“小梁老板，你剛才吹水，我差點都信了！”許安國笑著打趣道。
“出門在外身份是自己給的！”梁安笑著說道：“我既然打算關內發展，自然是做足功課，知道現在當地招商引資，對外資企業的優惠政策特彆多！”
“要是他們查，那不是露餡了嗎？”許安國有些擔憂地說道。
安瑞科技公司哪裡是什麼外資企業，還沒有注冊呢，完全是個空頭公司。
“你以為我傻啊，我早就花錢找人在香江注冊了皮包公司！”梁安笑著說道。
做戲要做全套，撒謊還得打草稿，沒有任何準備，那不是給自己挖坑？
“果然是小梁老板，吹水都有做準備！”許安國誇讚了一下，又問道：“咱們這公司要掛靠在本地村子裡裡邊嗎？”
“想什麼了呢？咱們現在披著外資的皮，哪裡需要掛靠在村子裡，再說了，咱們又不是沒錢，靠掛靠做後盾！”梁安搖了搖頭說道。
要是他手裡隻有幾萬塊，想要在這裡開公司，那就在本地找個村子掛靠，分擔經營壓力，獲得免費土地，還有相應的幫扶政策。
如今他們手裡不缺資金，直接找本地招商辦批土地要優惠政策，簡直不要太爽。
“有道理！”許安國點了點頭，又問道：“可咱們要三百畝的工業用地，是不是太多了，雖然地價便宜，但建設這麼大的廠區，那也是花費不少錢呢！”
“你懂啥，這工業用地多便宜，一萬多一畝，三百畝也不過三百多萬，那是白送的，不要白不要！”梁安翻著白眼說道。
這塊工業用地在南油大道邊上，對麵就是南油工業園，交通便利，位置很好。
以後發展起來，廠子要是搬遷，那不得賠上一大筆錢？
“咱們真要建設這麼大的廠區，建設周期可長了，沒一兩年怕是沒法投入使用，再說這麼大的廠區，那得開多少條生產線，購買多少機器設備！”許安國思索著說道。
“三百畝工業用地，我還嫌棄少了呢，要是可以，我還想拿五百畝呢？”梁安笑著說道。
“臥槽，你瘋了，咱不能打腫臉充胖子啊！”許安國要不是在開車，他真想解皮帶，把褲衩掏出來罩在他的頭上，給他驅邪呢！
“你傻啊！你想想這裡廠房都沒有空置的，咱們建設起來，用不了這麼多廠房，可以租給彆人，大把人搶著租！”
土地成本那麼低，收租金都大賺，再說了，不是有優惠貸款政策？銀行低利息貸款，區政府擔保，咱們貸個兩三千萬出來，用這錢建設廠房，那不是一毛不花，靠馬路邊上再建設一排商鋪，到時候又是一筆不菲的租金！”梁安笑著說道。
他記得上輩子家鄉有個企業，說是投資幾十億建設三千畝產業園，年產值超百億左右，話說得好聽，建設完成之後，直接把廠房租給一些小廠子，足足上百家中小廠子，自己就留了一棟廠房，開了幾條生產線。
你還真彆說，這企業說這產業園建成後年產值百億沒毛病，隻不過是上百家工廠加在一起年產值上百億左右。
整個產業園所有廠子有二十多萬普工，產業園馬路邊上的商鋪多達上千家，大小廠門口七八個，光是每個月租金就能收上千萬呢！
“臥槽，小梁老板，你這是空手套白狼啊！”許安國有些目瞪口呆。
按照這家夥的思路，那麼他們買地和蓋廠區的錢，那都是找銀行低息借款。
到時候多蓋點廠房和商鋪，那不是坐著收租金，收管理費，簡直是無本得買賣。
“胡說啥？我那是為當地產業和經濟建設添磚加瓦！”梁安沒好氣地說道：“下午你和建國跑一趟，把公司注冊了，以公司名義簽訂土地轉讓協議，支付土地出讓金！”
“咱們股權如何分配，注冊資金是多少，對公賬戶開在四大行哪一個？”許安國詢問道。
“注冊資金一個億，股權還是按照在南島誠安公司的股權架構，法人還是建國，對公賬戶開在工商吧！”梁安想了一下說道：“把這些手續辦理完成，走流程審批開工建設廠區，然後找招商辦去銀行搞低息貸款，能貸多少貸多少！”
“小梁老板，中達公司在這裡有分公司，要建設廠區，咱們直接找他們就行！”許安國提議道。
“行，到時候找他們談談，我打算先讓她們建設兩棟預製板樓房，用來做辦公樓和公司的研發部門！”梁安開口說道。
按照他的想法，先蓋辦公樓和研發大樓，有上班的地方，廠房分三期慢慢蓋，反正不急著開產線。
眼下新的風口還沒形成，至少要到明年上半年左右，才是進入該行業的最佳時期。
一行人回到羅湖片區，吃過午飯，午休了兩個小時才起來辦事。
許安國和張建國帶著四個人，開著兩輛車前往南山片區，辦理了公司注冊的相關手續。
梁安也沒閒著，招呼餘安國兩人，開著車前往南山片區，買上幾套房子作為落腳點。
這個時候，房地產熱度下降，關內的套間住宅價格不便宜，每平米價格是六千塊的均價，彆墅價格每平米兩萬多塊的均價。
不過南山這邊的套間價格不高，也就每平米四千塊左右的均價。
相比之下，關外房子的價格更便宜，也就每平米兩千多塊錢。
梁安來到在南油地區的後海花園，一口氣買了兩套四居室和三套兩居室的房子，總麵積五百平米，花了兩百萬左右。
彆看現在這兩百萬很多，再過個十幾年，一套兩居室都買不到。
他想著等明年房地產徹底降溫了，再入手一批房子，後期就是做生意失敗，也能靠這些房子翻身。
聰明人從不當公司法人，出了事情也能安穩脫身，尋找東山早起的機會。
辦理完房產手續，梁安用大哥大打電話給許安國，在南山片區找個飯店歇腳，讓他們辦完事過來吃飯。
掛完電話，梁安看了一眼這飯店，人不少，想來菜色不錯，檔次也不低，來往的都是老板打扮的人。
進入飯店，梁安三人找了張空桌子，一屁股坐下來，旁桌兩個老板打扮的中年人正在小聲聊著賺錢的路子。
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