城上曹仁嚇得命人立即將吊橋拉起，關閉城門，那些沒跑回來的士卒也顧不得了。關羽見城門關閉，隻得命手下收拾那些沒跑進去的曹軍。這些曹軍嚇得趕緊投降，心說咱曹仁將軍可真是，就不能等我們跑回去再拉吊橋嘛。
接下來幾天，關羽天天命人去罵，這回曹仁也有理由，更加閉門不出，一麵發書給曹操告急。
關羽又命人架起雲梯往上攻，城上滾木擂石，弓箭像下雨一樣射下來，不但沒攻上去，白白損失了好幾百軍士。關羽氣的騎著赤兔馬繞城轉圈，也沒有合適的辦法。關羽聚眾文武道：“如今曹仁閉門不出，襄陽急切難以攻取，不知各位有什麼好辦法？”
糜竺道：“二君侯，我們可以暫時假意退兵，他們必然要出城打探，如果覺得安全了，他們就會打開城門恢複正常生活，這時我們派細作扮成客商混進城中，然後我們再來圍城，細作看我們攻城就在城中取事，不知二君侯覺得這個計策是否可行？”
關羽點頭：“糜竺先生的計策不錯，就按這個計策行事！”
第二天，曹仁就得到稟報說關羽退兵了。曹仁不信，命人火速打探，果然，放出探報二百裡都沒有荊州兵身影。又等了三天，反複打探，確認關羽已經退兵，這才將城門開放。
又過了幾日，忽然來報，說關羽又率兵回來了。曹仁又登上城樓一看，果然關羽軍隊複來。曹仁在城樓對關羽道：“關將軍，你把心放肚子裡吧，我是不會出戰的。”
關羽也不搭話，命人火速攻城，從下午一直打到晚上，曹仁親自指揮迎戰，有幾次荊州兵都爬上去，又被打了下來，此時天已黑了，正在交戰激烈當頭，猛聽城中四處火起，一片呐喊，曹仁心慌，派人查看荊州兵已經攻進城內。忽聽北門呐喊連天，荊州兵殺入城內，曹仁見大勢已去，帶親隨往東門殺出，直奔樊城而去。
關羽占領襄陽，出榜安民，即刻命糜芳傅士仁守住城，親率人馬趕往樊城。
曹仁退到樊城，郭淮忙問敵情。曹仁將如何失敗告訴郭淮，郭淮道：“將軍，勝敗乃兵家常事，不必擔憂，你我同守樊城，萬無一失。”
酒菜還沒吃完，就有探馬來報說關羽到了樊城外正在紮營寨。郭淮對曹仁道：“將軍何不趁關羽立足未穩先打他一個措手不及？”
曹仁道：“你哪裡知道關羽的厲害，呂布死後，他已無人能敵。還是好好守著吧。”
郭淮道：“我去城頭看看。”說完帶一眾士卒登上城樓。見城下遠處關羽士兵忙碌紮寨。一團亂麻一樣。心裡癢癢，這要是突然衝出，保證打他一個措手不及，但郭淮是個很有分寸的人，曹仁將軍既然不讓出戰，他就老實的執行。手下有幾個看不過去想要出去殺了關羽的，也被郭淮喝退。
關羽圍樊城月餘，諸葛亮得到奏報，說關羽取得襄陽，正圍樊城，於是給關羽去了一封信，信上祝賀關羽勝利，強調不必刻意打下樊城，但要時不時攻城，讓曹操派兵來救。關羽還真有些難為，曹仁郭淮也不著急，關羽想打也不好打，隻得佯攻了幾次。搞得曹仁很緊張。甚至關羽有時候不攻，就派人敲敲鑼打打鼓，尤其在夜間，讓守城的兵卒甚為疲憊。
這一日，關羽與中將飲酒，聽奏報說主公劉備已經被劉璋邀請進了西川，三弟張飛黃忠魏延都去了，隻留諸葛亮和趙雲守住荊州。關羽知道諸葛亮戰略目的已經達到，自己可以撤軍了。尤其現在糧食每天消耗很大，沒必要一直在這裡耗著，但一看到麵前的樊城就有些不舍，於是召集眾人把自己的想法說了。
馬謖道：“君侯為什麼不假意慌亂撤軍，然後退回襄陽，襄陽再假意慌忙撤軍，這樣樊城人馬必然出兵複奪襄陽，我們卻在沿路設伏，如此這般，曹仁可擒，樊城可得。”
關羽笑道：“妙計！幼常謀略深合我意，就按你的計策行事！”
第二天曹仁得到稟報，關羽又撤軍了！
曹仁冷笑，這關羽欺人太甚，一個計策用兩回，還要不要臉。當我曹仁是傻子不成！
“再探！”曹仁道。
過了兩天，探馬又來報：“曹將軍，關羽人馬從襄陽又撤退了！”
曹仁和郭淮麵麵相覷。這關羽莫不是家裡出了問題？
“再探！”曹仁道。
“報！”探馬急來報！
“說，急什麼？”曹仁喝道。
“襄陽現在一座空城，不過…”探馬停頓了一下。