兩年前，當許振峰從牛金城手中全麵接手橫豐集團時，整個地產行業還處在“野蠻生長”的尾聲，彼時橫豐旗下已建、在建的樓盤遍布全國兩百多個城市，數量多到需要專門的團隊用三個月時間才能梳理完詳細清單。
那時的地產市場，雖已顯露出“由盛轉衰”的疲態——部分城市出現庫存積壓，購房者觀望情緒漸濃，銀行對房企的貸款政策也開始收緊，但許振峰接手後的橫豐地產業務，卻走出了一條逆勢上揚的曲線。
他沒有延續牛金城“廣撒網”的擴張模式，而是迅速組建專項評估團隊，對每一個樓盤的區位、配套、目標客群進行重新定位：對於三四線城市同質化嚴重的剛需盤，他砍掉了原本計劃追加的裝修成本，轉而推出“精裝改簡裝”的高性價比套餐，同時聯動當地中介機構開展“老帶新返現”活動；對於一二線城市核心地段的改善型住宅，他則砸重金升級社區綠化與物業服務，邀請知名設計師打造“定製化戶型”，甚至在樓盤內配套建設雙語幼兒園與高端會所。
一係列精準的調整，讓振峰地產公司的樓盤在市場上迅速脫穎而出。
到2017年元旦這天，當許振峰坐在辦公室裡，看著助理遞來的銷售報表時，連他自己都忍不住微微頷首——報表上的數據顯示，旗下所有在售樓盤已全部售罄，其中廣市番區的超級豪華彆墅區更是創造了“開盤即秒空”的奇跡。
這座彆墅區選址在番區生態廊道旁，背靠青山、前臨人工湖，每一棟彆墅都配備獨立庭院、私人泳池與地下車庫，戶型麵積從300平方米到800平方米不等。
早在開盤前三個月，全國的富豪們就已通過各種渠道打聽房源信息，明星大腕的經紀人、商業巨賈的助理、甚至一些低調的官場家屬，都托關係想預留名額。最終，開盤前已有八成房源被提前預訂，剩下的兩成房源在上線銷售平台的瞬間，就被數千人同時搶購，係統一度陷入短暫卡頓。
“許總，這是最終的盈利結算報告。”房地產公司助理的聲音打斷了許振峰的思緒。他接過報告，目光落在“淨利潤1000億”這個數字上——兩年前接手時，他的預估盈利是800億，如今不僅超額完成目標，還手握大量閒置地皮。這些地皮大多是當年接手橫豐地產時一並打包過來的，按照牛金城原本的規劃，它們都會被打造成新的樓盤。
但許振峰作為“重生者”，比任何人都清楚未來地產行業的走向：再過幾年，隨著人口紅利消退、政策調控加強，房地產業將徹底進入“寒冬”，大量未完工的樓盤會變成爛尾樓，偏遠地區的小區會因入住率過低淪為“鬼村”，那些盲目擴張的房企輕則資金鏈斷裂，重則直接破產。
“這些地皮，暫時先不動。”許振峰合上報告，語氣堅定，“把城東那塊地改造成商業綜合體，引進國際一線品牌和連鎖超市；城西靠近高校的地皮，建兩棟寫字樓，優先租給科技公司；還有城南那塊空地，做成市民體育館，配套網球場和籃球場；城北的地塊……就建個遊樂場吧，孩子們能多個去處。”
反正他不缺資金回籠的壓力，與其跟風蓋樓冒風險，不如將地皮轉化為多元化的商業資產，既符合城市發展需求，也能為未來留下更多可能性。
其實，許振峰心裡清楚，振峰地產公司能有今天的成績，離不開牛金城打下的基礎。牛金城在選地方麵堪稱“天才”，他挑選的地塊往往兼具區位優勢與升值潛力，營銷模式也貼合市場需求，可他最大的問題就是“冒進”——為了擴大規模，他不惜高息借貸，把盤子鋪得太寬、太大，一旦遇到市場波動，資金鏈就會麵臨巨大壓力。
而許振峰的優勢，恰恰在於“穩”——萬億資產的家底讓他有足夠的底氣調整策略，不用為短期現金流焦慮，也能從容地將資源整合優化。
不過，此刻許振峰的心思，早已不在這些商業成就上。
許振峰拿起手機，點開與私人安保團隊的聊天界麵，最新一條消息是“夫人與小姐已安全抵達廣市機場，正前往彆墅”。這才是他這個元旦最重要的事——把妻子邱琳和三歲的女兒許可昕從美國洛杉磯聖馬特奧縣的莊園接回國內。
做出這個決定，源於許振峰近一個月來越來越強烈的“不祥預感”。他旗下的“振峰科創公司”是全球領先的人工智能與機器人企業，掌握著多項核心技術，早已被美國政府盯上。
近半年來，美麗國商務部多次以“國家安全”為由，要求振峰科創提交技術專利清單，甚至試圖逼迫公司將部分業務出售給美國企業。
許振峰敏銳地察覺到，美國政府的耐心正在耗儘，他們想要的不是合作，而是“生吃”振峰科創——短則幾個月，長則一年半載，對方很可能會采取更激進的手段，比如凍結公司資產、限製高管出境，甚至……對他的家人下手。
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更讓他警惕的是，近兩周來，聖馬特奧縣莊園附近出現了一些不明身份的人——他們穿著普通的休閒裝，卻總在莊園周邊徘徊，有時還會用相機偷偷拍攝莊園的布局。
許振峰立刻讓私人安保團隊加強戒備，但他知道，這隻是權宜之計。
在美國的土地上，隻要美國政府想動手，再多的安保也難以保證萬無一失。
而此時的許振峰，在國內早已不是兩年前那個隻有世界首富頭銜的年輕人——憑借在地產、科技、金融等領域的布局，他不僅創造了巨額財富，還為多地提供了就業崗位，參與了多個國家級項目的投資，國內地位已無人能撼動，也沒人敢覬覦他的資產。兩相權衡，讓家人回到國內，才是最安全的選擇。
可把家人從美國接回來，絕非易事。
許振峰的身份特殊，他的一舉一動都被美國情報機構關注著。為了不打草驚蛇，他做了周密的計劃：
首先，他讓莊園裡的傭人、安保人員照常生活，每天按時打掃庭院、外出采購，甚至故意讓管家帶著寵物狗在莊園附近散步，營造出“家人仍在莊園”的假象，迷惑那些盯梢的人；其次，他動用了自己的私人飛機，這架飛機經過特殊改裝，配備了先進的通訊與安保係統，且擁有多個國家的飛行許可，出入美國國境時不易引起懷疑；最後，他還請來了美國頂尖的巴裡家族幫忙——巴裡家族在美國政商界有著深厚的人脈，此前與振峰科創在新能源領域有深度合作，雙方早已形成“利益共同體”。在巴裡家族的斡旋下，美國海關與移民局對這次“私人行程”沒有過多刁難。
當私人飛機降落在廣市機場時，邱琳抱著熟睡的許可昕，心裡終於鬆了一口氣。她知道丈夫做這個決定有多不容易，也清楚這次回國意味著什麼——未來很長一段時間，他們可能都無法再回到美國的莊園，甚至要暫時告彆過去的生活。
但看著窗外熟悉的中文標識，感受著空氣中熟悉的濕潤氣息，她又覺得無比安心——這裡是家，是能讓他們真正踏實的地方。
她離開已經太久了！
這種熟悉的地方，都有些陌生。
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