隨著王忠的離去，書房內隨之陷入沉寂。
載灃斜倚在軟墊上，看似閉目養神，實則眼睫微顫，回想著王忠所言是否可靠？
與自己今日夜遊天津城的各處繁茂商業兩相對比，不由覺得自欺欺人，還不願相信現實。
載灃腦海中思緒翻湧著皇帝召見時提及的天津產業規劃三條路徑提議。
他手指無意識地摩挲著懸掛腰間的那枚溫潤的珠玉佩飾，那是先帝所賜，此刻摩挲的動作裡，藏著他不願示人的私心。
從個人情感而言，載灃心底最渴望的，莫過於皇室能將這些曆經數代積攢下的產業牢牢掌控在手中。
每一寸土地、每一間商鋪、每一座皇莊，都承載著皇室的尊嚴與榮耀，是祖宗基業的一種延續象征。
在載灃看來，這些產業不僅是物質財富，更是皇室地位與權威的根基。
倘若失去了它們，皇室在天下人眼中的威望將會大打折扣，那種深入骨髓的皇室優越感與掌控感也將不複存在。
然而，現實卻如同一堵冰冷而堅硬的牆，無情地阻擋著載灃的這一私心。
載灃心裡明白得很，以當下皇室的能力，根本不可能對這些皇莊產業進行有效的經營。
內務府那些貪墨成性、屍位素餐的官員，早已將皇室的產業管理得千瘡百孔。
前不久好不容易借助民國政府助力對內務府進行改革，查出的貪汙賬目觸目驚心，眾多皇莊土地看似肥沃，實則產出層層盤剝，每年還要耗費大量人力物力去維持表麵的繁榮。
皇室上下，從上到下都缺乏懂經營、善管理的人才，麵對如此龐大而複雜的產業體係，實在是力不從心。
更讓載灃憂心忡忡的是，民國政府成立後，各地豪強軍閥如餓狼般虎視眈眈。
他們遲早會因為財政而覬覦皇室的資產，一旦皇室這次不能夠強效有力的尋找到一條保全皇室產業的方式，這些勢力必然會伺機而動，強取豪奪。
在這樣動蕩不安的局勢下，皇室想要獨善其身、保全產業，談何容易。
"變賣皇室資產？"
這個念頭剛一浮現，便被載灃在心底狠狠壓下。每一處產業都凝聚著皇室先輩的心血，是皇室尊嚴的象征，他怎能眼睜睜看著它們被變賣換作一堆冰冷的銀子？
那些皇莊土地，是祖宗們開疆拓土、精心經營留下的寶貴財富；那些商鋪店麵，承載著皇室與民間商業往來的曆史記憶。
變賣資產，不僅意味著皇室經濟來源的銳減，更是一種對祖宗基業的背叛，是皇室尊嚴的嚴重受損。
載灃隻要一想到那些產業被轉手他人，心中便湧起一陣難以抑製的痛惜與不甘。
"更何況皇太後對變賣土地這一根本資產也是不會同意。"
對大清皇室而言，大量土地的核心意義是維持統治根基與皇室特權的經濟支柱，兼具政治、經濟和象征三重價值。
皇室土地如“皇莊”）的產出糧食、牲畜、礦產等）直接供給宮廷開支，無需依賴國庫，是皇室財政獨立的關鍵，確保其奢華生活與權力運作的經濟自主性。
土地可作為賞賜如分封給宗室、功臣），用於籠絡貴族、鞏固統治聯盟；同時通過控製土地分配，限製地方勢力與民間資本，維護專製皇權的穩定。
土地是“天朝上國”皇權的物質載體，大量土地的占有象征皇室對天下資源的絕對支配權，強化“君權神授”的合法性。
若迫不得已變賣土地，失去土地這一核心資產後，皇室財政徹底依賴民國政府的“優待條件”如《清室優待條例》中的撥款），經濟獨立性完全喪失，生活水平大幅下降。
土地變賣象征大清皇室對全國資源支配權的終結，進一步削弱其政治影響力，使其從“統治階層”徹底淪為“普通公民”，失去與民國政府博弈的物質基礎。
