還是有的，用這1000萬的利潤，來抵禦物價的上漲，應該是可以順利的，不用貸款就將高樓給建成。
想到這裡，李安也是微微鬆了一口氣，隻要手中有足夠的錢，心中就不會慌，他可不想因為各種貸款，審批，等等的問題，去跟那一些當官的人打交道。
在這黃金的五年裡，有些人賺的盆滿缽滿，有些人也是因為在私底下搞了一些小動作，直接被送了進去。
按照他目前的身家，可不想跟這些東西沾上邊，隻需老老實實的乾自己的事情，保證不違反國家政策，好好的過自己的日子。
在這個年代，有些人為了賺到更多的錢，各種各樣的事情，都敢去冒險。
雖然在短期之內，不會有任何事情發生，但是隻要你乾了，就根本收不住手，一直到你東窗事發的時候，才能夠徹底的停下來。
因為這當中，隻要你乾了一些違反政策的事情，就會被彆人裹挾著朝前走，想停都停不下來。
有些聰明的人，賺到足夠的財富之後，立馬就前往港城那邊，或者是直接選擇了移民國外。
並不是他們已經不愛自己的祖國，也並不是因為他們賺夠了足夠的財富。
而是他們清醒的意識到，如果繼續這樣子下去的話，早晚都得進去，好一點的話，關個一二十年，不好的話，直接持槍子。
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