根據港交所對外披露的年報信息裡，恒生實業去年在內地總營收是5078億，毛利潤為1330億，淨利潤為170億。
恒生實業去年在內地，一共有980個在建工程。
李易看完港交所公開披露的信息，他對恒生實業集團有個更清晰的了解。這家房產巨頭的規模，還是遠遠超出了他之前的想象。
李易回到事務所，他第一時間召集本次，參與審計的團隊成員開會。
李易沒想到自己還沒提恒生實業的事，審計團成員們就已經，在會議室底下議論紛紛。
李易詢問了韓立雪才知道，今天上午的會議是實時直播的。事務所裡空閒的員工，一早蹲在官方新聞直播間裡，觀看了整個會議全程。
既然大家都已經提前，知道本次的審計對象，李易也不再囉嗦，他讓會議室裡的眾人保持安靜。
李易讓韓立雪帶頭說說，對本次審計的看法。
審計團隊裡有注冊會計師資格證的，15名合夥會計師都笑不出來，大家都意識到本次審計工作的難度有多大。
唯有團隊裡的審計師們，和會計助理們個個興奮不已。他們隻為自己有幸能參與到，這次大型審計項目而高興，完全沒想到這項目要想圓滿完成，背後的難度可不是一般項目能比的。
李易看著會議室裡眾人不同的反應，他隻能說，那些審計師和會計師還是太年輕了。他們都沒經曆過大型項目審計，根本不了解項目裡麵，那些工作量能壓死人。
李易看破不說破，他也不想打擊團隊成員的積極性。
他讓每位注冊會計師都輪流上台，和大家分享自己對這項目的想法。
說實話李易也是第一次，麵對這種龐然大物，他內心屬實有種無從下手的感覺。他打算集思廣益，與團隊成員共同探討出，可行的審計方案。
會議持續開到晚上8點半才結束，李易也和另外十五位注冊會計師，共同商討出一套初步的審計方案。
李易把團隊成員分成兩組，給大家安排不同的任務。
一組成員負責了解，當前房地產行業的發展行情，並對當前社會的宏觀經濟做出分析報告。
了解政策環境，“三道紅線”、銀行貸款集中度管理、預售資金監管政策、限購限貸政策等對企業的具體影響。
分析市場環境，分析當前房地產市場趨勢、區域房價波動、土地市場情況、和消費者信心指數。
分析競爭對手的財務狀況、戰略布局，識彆審計企業的異常指標。
另一組成員負責，對恒生實業集團的相關信息完成收集彙總。
了解恒生實業集團的商業模式是，以高端住宅開發為主，還是商業地產、文旅地產、還是城市更新？
理清恒生實業集團的組織架構：集團總部與區域公司、項目公司的管理關係、授權審批體係。特彆關注表外實體，和複雜合資項目的安排。
重點關注財務業績，分析近三年財務報表趨勢，關注收入、毛利率、淨利潤率的變動。異常波動即為風險點。
了解清楚集團的融資結構，分析債務期限是短期？還是長期？融資渠道是銀行？信托？債券？還是海外債？以及融資成本和抵押擔保情況。
了解集團的戰略目標與風險，集團未來的土地儲備策略、擴張計劃，以及管理層識彆的首要風險。
會議結束後，其他人都先回家了。李易一個人還坐在辦公室裡，思考著審計恒生實業集團的事。
他打開電腦在網上搜索，與恒生實業集團創始人兼董事長，陳清水的相關新聞。
晚上9點半，李易的手機來電鈴聲突然響起。
李易看了一眼手機屏幕，上麵提示來電是來自京都的陌生電話。
李易接通電話，手機裡傳來一個年輕的男人的聲音“喂，是李易嗎？”
“你好。”李易禮貌問候道。