張啟明剛下樓，就看到眉宇間顯得有些憔悴的沈弼，整個人沒有了初次見麵時那種意氣風發神態。
“看來最近自己給他壓壓力不小啊！”
就在他準備開口時，沈弼就主動上前握手道：“張生，下午好！”
張啟明握手，微笑道：“沈大班，歡迎光臨啟明投資！我們樓上辦公室談！”
“好”沈弼點頭回應道
不一會兒，張啟明就帶著沈弼坐電梯，到了他辦公室。
隨後親自為沈弼報了一杯茶，微笑道：“沈大班，這是我找人從大陸買來的上等普洱茶，你嘗嘗看！”
“多謝陳生！”沈弼微笑著感謝道
隨即端起茶杯，品嘗了一口，微笑道：“茶香十分濃鬱，上等好茶！”
張啟明笑道：“這茶葉，據說都是從百年茶樹上采摘，采用古法…”
說著，就和沈弼探討起茶道來！
沈弼此時可是心急如焚，就在他去說服李超人和陳增西這幾天，科技股各種利好不斷，愛美高和環宇通訊更是爆出大招。
眼看著股價一天比一天高，彙豐那些董事哪裡坐得住，天天打電話追問沈弼進度。
董事會想要把他趕下台的聲音越來越多，現在哪有心情和張啟明探討茶道。
見張啟明一臉不著急的樣子，沈弼直言道：
“張生，茶道的事情，我們下次再談，這次前來拜訪你，還是上次和你洽談借股一事。”
張啟明見沈弼如此著急，知道他的心已經亂了方寸，於是微笑道：
“沈大班，借股一事，上我不是說過三個條件嗎？你這次來，是已經達成三個條件了嗎？”
沈弼點了點頭，說道：“不錯，您需要審批的地皮，港英政府答應將新界靠近對麵蛇口口岸的那一塊15公裡地皮，以30億港幣批給啟明科技。
另外，李超人和陳增西兩位先生，也答應將電燈公司和恒隆地產出售給您。
其中李超人先生，持有港燈公司40股權，他欲以35億港幣，股票出售給您。
恒隆地產是恒隆集團核心業務，主要做高端地產項目，持有不少香江地鐵口甲級寫字樓。
目前市值68億港幣左右，陳增西先生持有45股權，價值30.6億港幣。
陳增西先生打算以33億港幣，出售其持有股份。”
張啟明聽後，搖了搖頭，說道：“沈大班，新界地皮可不值錢，港英政府就是送給那些地產商，他們都未必要。
也就我，因為需要發展科技工業，才需要用到這些偏僻荒地。
我最多出10億港幣，如果有拆遷安置，港英政府要自行安排，我要的是一塊乾乾淨淨的地皮。
當然如果你們賣給我的地皮，是999年的有效期，30億港幣我也不是不能接受。”
15公裡聽起來很大，其實還不如寶島新竹科技園大。
人家那規劃麵積足有20多平方公裡。
不過，他要的那塊地皮再怎麼偏僻，麵積也有15平方公裡，再便宜也不可能10億港幣就能買到，他不過是獅子大開口而已。
但是也絕不可能值30億，這沈弼是想把彙豐的虧空，讓他來彌補，他可不做冤大頭。
果不其然，沈弼在聽到他的報價之後，嘴角扯了扯，說道：
“張生，10億港幣不可能，有效期最多也隻有99年。
還請你出一個誠意價！”