可在載灃看來，皇室麵臨的實際困境是社會動蕩，土地產權混亂，無法得到有效治理，皇室土地可能麵臨被地方軍閥、豪強侵占的風險，變賣過程中易遭遇低價強買、產權糾紛，實際收益遠低於預期，難以維持原有規模的開支。
"或許！這就是為何皇帝會力推皇室參與投資實業工廠。"
可將清理好的產業拱手托付給洋人經營？
這個選擇同樣讓載灃難以接受。
洋人，這些來自異國的勢力，向來對中國的土地和財富懷有野心。
將皇室產業交給他們，就如同將自家的珍寶送到狼口邊。
雖說簽訂合約能收取固定收入，能在一定程度上減輕皇室及內務府的運營成本，也能借助洋人的力量防止民國政府及各地軍閥的侵占掠奪。
但載灃深知，洋人向來狡黠，合約在他們眼中不過是一紙空文。
一旦洋人掌控了皇室產業，難保不會在日後尋釁滋事，提出更多苛刻的條件，甚至有可能以此為要挾，乾涉皇室內部事務。
從而利用大清皇室牽製民國政府，以“皇室”為籌碼，製造中國內部矛盾，從而攫取更多在華利益。
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保留皇室“象征價值”，牽製民國政府外交與內政。利用“複辟幻想”，分裂中國或獲取局部利益。以“保護皇室資產”為名，染指中國經濟權益。
而且，將產業交給洋人，皇室在國人眼中的形象將會一落千丈，被視為向洋人低頭、賣國的象征，這對於皇室的尊嚴和聲譽來說，無疑是一種致命的打擊。
載灃微微睜開雙眼，望向窗外。
天津的夜色繁華而迷離，街道兩旁的店鋪燈火通明，洋行、茶館、西餐廳裡人來人往，一片熱鬨景象。
然而，在這繁華的背後，載灃卻看到了皇室產業麵臨的重重危機。
他深知，自己必須在皇帝提出的三條路中做出艱難抉擇，而無論選擇哪一條，都意味著要放棄自己內心深處的那份私心。
"從前作為攝政王保不住大清王朝的江山，如今連大清皇室也保不住嗎？"
“難道真的沒有其他辦法了嗎？”載灃在心底默默自問，手指不自覺地用力，將珠玉佩飾攥得更緊了些。
載灃的身影在昏暗的房間內顯得格外孤獨，他那緊鎖的眉頭和憂慮的眼神，透露出他正深陷於皇室產業未來的艱難抉擇之中，內心在私心與現實之間痛苦地掙紮著。
時間悄然流逝，燭台淚儘，已至醜時100點）。
載灃卻渾然不覺，他斜倚在軟墊上，手指無意識地摩挲著袖中的東珠佩飾，眼神卻漸漸凝聚起來。
皇帝在養心殿的那番話，此刻如同春雷般在他心底炸響——皇室擁有多少資產不是首要目的，最重要的是保全皇室能夠世代留存於世。
他猛地睜開雙眼，眸中閃過一絲銳利的光芒。
是啊，多少年來，皇室坐擁廣袤的土地、林場、牧場，卻如同孩童抱著金磚招搖過市，空有金山銀山，卻因管理無能，任其荒廢，甚至反成累贅。
既然不能夠對這些產業有效的進行管理運作，持續生產收益為皇室提供有效的供養。
內務府那些蠹蟲，年年虛報盈餘，實則中飽私囊，皇室真正到手的收益，十不存一。這樣的皇室，即便坐擁再多的產業，又能支撐幾時？
“必須從天津清理皇莊土地房產為開端……”載灃在心中默念著皇帝的提議，思路漸漸清晰起來。
載灃迅速起身，來到書桌前研墨備紙。
首先，要迅速梳理內務府名下的田產、商鋪、當鋪等，向民國政府申報為‘私產’，爭取法律認可。