林塵的聲音，極富感染力，他用著後世最經典的廣告詞，一句接著一句地向眾人輸出著全新的概念。
“在這裡，你將享受到無與倫比的便利！出門，便是天下第一學府——京師大學堂！你的孩子，將與未來的狀元、榜眼、探花為鄰，耳濡目染，皆是鴻儒！”
“在這裡，你將體驗到前所未有的舒適！我們獨創的‘鋼筋水泥’結構，冬暖夏涼，堅不可摧！我們還將引入‘自來水’係統，讓清澈的活水，直接流進你的家中！”
“在這裡，你將擁有至高無上的榮耀！入住‘至尊·狀元邸’，本身就是一種身份的象征！它證明了你的眼光，你的財富，以及你對子女教育的重視！”
一番話說下來，整個售樓中心，鴉雀無聲。
而秦浩那群公子哥，則是一臉的錯愕與茫然。
那些普通的士子，聽得是熱血沸騰，眼神中充滿了對未來的憧憬。而杜國公之子秦浩和他那群勳貴子弟，雖然心中依舊不屑，但也不得不承認，林塵的這番說辭，確實極具蠱惑性。
那些家境平平、將科舉視為唯一出路的士子們，眼中已經燃起了熊熊烈火，仿佛看到了通往金鑾殿的光明大道。而秦浩和他那群勳貴子弟，雖然打心底裡瞧不上這“商賈之術”，但也不得不承認，林塵描繪的藍圖，對讀書人而言，確實有著致命的誘惑力。
眼看風向就要被林塵徹底扭轉，秦浩冷哼一聲，他第一個站出來，要在這眾目睽睽之下，撕破林塵的偽裝。
他搖著手中的白玉折扇，邁著自以為瀟灑的四方步，繞著那巨大的沙盤走了一圈，臉上掛著毫不掩飾的嘲諷與輕蔑，仿佛一位審判者在檢視罪人的劣作。
“說得比唱得還好聽！”秦浩停下腳步，用折扇的頂端，不客氣地敲了敲一座樓閣模型，發出的“篤篤”聲吸引了所有人的注意。他冷笑一聲，聲音陡然拔高：“林國公，你我同為朝廷勳貴，當知君子愛財，取之有道！你莫要在此妖言惑眾，行此自降身份之事了！”
他環視眾人，繼續大聲道：“任你把這樓誇出花來，它也改變不了其‘鴿子籠’的本質！我等勳貴世家，哪一家不是庭院深深，回廊曲折，講究的是一個天人合一，藏風聚氣？你這樓，一層便要塞進四戶人家，開門即見鄰，抬頭不見天，與那城東腳夫、走卒所住的大雜院有何區彆？此等居所，毫無半分私密可言，簡直是有辱斯文！”
他的一番話，立刻引來了一片附和之聲。
“秦公子說的是啊！我等讀書人，夜讀之時，最需靜謐。這般住法，鄰家孩童一聲哭啼，豈不攪得人徹夜難眠？”一名老成持重的士子撫須點頭，滿臉憂慮。
“豈止是吵鬨！”另一個衣著講究的富家公子立刻補充道，“毫無庭院之樂，無半點雅致可言！無法於院中賞月，無法在廊下聽雨，更無法邀三五好友，在自家花園中曲水流觴，此等生活，與坐牢何異？白送給我，我都不要！”
秦浩身後的那群狐朋狗友更是大聲起哄：
“沒錯！這樓梯又高又陡，住在七層的人，每日回家豈不是要爬斷了腿？家中有老有小，如何方便？”
“還有還有，這廚房若是挨得近了，你家炒個韭菜，我家燉個魚，豈不是滿樓都是怪味？簡直汙穢不堪！”
一時間，大廳內充滿了對“狀元邸”設計的口誅筆伐，剛剛被林塵煽動起來的一絲熱度，似乎又被這一盆盆冷水給徹底澆熄了。
然而，麵對這洶洶的質疑與嘲諷，林塵卻是不怒反笑。他靜靜地聽著，直到所有反對的聲音都漸漸平息下去，才輕輕拍了拍手，示意眾人安靜。他那雲淡風輕的模樣，仿佛剛才的一切，都不過是場無傷大雅的助興表演。
“嗬嗬，秦公子，諸位，說完了嗎？”林塵笑道，那從容不迫的態度，本身就帶著一種強大的自信，“看來，諸位對傳統居所的理解，確實是根深蒂固啊。不過，時代總是在變的，不是嗎？”
他悠然地搖著折扇，繼續道：“本官剛才所言，不過是‘至尊·狀元邸’最微不足道的一點皮毛罷了。它的真正優勢，我還沒說完呢。”
他頓了頓，目光緩緩掃過全場，尤其是在那些麵露憤懣與失望之色的普通士子臉上一一掠過，然後，他拋出了第一個重磅炸彈。
“優勢第一，我稱之為‘教育壁壘’！”
“從今日起，我京師大學堂，將不再對非本校學生與非狀元邸業主，無償開放！”
此言一出，全場瞬間炸開了鍋！特彆是那些將大學堂圖書館視為第二書房的寒門士子，臉色“唰”地一下，變得慘白如紙。
“什麼？！林大人，您……您不是在說笑吧？”
“天啊！大學堂乃教化聖地，怎能閉門鎖戶！這……這萬萬不可啊！”
“完了完了！我那篇關於《前朝漕運考》的論文，正需要查閱大學堂圖書館裡的《漕運圖誌》，那可是孤本啊！這一下，豈不是斷了我等的前程！”一名士子捶胸頓足，聲音裡已經帶上了哭腔。
京師大學堂的圖書館，在林塵不計成本的投入下，其藏書之豐富，尤其是各種珍本、孤本、算學、格物等新學書籍的數量，早已遠遠超越了國子監和皇家書庫，成為了全天下讀書人心中真正的聖地。林塵此舉，無異於直接掐斷了無數人的上升通道！
看著下方那一張張或震驚、或憤怒、或絕望的臉，林塵嘴角的笑意更濃了。他等的就是這個效果。不讓他們感到切膚之痛，他們又怎會明白這“特權”的可貴？
他不急不緩地拋出了後半句話，如同給一群在洪流中掙紮的溺水之人，扔下了一根粗壯的救命稻草。
“但是！”他加重了語氣，清晰地說道，“凡是購買了‘至尊·狀元邸’的業主，你們以及你們的直係家人，都將獲得一枚由本官親授的、專屬的‘榮譽校友’玉牌！憑此玉牌，你們不僅可以像過去一樣，自由出入京師大學堂的任何角落，隨意觀看圖書館內的所有書籍，甚至，你們還有資格，在任何一間課堂上免費旁聽！”
“這，就是我為各位業主，提供的專屬教育特權！”
他看著一名已經目瞪口呆的公子哥，微笑著問道：“這位公子，現在你明白了嗎？你買的，不是一套房。你買的，是全天下最頂尖的教育資源！你買的，是你和你子孫後代，通往青雲之路的資格！這，就叫‘學區房’！”