李安所建造的這1棟寫字樓，竣工驗收的時間，已經定了下來。
經過工程師的一番計算，在1996年的4月份就可以完全竣工，整棟大樓將會交付使用。
李安和烏坤兩個人，商量了一番之後，準備在明年的6月6日，舉辦落成儀式。
整棟樓目前已經花進去了整整六億人民幣，距離明年竣工，正式可以租出去，大概還要投入兩億人民幣。
李安和烏坤兩個人商量完之後，沒辦法，直接找了銀行貸款了三個億，一年光利息就3000多萬，他們直接貸了五年。
等到這三個億批下來之後，烏坤是整天提心吊膽，總害怕大樓萬一出個什麼意外，他跟他姐夫兩個人，這麼些年所賺的錢，都得貼裡麵。
李安倒是沒有烏坤這麼緊張，最壞的後果，就是不賺錢。
不可能說賠的1分不剩，哪怕是賠錢了，他家裡麵藏著那麼多的古董，五年後肯定有辦法還清這三個億。
有了郭市長的這一層關係，現如今，上海又處在嚴重缺乏寫字樓的階段，大量的外企公司，全部都被介紹給了李安。
有了市場，價格就會不斷的攀升，現如今，上海的甲級寫字樓，日租金是1.5至3美元一平方左右。
哪怕是乙級寫字樓，日租金也在08到1.5美元一平方。
李安建造的這1棟寫字樓，經過各方麵的估算，日租金定在了十元人民幣一平方。
整棟大樓的建築麵積，是14萬4000平方，目前，在我們國內，寫字樓的租金，是按照建築麵積來計算，並不像國外那樣子，按實際麵積計算租金。
聽到租金有這麼高，烏坤一直提心吊膽的心，終於落了下來。
按照他們這棟寫字樓所定下來的租金，一個月就可以收到4320萬的租金，一年下來，可就是。
每年除掉公司的運營，以及各種稅收，還有各種雜七雜八的費用，他們這棟樓到1998年底就可以收回成本。
整棟大樓的234樓，包括1樓的一麵商鋪，直接就被華聯超市給拿了下來。
38樓到48樓，直接就被新亞湯臣洲際酒店給拿了下來，成為了他們的酒店。
5樓被大富豪夜總會給拿走了，整個6樓，7樓和8樓，直接就被仙霞樓酒店給拿走。
李安他們留了一層樓，作為他們公司的辦公場所，剩下的29層樓，都被各種各樣，大大小小的企業給瓜分一空。
不是說李安所建造的這1棟大樓，有任何的特色，才會贏得這麼多企業入駐。
主要是上海，目前根本就沒有空餘的寫字樓，很多外企或者是中外合資的企業，想要在上海找一處好一點的寫字樓，根本就找不到。
整棟大樓的主體，已經建造完畢，剩下的就是組裝電機和幕牆的裝修，但是這一些企業簽訂了合同之後，就隻需把水電引過去就可以。
室內的裝修，他們自己會找工程隊進行設計，這倒是省了李安一筆不小的開銷。
“姐夫，剛剛洲際酒店的負責人，來找我談了，問我們大廈的名字，要冠名自己的名字，還是說想要把大廈的冠名出售出去。”
“哦，對方來問你這個，他們是看上了大廈的冠名權，他們有沒有說出多少錢，買下這棟大廈的冠名權？”
“這個我跟她稍微談了一下，他所給出的價格是三千萬十年的冠名權，對於這一點，我懂得並不是很多，所以我沒有答應下來，說是回來跟你商量一下。”
李安稍微思索了片刻之後，這才對著烏坤開口道。
“我們兩個人花了這麼多的錢，所建造的這1棟大樓，為的是能夠賺到錢，冠不冠名的無所謂。”
“把整棟大樓的冠名權交出去，可以為我們賺回來更多的財富，這沒有什麼不可以的。”
“目前，上海這邊所建造的寫字樓，並不是很多，有一些企業，為了彰顯自己的實力，想要1棟大樓的冠名權，是非常正常的事情。”
“特彆是他們跟一些高端的客戶，在談合作的時候，有了這1棟大樓的冠名權，可以為他們在無意當中，帶來不少的生意。”
“你直接去找他談吧，五千萬十年的冠名權，他們能夠有實力拿下來就給他們，如果沒實力拿下來的話，我們就去找其他企業。”
“行，我知道了，我這就去找他談，要說對方不願意出這個價格的話，我是不是就直接拒絕他。”
“不用直接拒絕，慢慢的拉扯就可以了，對方如果確實嫌要價太高的話，你就在那裡吊著他。”
“我把冠名權的消息放出去，看看其他企業有沒有這個意向。”
“如果有其他企業，願意花這5000萬的話，那我們就給其他企業，如果沒有人，願意花這麼多錢，那我們就繼續再找他們談。”
“哈哈，還是姐夫你想的周到，這樣子的話，無論如何，我們這個冠名權，最少能夠每年有300萬的收入。”
“我這就去找他談，你就等我的好消息吧，我想他們應該是會同意的，他們給我所開出的價格，應該也是留有餘地。”
“嗯，去吧，去吧。”
烏坤剛剛走後沒多久，劉總經理就直接走了進來。
“李總，目前大樓周圍的商業街，已經全部都建造好了，也全部都通上了水電，之前為了安全起見，你一直都不讓提前出租出去。”
“現在整棟大樓也都已經封頂，我們什麼時間，將這一些鋪麵出租出去。”
聽到是這件事情，李安也是有點無奈的撓了撓頭。
“劉總經理，你不用太心急，目前，大樓雖然已經封頂，但是還要裝修外麵的幕牆，每天各種機器以及各種建築材料進進出出。”
“萬一出個好歹，砸到這底下的商業街，不出人命還好，一旦要是出了人命的話，那我們就什麼都完了。”
“你不用去心疼這一些租金，把裡麵的水電全部通好，把牆麵刷好，就直接扔在那裡。”
“按照我的估計，明年的二三月份，應該就可以出租了，那個時候所有的幕牆已經都裝完了，剛好也是剛過完除夕新年。”
“到時候，大樓裡麵剩下的都是一些內部的裝修，就可以把這整條鋪麵，全部出租出去，提前為大樓裡麵的工人，以及企業的員工服務。”
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